卖房不是本人签字的合同是有效的，但要求代签的人经过卖方的授权，并在授权范围内代签合同，或者代签人未经过授权、超越权限代签合同，但卖方对该合同进行了追认，或者代签行为构成表见代理。 卖房不是本人签字的合同有效吗 卖房不是本人签字的合...查看全文

经房东授权签署的合同有效且受法律保护，合同是平等当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议，只有合法的意思表示才具有法律约束力，依法成立的合同从成立之日起生效。...查看全文

夫妻单方签订的房屋买卖合同一般无效，但对第三人有效。无效合同产生的后果包括返还房屋价款、赔偿损失、惩罚性赔偿、财产收缴等。根据《民法典》，夫妻未经另一方同意擅自买卖房屋属于无权代理行为。...查看全文

购房合同需注意事项：1）签署合同需本人签字，特殊情况可委托受托人代签；2）确保开发商具备五证；3）使用规范合同文本，不随意修改；4）核对相关证明文件有效性；5）约定期房交付条件和时限；6）明确时间和违约责任；7）检查房屋质量。...查看全文

租房不是本人签字的合同无效，行为人没有代理权或超越代理权所订立的合同需被追认方才有效。被代理人有权在收到通知后30天内追认，否则视为拒绝追认。未被追认的行为，善意相对人可要求行为人履行债务或赔偿损失，但赔偿不得超过被代理人追认时的...查看全文

非本人签字的合同是否有效，取决于以下情况：1）如果本人授权他人代为签订合同，则他人签署的合同对本人具有法律效力；2）如果他人未经授权代为签订合同，且本人不承认其代理权限，则合同权利义务由签字人承担，对本人无效；3）如果不符合以上情...查看全文

签字确定是否是自己签的可以进行笔迹鉴定确认字迹。依法成立的合同一般自双方当事人签字、盖章时生效，附生效条件的合同自条件成就时合同生效，附生效期限的合同自期限届至时合同生效。 合同不是自己签字 合同不是自己签字，合同有效。但要求代签...查看全文

非本人签字的合同，收养协议、离婚协议、遗赠扶养协议涉及人身性质的合同无效。此外，其他合同的效力将根据不同情况确定。代签人取得本人授权委托，并在授权委托范围内代签合同，此时代签行为有效，合同依法成立并生效。代签人未经本人授权委托，擅...查看全文

二手房合同签字非本人有效吗？购房合同需购房人签字确认，无代理人委托书无效。过户手续只是程序，合同签字即生效。未办理过户手续不能要求合同无效。...查看全文

卖房合同不一定由房主本人签字，只要代签人得到房主的授权并在授权范围内代签合同，合同就是有效的。但如果代签人未经授权或超越权限代签合同，只要房主追认该合同或代签行为构成明示代理，合同仍然有效。...查看全文

房屋装修合同代签是否有效视情况而定：未经授权代签合同无效，代签者需承担责任。但若对方认为代签者有代理权并与其签订合同，则责任由被代理人承担。若代签行为经合法授权或事后追认，则有效。...查看全文

购房合同签字委托他人并不构成诈骗，具体情况需具体分析。根据民法典规定，合同需双方签字生效，购房人因特殊情况无法签字可委托他人代理签名。法律保护依法成立的合同，仅对当事人具有约束力。民事主体可通过代理人实施法律行为，代理人以被代理人...查看全文

法律分析：1、签字人经过房东授权，那么默认合同有效，合同受法律保护。 合同，又称为契约、协议，是平等的当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。合同作为一种民事法律行为，是当事人协商一致的产物，是两个以上的意思表示相一致...查看全文

法律分析:不是屋主本人签字的房屋租赁合同如果签字人具有代理权限的有效。屋主可以通过代理人订立房屋租赁合同，代理包括委托代理和法定代理。代理人在代理权限内，以被代理人名义订立的合同具有法律效力。法律依据:《《...查看全文

房屋租赁合同的有效性取决于是否经过房东授权，如果有授权，则合同有效；如果没有授权，则合同无效。根据民法典规定，未经授权的行为不发生法律效力。承租人转租房屋时需要出租人的同意，否则出租人可以解除合同。在签订合同时，应注意原房东是否同...查看全文

房屋买卖合同的有效性与房主签字有关，代签需有授权委托。合同有效条件包括民事行为能力、真实意思表示，不违法违背公序良俗。合同无效情形包括欺诈、胁迫、恶意串通、非法目的、损害公共利益等。房屋买卖合同有效需双方协商一致，合法且不违反强制...查看全文

一方签字盖章的合同无效，根据我国法律规定，合同需要双方签字盖章才能成立，只有成立后才能讨论合同是否有效。根据《民法典》第四百九十条规定，当事人采用合同书形式订立合同时，双方签名、盖章或按指印时合同成立。若合同应采用书面形式订立但未...查看全文

代理人在授权范围内所作出的行为与本人作出的行为具有同等法律效力，无论本人是否签字。根据《中华人民共和国民法典》第一百六十二条规定，代理人以被代理人名义实施的民事法律行为对被代理人有效。此外，若相对方有理由相信代理人有权代理时，即使...查看全文

卖房合同不是房主本人签字，合同有效，但要求代签的人经过房主的授权，并在授权范围内代签合同，或者代签人未经过授权、超越权限代签合同，但房主对该合同进行了追认，或者代签行为构成表见代理。 卖房合同不是房主本人签字合同是不是生效的 卖房...查看全文

房屋租赁合同的有效性取决于签字人是否经过授权委托，合同事后是否经过追认。群租房的二房东签订的合同是否有效要看协议是否允许转租。和房东签订的租房合同只有在签订时具备民事行为能力、真实表示意愿、不违反法律规定和公序良俗的情况下才具有法...查看全文