卖房合同上的房主并非房主本人，签字是否有效？
在判断卖房合同中代签的效力时，需要综合考虑多个因素。首先，要查看合同条款是否明确规定了代签的情况和条件。其次，要确认代签人是否具备合法代理权，并能够证明其代理权的有效性，例如提供授权委托书或相关证明文件。此外，还需要考虑代签人与房主之间的关系，是否存在法律上的代理关系。最后，要审查代签是否违反了相关法律规定，例如是否涉及欺诈、伪造等行为。综合以上因素，可以综合判断卖房合同中代签的效力。然而，请注意，最终的判断应由相关法律机构或专业律师进行确认，此回答仅供参考。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十一条 根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。
法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。
城市房地产转让管理规定：第七条 房地产转让，应当按照下列程序办理：
(一)房地产转让当事人签订书面转让合同；
(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；
(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理；
(四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估；
(五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；
(六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。
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若卖房合同非房主本人签字，是否有效？
卖房合同不是房主本人签字，合同有效，但要求代签的人经过房主的授权，并在授权范围内代签合同，或者代签人未经过授权、超越权限代签合同，但房主对该合同进行了追认，或者代签行为构成表见代理。 卖房合同不是房主本人签字合同是不是生效的 卖房...查看全文
非房主本人签署的卖房合同是否有效？
卖房不是本人签字的合同是有效的，但要求代签的人经过卖方的授权，并在授权范围内代签合同，或者代签人未经过授权、超越权限代签合同，但卖方对该合同进行了追认，或者代签行为构成表见代理。 卖房不是本人签字的合同有效吗 卖房不是本人签字的合...查看全文
卖房合同不是房主本人签字，合同是否有效
卖房合同不一定由房主本人签字，只要代签人得到房主的授权并在授权范围内代签合同，合同就是有效的。但如果代签人未经授权或超越权限代签合同，只要房主追认该合同或代签行为构成明示代理，合同仍然有效。...查看全文
卖房合同不是房主本人签字有效吗
法律分析:卖房合同不是本人签字如果是有合法有效的委托协议或没有委托协议在事后被追认的是有效的。民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。代理人在代理权限内，以被代理人名义实施的民事法律行为，对被代理人发生效力。...查看全文
非房主本人签署的租房合同是否有效？
经房东授权签署的合同有效且受法律保护，合同是平等当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议，只有合法的意思表示才具有法律约束力，依法成立的合同从成立之日起生效。...查看全文
房屋买卖合同不是房主本人签字合同有效吗
房屋买卖合同的有效性与房主签字有关，代签需有授权委托。合同有效条件包括民事行为能力、真实意思表示，不违法违背公序良俗。合同无效情形包括欺诈、胁迫、恶意串通、非法目的、损害公共利益等。房屋买卖合同有效需双方协商一致，合法且不违反强制...查看全文
卖房合同不是房主本人签字合同是不是生效的
卖房合同需要房主签字才能生效，如果经过授权或追认也可以。代签人签订的合同受到限制，未经同意的合同房主可以认为无效，但经过授权或追认的合同应当被认定为有效。...查看全文
卖房合同不是房主本人签字行吗
根据法律规定，卖房合同可以委托代为订立，但是如果涉及到收养协议、离婚协议、遗赠抚养协议等人身性质的合同，必须由当事人本人亲自办理，不能委托代理人签署。对于由代理人签署的卖房合同，法律规定其效力有效，但是产生的法律后果由被代理人承担...查看全文
房屋买卖没有房主签字合同是否有效
根据我国法律规定，房屋买卖没有房主签字合同是否有效要根据实际情况确定，如果房屋所有人委托签字人代签房屋买卖合同，则该合同有效，如果无授权委托，代签行为人代签一般情况下该合同无效，但相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效。...查看全文
房屋买卖没有房主签字合同是否有效
房屋买卖合同若没有房主签字一般是无效的，但若签字者为房主代理人且得到房主确认，则有效。以下情况下合同有效：1、体现当事人真实自愿原则；2、不违反法律或公共利益；3、行为人具备相应民事行为能力。...查看全文
房屋买卖没有房主签字合同是否有效
法律分析:房屋买卖没有房主签字合同一般情况下是无效的，但是如果签字的是房主代理人并被房主肯定了效力则是有效的，以下合同有效:_x000D_ 1、体现了当事人的自愿真实原则有效；_x000D_ 2、不违反法律或者社会公共利益...查看全文
非房主本人签署的卖房合同的效力如何？
卖房不是本人签字的合同有效，但要求代签的人经过卖方的授权，并且在授权范围内代签合同，或者代签人未经过授权、超越权限代签合同，但卖方对该合同进行了追认，或者代签行为构成表见代理。 卖房合同不是房主本人签字合同是不是生效的 卖房合同不...查看全文
非房主本人签订房屋买卖合同？
律师分析： 如果房主追认该合同，那么签订就是有效的，担由于该房产不具体完整的权属，如果在购房合同中没有相应约定，可以以重大误解为由解除合同。中介没有完成中介服务， 按照约定应当退还款项。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》...查看全文
非本人签字的购房合同是否有效？
经授权不是本人签字的购房合同有效。购房合同的代签人处分权受到限制，未经本人同意签订的购房合同本人可以确认无效，但经授权或事后经追认的，合同应当认定为有效。 合同签字不是本人签的是否有效 合同可以不是本人签字...查看全文
非本人签字的购房合同是否有效？
非本人签字的合同、收养协议、离婚协议、遗赠扶养协议等人身性质的合同无效。代签人需获得授权委托，代签行为有效。未经授权委托擅自签订合同，合同效力依法确定，需追认。若追认，合同有效；若不追认或拒绝追认，合同无效。...查看全文
非本人签字的购房合同是否有效
购房合同的有效性取决于是否经过当事人授权。未经授权代签合同无效，代签人需承担责任，但对方若合理认为代签人有代理权，则责任由被代理人承担。若代签行为经过合法授权或事后追认，则代签有效。...查看全文
非本人签字购房合同是否有效？
不是本人签字的购房合同是否有效视情况而定。无权代签合同无效，代签行为人承担责任。如果有合法授权或事后追认，代签合同有效。被代理人承担法律后果。...查看全文
不是房主本人签的买卖合同有效吗
未经房主授权委托签订的买卖合同无效。签订合同需经房主授权，且未获得处分权及追认，则合同无效。...查看全文
不是房主本人签的买卖合同有效吗
买卖合同必须经过房主授权委托后签订，未经授权签订的合同无效。未获得处分权和房主追认的合同也无效。...查看全文
不是房主本人签的买卖合同有效吗
卖房合同必须经过房主授权委托的人签署，没有授权委托和房主追认的合同无效。...查看全文
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