房子怎样签署出售合同-法律问答|晖律网

相关法律问题

问出售继承房产怎么签署房屋买卖合同？

出售继承房产全部继承人必须共同签署《合肥市存量房屋买卖合同》，如部分继承人无法亲自签署，应授权他人代理，他人包括其他继承人。注意：此种情况的住宅需要在过户前办理继承更名手续，否则无法办理过户手续。一、房屋遗...查看全文

问租房合同应该怎样签署？

租房签合同应写明：当事人的身份信息；房屋的位置、面积、装饰及设施；房屋用途；租赁期限；租金数额及交付方式；房屋维修责任；装修的约定；转租的约定；解除合同的条件；违约责任以及当事人约定的其他条款。法律依据：《民法典》第七百零三条　租...查看全文

问能否签署商品房预售合同？

答

本文介绍了商品房预售的相关规定。根据《城市商品房预售管理办法》第六条规定，开发企业进行商品房预售需要向房地产管理部门申请预售许可，并取得《商品房预售许可证》。未取得该许可证的，不得进行商品房预售。第九条规定，开发企业进行商品房预售...查看全文

问卖方如何在签署房屋出售合同时反悔？

答

签订房屋买卖合同后，如果卖方反悔，需协商退款和支付补偿金；若协商不成，需承担违约责任或支付违约金。签订合同后，如甲方违约，乙方可要求其承担违约责任，包括继续履行、采取补救措施或损害赔偿。约定违约金时，应合理计算，过高或过低可适当调...查看全文

问怎样签署兼职合同

答

这是一份兼职劳务合同，甲方为乙方提供兼职岗位，乙方在甲方兼职期间认真履行职责，完成工作任务，并遵守规定。甲乙双方就兼职事宜达成协议，包括兼职岗位及职责、报酬、时间、地点、要求、争议解决等事项。甲方应支付乙方报酬，并确保乙方提供的劳...查看全文

问出售事故车怎样签订合同

答

自签字成交前与此车有关的一切事宜（含交通违章、事故、债务纠纷等）由甲方负责，签字成交后一切事宜（含交通违章、事故、债务纠纷等）由乙方负责，与甲方无关。本车由自费于工作日内（过户、转籍）完毕，甲无偿提供（过户、转籍）所需证件，在办理...查看全文

问签署预售合同后是否还需签署正式合同？

答

商品房预售合同与出售合同的不同，对过户手续有影响。预售合同适用于房屋竣工交付后全款付清的情况，可直接办理过户手续。而出售合同适用于现房销售，竣工验收合格后办理过户手续。1997年5月31日前签订的预售合同仍需在交付使用时签订出售合...查看全文

问房屋买卖合同签署后不想出售，如何解决？

答

签订房屋买卖合同后不想卖了，应与买方协商解除合同。如果合同有效，卖方需承担违约责任，退还款项并赔偿损失。如果买方违约导致合同目的不能实现，可主张解除合同而无需承担违约责任。...查看全文

问房主签署的房屋出售合同是否为其本人签字确认？

答

代签合同的效力取决于代签人的授权范围。如果代签人超越授权范围，合同可能被视为表见代理或待定效力，需被代理人追认。若无授权委托，代签人是否被对方当事人误以为有权签订合同也很重要。若可视为表见代理，合同有效。...查看全文

问电子合同怎么样签署才算有效

答

法律分析：并不是所有电子合同都具有与纸质合同同等法律效力，要想签订的电子合同有效，需要具备以下两个条件： (1)合同签署的各方已经经过实名认证。也就是是说，对个人进行身份验证，现在的手机验证，微信认证，银行卡，这只能对应这个名字...查看全文

问买房子怎样签合同

答

法律分析：买房子签合同主要有以下几个注意事项：_x000D_ 1、首先看开发商是否具备房地产开发证、国有土地使用证、该工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销（预）售许可证；_x000D_ 2、注意使用规范的合同文本；...查看全文

问买房子怎样签合同

答

法律分析：买房子签合同：首先看开发商是否具备房地产开发证、国有土地使用证、该工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销（预）售许可证；注意使用规范的合同文本；注意查验有关证明文件；约定房屋质量问题、物业管理事项、补充协议的内容...查看全文

问夫妻仅一人签署的房屋出售合同是否有效？

答

夫妻单方签订的房屋买卖合同一般无效，但对第三人有效。无效合同产生的后果包括返还房屋价款、赔偿损失、惩罚性赔偿、财产收缴等。根据《民法典》，夫妻未经另一方同意擅自买卖房屋属于无权代理行为。...查看全文

问电子租房合同签署指南

答

电子租房合同的签署方式及纠纷处理：出租方提供身份认证后委托签字，双方确认无误后在线签订合同；纠纷时，通过在线平台获取签约数据并可进行公证和司法鉴定，确保证据保全和有效。...查看全文

问租房电子合同签署方法

答

租房电子合同的主旨是：电子合同的签订节省时间、降低成本。在签订电子合同时，双方应仔细查阅内容并签字或盖章。细节问题可通过补充协议解决。电子租赁合同具有法律效力，但租赁合同到期后不自动续约。违反合同义务将承担相应的违约责任。...查看全文

问怎样出售拥有购房合同的房屋？

答

购房合同卖房子的主旨是确保买卖双方在交易过程中的合法权益。具体方法包括如实告知房屋状况和权利、提供共有人同意销售证明、通知抵押权人、提供租赁人放弃优先购买权证明，并确保交易流程与房款支付挂钩。...查看全文

问居间合同签署后不想出售，如何处理？

答

签居间合同后不愿卖属于违约，需按合同约定赔偿；无约定或约定不明确，按实际损失赔偿。根据民法典第585条，可约定违约金或损失赔偿额。违约金低于损失，可增加；过高可适当减少。迟延履行需支付违约金后，仍须履行债务。...查看全文

问是否需要签署正式合同以完成预售合同的签署？

答

预售合同与商品房出售合同的适用范围不同，预售合同可直接办理过户手续，而出售合同需在交房时签订。根据签订时间的不同，预售合同在1997年5月31日前签订的还需签订出售合同方可办理过户手续。...查看全文

问房子出售税是怎样算的

答

1.增值税及其附加税，不动产证未满2年的，增值税及其附加税税率为5.6%(增值税税率为5%)。不动产证已满2年的免征增值税。 2.个人所得税，个人所得税的税率为计税价格的1%或者房子当初买入价与现在卖出价差额的20%。满五唯一的房...查看全文

问租房电子合同怎样签

答

其实，一般的合同并不需要特定的形式，只要是以缔约双方认可的形式，均可缔结合法有效的合同。电子合同，是指通过计算机网络系统订立，以数据电文的形式生成、储存或传递的合同。签署各方都经过实名认证，并且采用了可靠电子签名技术进行签署的电...查看全文