经过双方协商，已经达成一致意见。
关于房产过户所需准备的资料，如下清单：
1. 卖方身份证明：包括身份证原件和复印件，结婚证原件和复印件，以及房产证原件。如果是双方共有，则需要提供双方的身份证明及委托公证。
2. 买方身份证明：包括身份证原件和复印件。
3. 不动产权证书：正本和副本各一份。
4. 土地权证：正本和副本各一份。
5. 房屋权属转移证：正本和副本各一份。
6. 契证：正本和副本各一份。
7. 证人证明：如有需要，可以提供。
8. 其他相关文件：根据具体情况进行调整，如购房合同、房屋租赁合同等。
请按照以上清单准备相关资料，以便顺利过户。户口本和复印件。买房：身份证原件和复印件、户口本和河口本复印件。如果是单身的话需要民镇局开单身证明)。
2、房地产转移登记申请表。
3、房地产权利证书。
4、如果是已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件。
5、人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书。
6、非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件。
7、有关行政机关的行政决定书。
8、行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明。
房产证上可以约定各自的份额吗
共有房产的，房产共有人可以在房产证上约定各自的份额。
分割房产：
共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；
没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割；
因分割对其他共有人造成损害的，应当给予赔偿；
共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割并且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；
难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割；
共有人分割所得的不动产或者动产有瑕疵的，其他共有人应当分担损失；
按份共有人可以转让其享有的共有的不动产或者动产份额，其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利。
办房产证时怎么约定房产产权份额
律师回答
摘要：本文介绍了房产过户所需准备的资料清单，包括卖方和买方身份证明、不动产权证书、土地权证、房屋权属转移证、契证、证人证明以及其他相关文件。同时，也提到了过户时需要提交的不同文件类型，如房地产转移登记申请表、房地产权利证书、如果是已设定抵押权的需要提交抵押权人同意的书面文件等。最后，强调了在共有房产的情况下，共有人可以在房产证上约定各自的份额，并且分割房产时需要考虑不因分割减损价值的问题。
延伸阅读
根据我国《房屋交易管理条例》和《不动产登记管理办法》等相关法律法规，房产过户所需资料清单主要包括以下几项：
1. 房屋权属转移申请书：申请人需要向当地房地产交易管理部门提交，申请将房屋权属转移给他人。
2. 房屋所有权证：申请人需要提供房屋所有权证，证明其对该房屋享有所有权。
3. 房屋买卖合同：申请人需要提供房屋买卖合同，证明其已经与对方达成房屋买卖协议。
4. 房屋成交价款：申请人需要提供房屋成交价款，证明其已经支付了房屋购买价款。
5. 房屋权属转移登记申请表：申请人需要向当地房地产交易管理部门提交，申请将房屋权属转移至他人。
6. 房屋过户申请表：申请人需要向当地不动产登记管理部门提交，申请将房屋过户登记。
7. 房屋过户证：申请人需要提供房屋过户证，证明其房屋权属已经转移至他人。
8. 房屋户口本：申请人需要提供房屋户口本，证明其对该房屋的户口仍然在本人名下。
以上资料清单应真实、准确、完整，任何单位和个人不得篡改或伪造。若申请人在提交资料过程中出现弄虚作假或漏报、瞒报的情况，将依据相关法律法规进行处理。
1. 房屋权属转移申请书：申请人需要向当地房地产交易管理部门提交，申请将房屋权属转移给他人。
2. 房屋所有权证：申请人需要提供房屋所有权证，证明其对该房屋享有所有权。
3. 房屋买卖合同：申请人需要提供房屋买卖合同，证明其已经与对方达成房屋买卖协议。
4. 房屋成交价款：申请人需要提供房屋成交价款，证明其已经支付了房屋购买价款。
5. 房屋权属转移登记申请表：申请人需要向当地房地产交易管理部门提交，申请将房屋权属转移至他人。
6. 房屋过户申请表：申请人需要向当地不动产登记管理部门提交，申请将房屋过户登记。
7. 房屋过户证：申请人需要提供房屋过户证，证明其房屋权属已经转移至他人。
8. 房屋户口本：申请人需要提供房屋户口本，证明其对该房屋的户口仍然在本人名下。
以上资料清单应真实、准确、完整，任何单位和个人不得篡改或伪造。若申请人在提交资料过程中出现弄虚作假或漏报、瞒报的情况，将依据相关法律法规进行处理。
结语：经过双方协商，房产过户所需准备的资料清单已经达成一致意见。请按照清单准备相关资料，以便顺利过户。如有疑问，可咨询相关部门。
法律依据
最高人民法院关于适用《物权法》若干问题的解释（一）(2016-02-22)\t第四条\t未经预告登记的权利人同意，转移不动产所有权，或者设定建设用地使用权、地役权、抵押权等其他物权的，应当依照物权法第二十条第一款的规定，认定其不发生物权效力。
最高人民法院关于适用《民法典》物权编的解释（一）(2020-12-29)\t第三条\t异议登记因民法典第二百二十条第二款规定的事由失效后，当事人提起民事诉讼，请求确认物权归属的，应当依法受理。异议登记失效不影响人民法院对案件的实体审理。
最高人民法院关于适用《物权法》若干问题的解释（一）(2016-02-22)\t第三条\t异议登记因物权法第十九条第二款规定的事由失效后，当事人提起民事诉讼，请求确认物权归属的，应当依法受理。异议登记失效不影响人民法院对案件的实体审理。
最高人民法院关于适用《民法典》物权编的解释（一）(2020-12-29)\t第三条\t异议登记因民法典第二百二十条第二款规定的事由失效后，当事人提起民事诉讼，请求确认物权归属的，应当依法受理。异议登记失效不影响人民法院对案件的实体审理。
最高人民法院关于适用《物权法》若干问题的解释（一）(2016-02-22)\t第三条\t异议登记因物权法第十九条第二款规定的事由失效后，当事人提起民事诉讼，请求确认物权归属的，应当依法受理。异议登记失效不影响人民法院对案件的实体审理。
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