可变更可撤销合同的概念以及有什么特点-法律问答|晖律网

可变更可撤销合同的概念以及有什么特点

回答于2024-05-08 阅读（2329）

律师回答

摘要：可变更可撤销合同的概念及特点。可撤销合同是指因欠缺生效要件，取决于有撤销权的一方行使撤销权的合同，是一种相对无效的合同。特点包括意思表示不真实、当事人选择权、变更协议生效等。可撤销可变更合同的情形包括重大误解、显失公平、欺诈、胁迫和乘人之危。

一、可变更可撤销合同的概念
可变更或撤销的合同的概念是指合同已经成立，因为存在法定事由，允许当事人申请变更或撤销全部合同或部分条款的合同。可撤销合同是指合同因欠缺一定的生效要件，其有效与否，取决于有撤销权的一方当事人是否行使撤销权的合同。可撤销合同是一种相对有效的合同，在有撤销权的一方行使撤销权之前，合同对双方当事人都是有效的。它是一种相对无效的合同，但又不同于绝对无效的无效合同。
二、可变更可撤销合同有什么特点
可变更可撤销合同的特点有：
1.订立合同时存在意思表示不真实的情况。
2.在提出变更或撤销前。合同已经成立，但因欠缺某些对社会，对他人无影响的有效要件，如果当事人无异议，则可以正常履行，视为有效合同。
3.意思表示不真实的一方对合同的变更或撤销有选择权。
4.经当事人变更符合生效条件的，合同自变更协议达成后生效。
三、可撤销可变更合同的情形
可撤销可变更合同的情形如下：
1.因重大误解订立的合同。重大误解是指行为人因对行为的性质、对方当事人、标的物的品种、质量、规格和数量等的错误认识，使行为的后果与自己的意思相悖，并造成较大损失的行为。
2.因显失公平订立的合同。显失公平，是指一方在紧迫或缺乏经验的情况下而订立的如果履行对其有重大不利的合同。
3.因欺诈订立的合同。欺诈，是指一方当事人故意告知对方虚假情况，或者故意隐瞒虚假情况，诱使对方作出错误意思表示的行为。
4.因胁迫订立的合同。胁迫，是指因他人的威胁和强迫而陷入恐惧作出的不真实意思表示的行为。
5.因乘人之危订立的合同。乘人之危，是指行为人利用对方当事人的急迫需要或危难处境，迫使其作出违背本意而接受于其非常不利的条件的意思表示。

延伸阅读

结语：可变更可撤销合同的概念是指因存在法定事由，允许当事人申请变更或撤销全部合同或部分条款的合同。可撤销合同是一种相对有效的合同，在有撤销权的一方行使撤销权之前，合同对双方当事人都是有效的。可变更可撤销合同的特点包括：订立合同时存在意思表示不真实的情况，当事人对合同的变更或撤销有选择权，经当事人变更符合生效条件的，合同自变更协议达成后生效。可撤销可变更合同的情形包括重大误解、显失公平、欺诈、胁迫和乘人之危等。

法律依据

最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十一条根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。
法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第九条因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
城市房地产转让管理规定：第七条房地产转让，应当按照下列程序办理：
(一)房地产转让当事人签订书面转让合同；
(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；
(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理；
(四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估；
(五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；
(六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。

声明：文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验，并经专家审核校验后发布；若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。

相关法律问题

问可变更可撤销合同的特点概述

答

合同变更或撤销的特点是：当合同订立时存在虚假意思表示，合同成立后缺乏有效要件，但不影响社会和他人利益。虚假意思表示方有权选择变更或撤销合同。一旦变更符合生效条件，合同将在变更协议达成后生效。...查看全文

问可变更可撤销合同有什么特点？

答

律师分析：可变更可撤销合同的特点是：1、订立合同时存在意思表示不真实的情况。2、在提出变更或撤销前。合同已经成立，但因欠缺某些对社会，对他人无影响的有效要件，如果当事人无异议，则可以正常履行，视为有效合同。3、意思表示不真实的一...查看全文

问劳动合同变更的概念及特点

答

劳动合同变更的主旨是在劳动合同开始履行但尚未完全履行之前，当事人根据法律规定的条件和程序，对原合同中的某些条款进行修改和补充。变更劳动合同的程序包括提出变更要求、及时作出答复和达成书面协议。根据《劳动合同法》第三十五条的规定，变更...查看全文

问可变更可撤销合同的特点及优势

答

可变更可撤销合同是一种可根据需要进行变更或撤销的合同类型，特点包括：1、合同内容不明确；2、缺少有效要件可要求变更或撤销，但对他人无影响时可视为有效合同；3、一方提供虚假信息可选择变更或撤销；4、当事人变更后，合同可重新生效。...查看全文

问法人变更的概念及特点

答

法人变更是指法人在组织、名称、住所、经营范围等方面发生的重要变化。法人可自主决定变更，并进行相应登记，产生法律效力。然而，企业法人的合并和分立涉及债权债务关系，受到法律的强制规定。合并和分立是法人变更的主要形式。...查看全文

问可变更可撤销合同具体有什么特点

答

可变更可撤销合同有以下特点：在撤销之前，合同有效，但撤销后即自动失效。主要原因是意思表示不真实。撤销权可通过诉讼或仲裁行使，并且行使撤销权有一定的除斥期限。...查看全文

问可变更可撤销合同具体有什么特点

答

法律分析:可变更可撤销合同有下列特点:在撤销前合同是有效的，但是撤销后合同自始无效；主要是由于意思表示不真实造成的；以及撤销权的行使方式是诉讼或者仲裁；并且行使撤销权有除斥期间。法律依据:《《中华人民共和国...查看全文

问可变更可撤销合同的特点有哪些

答

可变更可撤销合同是一种可以变更可以撤销的合同类型。其特点包括：1、在合同内容中存在意思表示不明确的地方；2、合同缺少一些有效要件时可以要求变更或撤销，但由于该要件对他人无影响，在当事人没有意见的情况下可以视...查看全文

问可变更合同的概念和特征

答

可变更、可撤销合同是指欠缺某种合同生效要件，当事人可以根据自己意思请求法院或仲裁机构对合同内容予以变更或使合同效力消灭的合同。一、可变更、可撤销合同性质： 1.主要违反当事人意思表示真实要件。 2.形成诉权：变更、撤销...查看全文

问可变更可撤销协议有什么特点？

答

律师解答：可变更可撤销合同的特点是：1、订立合同时存在意思表示不真实的情况。2、在提出变更或撤销前。合同已经成立，但因欠缺某些对社会，对他人无影响的有效要件，如果当事人无异议，则可以正常履行，视为有效合同。3、意思表示不真实的一...查看全文

问可变更可撤销协议有什么特点？

答

法律解析：可变更可撤销合同的特点是：1、订立合同时存在意思表示不真实的情况。2、在提出变更或撤销前。合同已经成立，但因欠缺某些对社会，对他人无影响的有效要件，如果当事人无异议，则可以正常履行，视为有效合同。3、意思表示不真实的一...查看全文

问可变更可撤销合同有什么特征？

答

律师分析：可变更可撤销合同的特点是： 1、主要是意思表示不真实的合同； 2、须由撤销权人在除斥期间内主动行使撤销权； 3、合同在被撤销前是有效的； 4、撤销权人可以撤销或变更合同。【法律依据】：《中华人民共和国民法典》第...查看全文

问可变更可撤销合同有什么特征

答

法律解析：可变更可撤销合同的特点是： 1、主要是意思表示不真实的合同； 2、须由撤销权人在除斥期间内主动行使撤销权； 3、合同在被撤销前是有效的； 4、撤销权人可以撤销或变更合同。【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》第...查看全文

问可撤销合同的概念？

答

律师分析： 1.可撤销合同，是指因意思表示不真实，通过有撤销权的当事人行使撤销权，使已经生效的意思表示归于无效的合同。2.可撤销合同与无效合同不同，可撤销合同主要是涉及意思不真实的合同，而无效合同主要是违反法律的强制性规定和社会公...查看全文

问可撤销合同的概念

答

法律解析： 1.可撤销合同，是指因意思表示不真实，通过有撤销权的当事人行使撤销权，使已经生效的意思表示归于无效的合同。2.可撤销合同与无效合同不同，可撤销合同主要是涉及意思不真实的合同，而无效合同主要是违反法律的强制性规定和社会公...查看全文

问可撤销合同的特点有什么

答

可撤销合同是指因当事人意思表示不真实而成立的合同，撤销权人可以自由决定是否行使撤销权，但在未被撤销前合同仍有效，当事人应依约定履行义务，撤销后产生与无效合同相同的法律后果。原因包括欺诈、胁迫、乘人之危、重大误解等。法律旨在维护合同...查看全文

问合同要约的概念及特点

答

要约是一种法律行为，指的是一个人向另一个人发出的订立合同的意思表示。要约必须具体确定合同内容，并表明要约人受该意思表示约束。除了要约和承诺方式外，当事人还可采取其他方式订立合同，但需符合法律规定以确保有效性。...查看全文

问承揽合同的概念及特点

答

本文介绍了承揽合同的基本概念和特点，包括承揽合同的标的、数量、质量、报酬、承揽方式、材料的提供、履行期限、验收标准和方法等条款，以及承揽合同的法律性质和判断标准。同时，区分了承揽合同与买卖合同的区别，并指出承揽合同具有法律性质的法...查看全文

问合同倒签的概念及特点

答

合同倒签存在法律风险，因为在合同签订前的履行过程中，双方权利义务不明确，法律责任难以界定，证据难以取得，解决纠纷困难，事前控制作用无法体现。...查看全文

问什么情况下可以撤销合同以及概念是如何的

答

可撤销合同指因缺少生效要件，需有撤销权方行使撤销权。撤销情况包括重大误解、显失公平。...查看全文