卖房合同必须经过房主授权委托的人签署，没有授权委托和房主追认的合同无效。...查看全文

未经房主授权委托签订的买卖合同无效。签订合同需经房主授权，且未获得处分权及追认，则合同无效。...查看全文

法律分析: 不是房主本人签的买卖合同有效，但要求签订合同的人是经过了房主本人的授权委托后签订买卖合同的。如果签订合同的人并未获得房主本人的授权委托，并且签订合同后也没有获得对房屋的处分权，卖房合同事后也没有经过房主本人追...查看全文

房屋买卖合同的有效性与房主签字有关，代签需有授权委托。合同有效条件包括民事行为能力、真实意思表示，不违法违背公序良俗。合同无效情形包括欺诈、胁迫、恶意串通、非法目的、损害公共利益等。房屋买卖合同有效需双方协商一致，合法且不违反强制...查看全文

法律分析:卖房合同不是本人签字如果是有合法有效的委托协议或没有委托协议在事后被追认的是有效的。民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。代理人在代理权限内，以被代理人名义实施的民事法律行为，对被代理人发生效力。...查看全文

二手房定金合同不是房主本人签字生效吗买二手房合同不是房主本人签字一般无效。依据我国相关法律的规定，二手房买卖合同如果不是本人签字的，一般是无效的，但如果是当事人委托他人代签订的，则具有法律效力。 被委托人是按照委托人的意愿以自己的...查看全文

卖房合同不一定由房主本人签字，只要代签人得到房主的授权并在授权范围内代签合同，合同就是有效的。但如果代签人未经授权或超越权限代签合同，只要房主追认该合同或代签行为构成明示代理，合同仍然有效。...查看全文

法律分析:根据法律规定，房屋买卖合同不是本人签字，代签属于有权处分时是有效的，民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。但是，依照法律规定、当事人约定或者民事法律行为的性质，应当由本人亲自实施的民事法律行为，不得代理。...查看全文

律师分析:签字人经过房东授权，那么默认合同有效，合同受法律保护。合同，又称为契约、协议，是平等的当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。合同作为一种民事法律行为，是当事人协商一致的产物，是两个以上的意思表...查看全文

签字人经过房东授权，那么默认合同有效，合同受法律保护。 合同，又称为契约、协议，是平等的当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。合同作为一种民事法律行为，是当事人协商一致的产物，是两个以上的意思表示相一致的协议。只有当事...查看全文

卖房合同需要房主签字才能生效，如果经过授权或追认也可以。代签人签订的合同受到限制，未经同意的合同房主可以认为无效，但经过授权或追认的合同应当被认定为有效。...查看全文

卖房合同要有效，除了本人签字外，代签人必须得到卖方的授权，并且在授权范围内代签合同。如果代签人没有授权，超出了权限代签合同，但卖方后来追认了这个合同，或者代签行为符合明示代理规定，那么这个合同也是有效的。...查看全文

非房主还签订卖方合同无效。因为不是房主还对外签订卖方合同的行为属于无权处分的行为。未经有权处分人追认，该行为无效。并且房产作为一种特殊财产，是以登记为准的。因此，即便真实的房主没有发现该无权处分行为，在最后办理过户登记时也会因房产...查看全文

非房主还签订卖方合同无效。因为不是房主还对外签订卖方合同的行为属于无权处分的行为。未经有权处分人追认，该行为无效。并且房产作为一种特殊财产，是以登记为准的。因此，即便真实的房主没有发现该无权处分行为，在最后办理过户登记时也会因房产...查看全文

卖房不是本人签字的合同是有效的，但要求代签的人经过卖方的授权，并在授权范围内代签合同，或者代签人未经过授权、超越权限代签合同，但卖方对该合同进行了追认，或者代签行为构成表见代理。 卖房不是本人签字的合同有效吗 卖房不是本人签字的合...查看全文

根据法律规定，卖房合同可以委托代为订立，但是如果涉及到收养协议、离婚协议、遗赠抚养协议等人身性质的合同，必须由当事人本人亲自办理，不能委托代理人签署。对于由代理人签署的卖房合同，法律规定其效力有效，但是产生的法律后果由被代理人承担...查看全文

购房合同签字委托他人并不构成诈骗，具体情况需具体分析。根据民法典规定，合同需双方签字生效，购房人因特殊情况无法签字可委托他人代理签名。法律保护依法成立的合同，仅对当事人具有约束力。民事主体可通过代理人实施法律行为，代理人以被代理人...查看全文

非业主经授权去地产中介公司签订的买卖合同有效。业主授权第三人代签的、或业主虽不知情但事后仍对该合同进行追认的，代签合同应当认定为有效；第三人未经业主的授权用其名义签订买卖合同，合同对业主不发生法律效力，一切后果由使用其名义的第三人...查看全文

卖房合同不是房主本人签字，合同有效，但要求代签的人经过房主的授权，并在授权范围内代签合同，或者代签人未经过授权、超越权限代签合同，但房主对该合同进行了追认，或者代签行为构成表见代理。 卖房合同不是房主本人签字合同是不是生效的 卖房...查看全文

卖房合同有效需本人签字，代签需经卖方授权且在授权范围内，或代签人超权限但卖方追认合同，或代签行为构成表见代理。...查看全文