本文介绍了房屋租赁和买卖违约金的相关规定。在房屋租赁中，当事人可以约定违约金，但违约金不应过分高于造成的损失；在房屋买卖中，违约金的计算由双方约定，一般以不超过购房首付款的30%为标准。违约金是一种合同经济方式，旨在保证债的履行，...查看全文

交定金但未签订购车合同，一般不能退定金。根据《中华人民共和国民法典》规定，定金视为接受合同，适用定金罚则。定金的数额不得超过主合同标的额的20%。定金罚则适用条件为存在违约行为，即致使合同目的落空的根本违约行为。...查看全文

买房定金是否可退取决于具体情况。定金分为签约前和合同中规定的两种形式。签约前的定金，若购房者不购房，开发商可不退；若开发商不卖房，需双倍赔偿。合同中约定的定金分解约和违约两种，法律后果不同。购房需准备材料包括全款和贷款两种情况，如...查看全文

购买房子用的定金在卖房方违约的情况下是可以退还的，还可以要求双倍退还。法律规定：收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。 预定合同支付定金后定金还能不能退还 预定合同支付定金后，定...查看全文

买房交了定金没签合同可以退，但要根据具体情况而定。如果开发商没有预售许可证或提供虚假信息，定金可以退还；如果双方约定购房者无权要求退还定金，购房者可申请变更约定；若是开发商原因导致合同不能签订，购房者可要求退还定金。交了全款没签合...查看全文

买房定金退还问题可通过协商、调解、仲裁或诉讼解决。根据中国民事诉讼法和仲裁法，法院受理民事案件，应当按照当事人自愿的原则进行调解，而仲裁适用于合同和财产权益纠纷。...查看全文

定金的性质与返还规则。定金是合同当事人为确保履行而预付的金钱，违约时有相应返还规定。根据法律和双方约定，交付定金方违约则不退还，收受方违约则需双倍返还。定金应不超过主合同额的20%，超出部分无效。实际交付定金数额多或少于约定，视为...查看全文

如果购房者交了定金之后改变主意决定不买，开发商有权以购房者违约为由不退定金。 也就是说，大多数情况下，定金确实是不退的。但是，按照法律相关条例，以下几种情况，定金是可退的： 1、开发商没有销售资质; 2、开发商对房子本身情况进行隐...查看全文

买房交了定金后不想买了定金一般是不可以退的，特殊情形除外。法律规定，给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，...查看全文

购房者个人原因导致定金无法退还。签了认购书反悔或征信问题导致无法购房，定金均无法退还。但有些情况下可以退还定金，如开发商无销售许可证或欺诈行为，或因合同条款达不成一致意见等。买房时交定金时要注意书面约定和定金条款的法律效力。...查看全文

二手房交易定金不强制，可协商决定。根据《民法典》，定金合同在实际交付时成立，数额可约定但不超过主合同标的额的20%。超出部分无效，实际交付多或少视为变更。...查看全文

购房未签合同前可要回首付款，开发商不同意可通过法律途径要回。退房可协商解除合同退款，若协商不成可起诉。索要违约金及费用赔偿。退房申请包括延期交付、合同无效、未经同意变更设计、无法办理产权证、面积误差超过3%、严重影响使用、存在抵押...查看全文

本文介绍了首套房和二套房的缴纳规定。首套房购买普通商品住宅且面积在90平方米及以下时，契税按照1%的税率征收；面积在90平方米到144平方米(含144平方米)时，税率为1.5%。而购买非普通住房、二套及以上住房,以及商业投资性房产...查看全文

交定金是为了防止一方不签正式合同，所以单方面不想签正式合同，也不能要求退还定金。如果已约定为购房定金，但购房者未准备好签订购房合同，应申请定金罚款、没收定金。若开发商未取得《商品房预售许可证》或故意隐瞒、提供虚假信息，可退还定金。...查看全文

买房签定金合同后，如反悔要求返还定金，属于民事范畴，双方可协商。定金和认购金有区别，前者可协商返还，后者造成损失不可返还。定金具惩罚性，履约方不退还，接受方不履约需双倍返还。交定金后不想购房，对方可不退还。...查看全文

买房交定金可退，需满足法律规定条件。根据最高法院解释，如因买卖双方原因未能签订合同，按法规处理；若因不可归责事由导致无法签约，出卖人应退还定金。...查看全文

购房费用包括契税、房屋产权登记费和住房维修基金。非普通住宅契税按4%征收，普通住房按1.5%征收。房屋产权登记费根据房屋类型不同收取，住宅每套80元，非住宅每件550元。购房者还需按购房款2-3%的比例向售房单位交纳维修基金。...查看全文

买房交定金不可退，但若因双方无法达成合同，出卖人应返还定金。定金可作为合同担保，履行后抵作价款或收回。定金数额不得超过主合同标的额的20%。定金罚则适用条件：实际交付定金、主合同有效、一方不履行合同。买家违约定金不退，卖家违约买家...查看全文

购房定金退还条件及证明要求，包括合同条款不一致、签约期限内、修改记录或录音证明。购房者可通过违约行为增加补充协议退还定金。对于无销售许可证或产权证的项目，定金可直接退还，无需取证。...查看全文

定金不退如何处理：合同当事人中定金给付方没有违法合同约定，而定金的接受方违约，定金接受方有义务退还定金，并双倍赔偿。解决方式：（1）双方协商，方便快捷、利于执行；（2）诉讼解决，法院根据案情和证据作出裁判。...查看全文