房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分的唯一合法凭证。房屋所有权是以登记为准的，房屋办理产权登记，领取房产证后，房产证是的产权人就是房屋的权利人。房屋所有权人，是指有房产证的，以房产证登记的姓名为...查看全文

律师分析： 一、遗产房屋买卖前先要按继承程序办理继承过户(一)办理遗产房屋继承公证1、房产继承公证程序先联系房产所在地公证处进行预约，所有的继承人均需到场，如果是国外或者外地的继承人无法到场的，公证委托当地亲友代为办理。2、房产继...查看全文

律师分析:一、遗产房屋买卖前先要按继承程序办理继承过户(一)办理遗产房屋继承公证1、房产继承公证程序先联系房产所在地公证处进行预约，所有的继承人均需到场，如果是国外或者外地的继承人无法到场的，公证委托当地亲友代为办理。2、...查看全文

房屋权利人是指依法享有房屋所有权和相关权益的法人、组织和个人。所有权是最重要的物权，房屋权利人拥有行使占有、使用、收益和处分房屋的权利，并有排除他人干涉的权利。...查看全文

法律分析:房产预告登记权利人是预告登记的申请人。购房者与开发商签订购房协议时，可以向相关部门申请进行预告登记，在预告登记生效的时间范围内，房产开发商不能将房屋再次出卖给第三人，有利于维护购房者的权利。法律依...查看全文

法律分析：(一)预告登记后房屋产权归开放商。虽然已经进行了房屋预告登记，但是因为没有进行最后的过户，所以此时房屋的产权仍然属于开发商，但是这种产权是不完全的，在没有卖房者的同意情况下，开发商不具有处分该房屋的权利。由于房屋已经进行...查看全文

房产证3个名字，任意一个人都没有权利卖房。房产证3个名字如果是共同共有，需要所有人的签字，如果是按份共有，超过2/3的产权人同意签字即可处分。房产证上就夫妻一方名字是能卖房的。此时的买受人不知情的情况下，应当认定为善意第三人。因为...查看全文

根据遗嘱或法定继承，遗产按照顺序继承，第一顺序为配偶、子女、父母，第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；若没有第一顺序继承人，则由第二顺序继承人继承。...查看全文

和政府签。按照国家的相关要求，“小产权房”不得确权发证，不受法律保护。小产权不能交易，没手续。签订的合同一定要注意：1.合同当事人要写明，房屋的价格及付款时间约定。2.交房期限。3....查看全文

经济的发展带动了房地产业，我们在买卖房产时，经常会在房产证上看到房屋权利人这一栏，这种专业名词，有时我们并不十分了解，下面为大家详细解释下房屋权力人的定义，让大家对房屋权力人这一概念有进一步的认识。一、房地产权利人1、房屋权利人是...查看全文

律师分析： 房屋的所有有过世后，如果没有订立遗嘱的，由继承人继承，继承人取得了房屋所有权后，可以买卖房屋。遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：(一)公民的收入;(二)公民的房屋、储蓄和生活用品;(三)公民的林木、牲畜和家禽等...查看全文

法律分析:房屋的所有有过世后，如果没有订立遗嘱的，由继承人继承，继承人取得了房屋所有权后，可以买卖房屋。遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：(一)公民的收入;(二)公民的房屋、储蓄和生活用品;(三)公民的林木、牲畜和...查看全文

根据规定，买方需缴纳契税。对于首次购买面积不足90平的普通住宅，契税为交易总额的1％；对于首次购买面积超过90平的普通住宅，契税为交易总额的1．5％。需要注意的是，只有同时满足首次购买和普通住宅两个条件才能享受优惠，且契税优惠按个...查看全文

继承的房产出售需缴纳20%个人所得税，受赠人转让不动产需先扣除税金和费用后，再按20%税率计算个人所得税。...查看全文

继承房产出售需缴纳20%个人所有税；受赠人再出售不动产需以财产转让收入减除税金和费用后计算20%个人所得税。...查看全文

根据相关规定，债权人无法优先购买房产，但可以参与竞拍。拥有房产优先购买权的个体包括承租人、房屋共有人、公有旧房原住户和原产权单位，行使该权利的期限通常为15天。如果共有人和承租人同时主张优先购买权，共有人可以在承租人之前行使该权利...查看全文

遗产继承房屋可以买卖，但需先办理所有权转移登记手续。继承人继承房屋后，所有权仍登记在被继承人名下，如想出售须先到房屋登记机构办理所有权转移登记手续。...查看全文

遗产继承房屋可以买卖，但继承人需办理所有权转移登记手续。房屋所有权仍登记在被继承人名下，继承人需先到房屋登记机构办理所有权转移登记手续，才能出售房屋。...查看全文

一、继承来的房产再卖出去要交多少税 出售继承来的房产： 1.不满5年的: (1)契税(根据买房人的情况,首套1%,二套3%,非普通住房不论首套二套都是3%)； (2)个税:普通住房1%,非普通住房1.5%。 2.满5年的: (1)...查看全文

二手房买卖公证需由房屋继承人和买受人共同办理。公证处业务范围包括各类法律行为公证、具有法律意义的文书公证、具有法律意义的事实公证等，还可提供法律咨询和起草法律文书等服务。...查看全文