购房合同中的违约金是为了保证债务履行，其标准依法定或合同约定。违约金一般为首付的30%，有些合同约定为40%。当事人未履行或不适当履行债务时，必须按约定给付一定数额的金钱或其他财产作为经济制裁。违约金是对违约行为的经济方式，即使对...查看全文

若准备通过银行申请个人住房贷款，需满足当地购房政策，年龄加贷款年限不得超过70岁。同时，需提供用途证明、身份证明、收入证明等证明材料就可以去申请了。 上海买房首付可以贷款吗 1、买房首付是不可以贷款的。首付就是买房子时首期付款。买...查看全文

定金是一种担保措施，用于确保债务的履行。根据法律规定，定金的金额不得超过主合同标的额的20%。债务人履行债务后，定金应当抵作价散或者收回。如果给付定金一方不履行约定的债务，无权要求返还定金；而收受定金一方不履行约定的债务，则应当双...查看全文

首付退房违约金可以根据合同约定进行计算，一般为总房价的20%。当损害较大时，违约金可适当上浮至主合同实际损失的30%。根据《中华人民共和国民法典》第五百八十五条，约定的违约金低于损失可增加，过高可适当减少。根据《中华人民共和国民法...查看全文

房子首付比例因地区和贷款方式而异，新房商贷首付比例为30%，公积金贷款首付比例不低于20%。按揭没办成的退款取决于购房合同解除后的后果，购房者原因导致解除合同需承担违约责任。如果非购房者原因导致解除合同，首付应退还，开发商需退还利...查看全文

法律分析:违约退房需要支付违约金。违约金一般按照合同约定的数额设定，合同没有约定或约定不明确的可以按照实际损失额计算，造成的损害较大时违约金可以适当上浮，但最高不得超过实际损失的30%。法律依据:《《中华人...查看全文

首付不能低于总房价的30％，对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的仍执行首付款比例20%的规定。 《国务院办公厅转发建设部等部门关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知》第五条，为抑制房价过快上涨，从2006年6月1日起，...查看全文

首付己付。退房肯定是要付违约金的。违约金一般为首付的百分之三十，当然也有百分之四十的。这主要看购房条款的有没有细则约定。如果有约定的话就按约定执行，没约定的一般百分之三十以下。当事人完全不履行或不适当履行债务时，必须按约定给付对方...查看全文

法律分析:因买方个人原因退房需要支付违约金，因开发商存在违约情形退房可以扣除开发商的违约金，双方协商一致退房不存在扣除违约金的情形，退房违约金的数额一般根据合同约定和实际损失情况确定。法律依据:《《中华人民...查看全文

交了定金不需要交违约金。当事人可以约定违约金，也可以同时约定定金。但一方违约时，当事人不能同时适用违约金和定金条款。当事人支付的定金不足以弥补因违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。 给付定金方违约交了定金还要交违...查看全文

买房定金是否可退取决于具体情况。定金分为签约前和合同中规定的两种形式。签约前的定金，若购房者不购房，开发商可不退；若开发商不卖房，需双倍赔偿。合同中约定的定金分解约和违约两种，法律后果不同。购房需准备材料包括全款和贷款两种情况，如...查看全文

首付款后预购合同生效，根据我国法律规定，一般是会生效的。根据《中华人民共和国民法典》规定，合同自成立时生效，除非法律另有规定或当事人另有约定。如果因不可归责于双方的事由导致买卖合同未能订立，出卖人应返还定金给买受人。对于无法达成一...查看全文

购房人迟延交付房款可能导致出卖人解除购房合同，但具体是否交付房屋需根据合同约定。若买卖双方协议解除或卖家违反合同约定（如抵押、转售、虚假许可证明等），购房人可以解除合同。若一方迟延履行（如迟延交付房屋或支付购房款），对方经催告后仍...查看全文

购房人在签订认购协议书后15天内缴纳首期房款并签订商品房买卖合同，认购协议作废。如果出卖人未能在规定期限内提供房屋权属证书，出卖人应承担违约责任，违约金可按已付购房款总额计算。...查看全文

逾期付款是否要支付违约金要看合同中是否有约定违约金。在合同中没有约定，当事人也没有追究责任，是不需要支付违约金的。但是反之就需要支付违约金。根据法律规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约...查看全文

购房者交首付后未签订购房合同可能是因为开发商证件不全或预售许可证尚未审批，需要要求开发商尽快签合同或查询证件是否齐全。根据商品房销售管理办法，开发商需具备相关证件并满足交付条件，包括企业资质证书、土地使用权证书、规划许可证、施工许...查看全文

逾期还款需要支付违约金。借款人在借款合同期限届满不能归还借款的应当承担违约责任，合同约定违约金的依约支付违约金，合同没有约定违约金的可以按照国家有关规定支付逾期利息。 退房需要支付违约金吗 退房存在违约情形需要支付违约金。法律规定...查看全文

禁止提前还款的合同应支付违约金，但债权人可以拒绝提前还款，除非提前还款不损害其利益。根据2021年实施的《民法典》第530条规定，债权人可以拒绝提前履行债务，但不损害其利益的除外。债务人应承担提前履行所增加的费用。根据第585条第...查看全文

购房未签合同前可要回首付款，开发商不同意可通过法律途径要回。退房可协商解除合同退款，若协商不成可起诉。索要违约金及费用赔偿。退房申请包括延期交付、合同无效、未经同意变更设计、无法办理产权证、面积误差超过3%、严重影响使用、存在抵押...查看全文

如果借款合同中约定提前还房贷有违约金的，才需要承担违约金。如果没有约定的，那么提前还房贷一般不需要支付违约金，只需要按照实际借款的期间支付利息即可。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违...查看全文