卖房合同必须经过房主授权委托的人签署，没有授权委托和房主追认的合同无效。...查看全文

未经房主授权委托签订的买卖合同无效。签订合同需经房主授权，且未获得处分权及追认，则合同无效。...查看全文

法律分析: 不是房主本人签的买卖合同有效，但要求签订合同的人是经过了房主本人的授权委托后签订买卖合同的。如果签订合同的人并未获得房主本人的授权委托，并且签订合同后也没有获得对房屋的处分权，卖房合同事后也没有经过房主本人追...查看全文

买卖合同必须经过房主授权委托后签订，未经授权签订的合同无效。未获得处分权和房主追认的合同也无效。...查看全文

非房主还签订卖方合同无效。因为不是房主还对外签订卖方合同的行为属于无权处分的行为。未经有权处分人追认，该行为无效。并且房产作为一种特殊财产，是以登记为准的。因此，即便真实的房主没有发现该无权处分行为，在最后办理过户登记时也会因房产...查看全文

非房主还签订卖方合同无效。因为不是房主还对外签订卖方合同的行为属于无权处分的行为。未经有权处分人追认，该行为无效。并且房产作为一种特殊财产，是以登记为准的。因此，即便真实的房主没有发现该无权处分行为，在最后办理过户登记时也会因房产...查看全文

房屋买卖合同的有效性与房主签字有关，代签需有授权委托。合同有效条件包括民事行为能力、真实意思表示，不违法违背公序良俗。合同无效情形包括欺诈、胁迫、恶意串通、非法目的、损害公共利益等。房屋买卖合同有效需双方协商一致，合法且不违反强制...查看全文

法律分析:房屋买卖合同依法成立是有效的。房屋买卖属于民事法律行为，只要买卖双方主体适格、意思表示真实一致以及约定的内容不违反国家法律法规和社会公共利益房屋买卖合同即为有效。法律依据:《民法典》第一百四十三条...查看全文

房屋买卖合同是有效的。根据我国法律规定，合同双方对房屋买卖行为达成一致意见，关于房屋买卖双方的权利义务达成一致意见，并且没有法定无效事由，没有违反法律或公序良俗，合同就自始发生效力。法律依据：2021年生效的《民法典》第五百零二条...查看全文

房屋买卖合同是否有效，要看是否同时满足以下要件。分别是：1、签订合同的双方当事人要具有相应的民事行为能力，一般是完全民事行为能力人；2、房屋买卖合同要是出于双方当事人的真实意思表示；3、合同的内容不得不违反法律的规定或社会公共利益...查看全文

回迁房买卖合同是有效的。拆迁房屋是开发商在征用土地时向拆迁户赔偿的房屋。在实践中，只要买卖双方在平等自愿的基础上签订房屋买卖合同，就是双方的真实意图。卖方与买方以虚假的意思表示实施的民事法律行为是无效的。只要合同内容不违反法律强制...查看全文

法律分析:房主去世后房屋买卖合同有效的。但合同不满足生效条件的除外。根据相关法律规定，合同满足行为人具有相应的民事行为能力、意思表示真实、不违反法律或行政法规的强制性规定等条件，即可依法生效。法律依据:《《...查看全文

根据民法典第171条第1款的规定，非房主签订的房屋买卖合同无效。因为非房主签订合同属于无权处分行为，未经房主追认，该行为无效。此外，房产是以登记为准的特殊财产。即使真正的房主未发现无权处分行为，最终办理过户登记时也会因房产证上的名...查看全文

法律解析： 该合同内容合法，是双方当事人真实的意思表示，则该合同具有法律效力。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第一百五十三条 违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无...查看全文

法律分析:卖房合同不是本人签字如果是有合法有效的委托协议或没有委托协议在事后被追认的是有效的。民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。代理人在代理权限内，以被代理人名义实施的民事法律行为，对被代理人发生效力。...查看全文

本文讲述了买卖没有产权证的阁楼时，当事人所表达的真实意愿在法律上被认可，具有法律效力，但无法进行过户登记。此外，农村动迁阁楼的面积计算和二手房买卖需要注意的事项也进行了详细说明。...查看全文

回迁房买卖合同是双方自愿签订的有效合同，拆迁房屋是开发商在征用土地时向拆迁户赔偿的房屋。为确保权益，拆迁房屋销售应要求卖方顺序继承人签字。在取得房产证前，若卖方发生意外，拆迁房屋可作为遗产继承人分割。因此，拆迁房屋销售协议应由卖方...查看全文

双方签订的房屋买卖合同有效吗 双方签订的房屋买卖合同，如果是双方自愿签订的、合同内容不违反法律规定、不侵害他人或者国家利益的，合同具有法律效力。 房屋买卖合同备案有什么意义 房屋交易登记备案制度主要是为了通过对商品房预售合同的...查看全文

双方签订的房屋买卖协议，如果是双方自愿签订，没有违法行为，内容合法的就产生法律效力。根据我国法律规定，合同双方对房屋买卖行为达成一致意见，关于房屋买卖双方的权利义务达成一致意见，并且没有法定无效事由，没有违反法律或公序良俗，合同就...查看全文

房屋买卖合同若没有房主签字一般是无效的，但若签字者为房主代理人且得到房主确认，则有效。以下情况下合同有效：1、体现当事人真实自愿原则；2、不违反法律或公共利益；3、行为人具备相应民事行为能力。...查看全文