根据民法典第171条第1款的规定，非房主签订的房屋买卖合同无效。因为非房主签订合同属于无权处分行为，未经房主追认，该行为无效。此外，房产是以登记为准的特殊财产。即使真正的房主未发现无权处分行为，最终办理过户登记时也会因房产证上的名...查看全文

律师分析： 需要看情况。合同签署必须本人签字，否则合同无效；如有特殊情况，可以由受托人持本人身份证，委托人亲笔委托书(或公证书)及其身份证件来签署合同，该合同生效。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第四百六十五条 依法...查看全文

法律解析： 需要看情况。合同签署必须本人签字，否则合同无效；如有特殊情况，可以由受托人持本人身份证，委托人亲笔委托书(或公证书)及其身份证件来签署合同，该合同生效。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第四百六十五条 依法...查看全文

法律解析： 需要看情况。合同签署必须本人签字，否则合同无效；如有特殊情况，可以由受托人持本人身份证，委托人亲笔委托书(或公证书)及其身份证件来签署合同，该合同生效。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第四百六十五条 依法...查看全文

律师解答： 需要看情况。合同签署必须本人签字，否则合同无效；如有特殊情况，可以由受托人持本人身份证，委托人亲笔委托书(或公证书)及其身份证件来签署合同，该合同生效。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第四百六十五条 依法...查看全文

房屋买卖合同的有效性与房主签字有关，代签需有授权委托。合同有效条件包括民事行为能力、真实意思表示，不违法违背公序良俗。合同无效情形包括欺诈、胁迫、恶意串通、非法目的、损害公共利益等。房屋买卖合同有效需双方协商一致，合法且不违反强制...查看全文

卖房合同需要房主签字才能生效，如果经过授权或追认也可以。代签人签订的合同受到限制，未经同意的合同房主可以认为无效，但经过授权或追认的合同应当被认定为有效。...查看全文

非房主还签订卖方合同无效。因为不是房主还对外签订卖方合同的行为属于无权处分的行为。未经有权处分人追认，该行为无效。并且房产作为一种特殊财产，是以登记为准的。因此，即便真实的房主没有发现该无权处分行为，在最后办理过户登记时也会因房产...查看全文

非房主还签订卖方合同无效。因为不是房主还对外签订卖方合同的行为属于无权处分的行为。未经有权处分人追认，该行为无效。并且房产作为一种特殊财产，是以登记为准的。因此，即便真实的房主没有发现该无权处分行为，在最后办理过户登记时也会因房产...查看全文

卖房合同必须经过房主授权委托的人签署，没有授权委托和房主追认的合同无效。...查看全文

未经房主授权委托签订的买卖合同无效。签订合同需经房主授权，且未获得处分权及追认，则合同无效。...查看全文

法律分析: 不是房主本人签的买卖合同有效，但要求签订合同的人是经过了房主本人的授权委托后签订买卖合同的。如果签订合同的人并未获得房主本人的授权委托，并且签订合同后也没有获得对房屋的处分权，卖房合同事后也没有经过房主本人追...查看全文

买卖合同必须经过房主授权委托后签订，未经授权签订的合同无效。未获得处分权和房主追认的合同也无效。...查看全文

二手房定金合同不是房主本人签字生效吗买二手房合同不是房主本人签字一般无效。依据我国相关法律的规定，二手房买卖合同如果不是本人签字的，一般是无效的，但如果是当事人委托他人代签订的，则具有法律效力。 被委托人是按照委托人的意愿以自己的...查看全文

无效。签订租房合同注意事项：私有房屋出租的出租人必须是房屋所有人。共同有房屋出租的，须提交共有人同意出租的证明书或委托书。产权不清、违章搭建或危险房屋、门窗不全缺乏安全设施、卫生条件差、出租人无合法资格或无管理能力的房屋不能出租。...查看全文

签字人经过房东授权，那么默认合同有效，合同受法律保护。 合同，又称为契约、协议，是平等的当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。合同作为一种民事法律行为，是当事人协商一致的产物，是两个以上的意思表示相一致的协议。只有当事...查看全文

法律分析:卖房合同不是本人签字如果是有合法有效的委托协议或没有委托协议在事后被追认的是有效的。民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。代理人在代理权限内，以被代理人名义实施的民事法律行为，对被代理人发生效力。...查看全文

律师分析:签字人经过房东授权，那么默认合同有效，合同受法律保护。合同，又称为契约、协议，是平等的当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。合同作为一种民事法律行为，是当事人协商一致的产物，是两个以上的意思表...查看全文

动迁合同没签字不生效。依法订立的合同，自成立时生效。当事人订立动迁合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。因此尚未签字的合同还未成立，不具有法律效力。一、购房合同甲方没签字盖章有效吗应当根据具体情...查看全文

一般来说，如果未签字，租房合同是无效的，因为合同尚未成立。当双方通过合同书形式订立合同时，只有当双方都签名、盖章或按指印时，合同才算成立。在签名、盖章或按指印之前，一方已经履行了主要义务并被对方接受，此时合同生效。...查看全文