买的安置房产权过户问题解决方法及办理房产证所需资料。买方可起诉解除合同，要求返还购房款和赔偿损失。法律规定了解除合同的情形。办理房产证需要提交拆迁赔偿协议书、转移登记申请书、相关证明材料和身份证等。办理时间通常为7~10个工作日。...查看全文

其实如果着急过户可以办理赠予或者继承，只需交纳契税。如果不急于过户，可以等证过五年后办理正常过户，也是交纳契税。（证不满五年正常过户有高税）。主要涉及一个问题，赠予或者继承过户后再买卖该房，有高税。而正常过户后，买卖该房屋证满五年...查看全文

房产过户是没有时间限制的，只要通过合法途径将房产证办理下来，随时都可以进行房产过户，具体流程如下：房产证过户办理流程：一、到登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续；二、到房地产估...查看全文

安置房房东不配合过户协商不成，可以直接起诉解决。在买安置房的过程中，如果房东不配合过户，要先检查自己的买卖合同是否有效，其次，了解房东是否购买了房产证，在将以上事实搞清楚以后，就可以通过诉讼的方式，使用法律武器来维护自己的合法权益...查看全文

如果安置房房东不配合过户，其将承担违约责任。根据法律规定，对方当事人可以要求房东配合过户，如房东仍不配合，对方当事人可向法院起诉，要求赔偿违约金和损失。...查看全文

二手房房主不配合过户，根据民法典规定，乙方仍然拥有房屋所有权，甲方无权私自转卖，只能起诉乙方并要求履行合同、赔偿经济损失，申请强制过户或查封房屋。...查看全文

拆迁安置房没房产证一般是不可以买的。国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度，对于不具备房产证和土地证的房子是禁止交易的，公证处对于没有两证的房产交易签订的协议不予公证。购房者想购买的该套房产，交易风险很大，一旦能够办理两证，可...查看全文

拆迁安置房可以办理过户，但需要先办理房产证，满足住满5年的条件后才能进行过户。过户手续简单，需要提供身份证、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同和房产证等文件。法律依据是《中华人民共和国土地管理法》第六十三条。集体经营性建设用地的出...查看全文

本文介绍了安置房的过户情况,指出并非所有安置房都有房产证,有些安置房过户时间有上限,通常不满5年无法过户。同时,拆迁安置房有房产证,拆迁安置房有房产证的房产属个人所有,但五年内不得上市,五年后可办理房产证,也就可以买卖。最后,文章...查看全文

没有下来房产证的房产不能过户。房产证是对该房产拥有所有权的证明，房产证没有下来的房屋存在没有产权证明的障碍，不能依法登记领取权属证书以及办理房屋过户手续。一、房子以孩子名义买的离婚后房产归谁?属于孩子。一方...查看全文

法律分析:安置房房产证能过户。安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋，满5年取得房产证后可以依法办理过户手续。法律依据:《城市房地产管理法》第六十一条_x000...查看全文

要到当地的房管局办理过户手续。过户的手续不复杂，只要双方带上身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证，就可以去过户了。...查看全文

律师分析： 建议到法院起诉，要求对方履行过户义务。尚未取得房产证的拆迁安置房，房屋属于不动产，不动产产权以房地产管理部门登记备案为准，没有登记备案的，除法律特殊规定的情形外，不具有物权法上的产权效力。购置拆迁安置房首先要查明安置房...查看全文

如何在房产证未下来的情况下进行房屋过户？根据《房屋登记办法》，如果无法办理变更登记手续，可以先签订协议，等待房产证办理后再到不动产登记机构办理过户手续。相关法律依据包括房屋所有权人姓名、房屋坐落、面积变更以及分割、合并房屋等情形。...查看全文

买房后，如果对方不同意过户，那就是违约行为。按照相关法律规定，房屋买卖合同需要通过房屋变更登记来转移权属。如果卖方拒绝过户，就违反了合同，买方可以根据合同要求卖方承担相应的违约责任。...查看全文

买房后对方不同意过户是违约的。根据法律规定，房屋买卖合同以房屋变更登记为过户依据。如果卖方拒绝过户，就算是违约。买方可以依据合同要求卖方承担违约责任。...查看全文

法律分析:买房后对方不配合过户是违约的。根据相关法律规定，房屋买卖合同以房屋变更登记为交权属变更依据。而卖方拒不配合过户，属于违约，买方可以根据双方的合同约定请求承担相应的违约责任。法律依据:《《中华人民共...查看全文

买房后如果对方不愿过户，就是违反合约。根据法律规定，房屋买卖合同需要进行房屋变更登记来交换权属。如果卖方拒绝过户，就是违约行为，买方可以要求对方承担相应的违约责任，根据双方合同的约定。...查看全文

拆迁房房东不肯过户的处理办法：1、协商解决；2、起诉要求过户；3、先办理房产证再过户。房产纠纷起诉流程：1、确认被告；2、书写诉状；3、提交诉状和证据；4、举证；5、开庭；6、开庭审理。...查看全文

律师解答： 房产证现已被不动产权登记证书取代，安置房在取得不动产权登记证书前不能过户。买卖安置房的风险一般较大，购买安置房前，应充分了解本地的相关规定，了解房屋的权属情况，明确原房屋所有权人没有取得不动产权登记证书的原因。如果土地...查看全文