法律分析:租售同权后租金不会降低，出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权...查看全文

租售同权后，租金不会降低，只是在出售房屋时，出租人需要告知承租人他们享有的优先购买权。根据《民法典》规定，如果出租人未通知承租人或者有其他妨碍承租人行使优先购买权的情况发生，承租人有权要求出租人承担赔偿责任。但需要注意的是，出租人...查看全文

律师分析： 租售同权后租金不会降低，出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。 ...查看全文

法律解析： 租售同权后租金不会降低，出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。 ...查看全文

法律分析:租售同权后租金并不会降低，只是出租人在售卖房屋时需要告知承租人的优先购买权。《民法典》规定，出租人未通知承租人或者有其他妨害承租人行使优先购买权情形的，承租人可以请求出租人承担赔偿责任。但是，出租人与第三人订立的...查看全文

租房合同违约金定得太高是否可以要求降低，根据《中华人民共和国民法典》第五百八十五条，当事人可以约定违约金，但过高时可减少。违约金上限不得超过合同金额的30%。租房违约金不交一般不会影响征信，除非经人民法院判决。根据《中华人民共和国...查看全文

租售同权的本质是打破租房和买房之间的不平等，取消不必要的条件限制，让租房客享有与买房者同等的就近上学权利。这一政策还有助于增加税收。租售同权的目的是贯彻中央的“房子是住的，不是炒的”理念，让房子回归到居住本质，挤掉学区房的水分概念...查看全文

租售同权可能对房租产生影响。由于拥有优质教育资源的房屋市场竞争加剧，房租可能会出现较大幅度波动。同时，大量租房入学可能导致房租价格上涨。对于人才来说，租房可能更为重要，因为租房确权使得租房者与当地居民可以享受到同等的福利。此外，租...查看全文

是有效的。房屋租赁期内买卖、赠与或者继承时房屋产权转移，原租赁合同承租继续有效。出租房屋出售后不影响原租赁合同的效力，承租人可以继续租赁该房屋，此为合同中的“买卖不破租赁”原则。 法律知识 根据《民法典》第七百二十五条 【所有权变...查看全文

租购同权和租售同权是一样的，租售同权与租购同权其实是同一政策的两种说法。租售同权即租购同权。 租售同权对租房者有哪些好处，租房和租售同权哪个划算 租售同权对租房者的好处有： 1、租房可就近入学，租售同权; 2...查看全文

租售同权，住建部称将立法明确“租售同权”：租房与买房居民享同等待遇，住建部有关负责人说，将通过立法，明确租赁当事人的权利义务，保障当事人的合法权益，建立稳定租期和租金等方面的制度，逐步使租房居民在基本公共服务方面与买方居民享有同等...查看全文

律师分析： 赋予符合条件的承租人子女享有就近入学等公共服务权益，保障租购同权。允许将商业用房等按规定改造成租赁住房，调整后用水、用电、用气价格按照居民标准执行。还允许出租人按照国家和地方的住宅设计规范改造住房后出租等。 【法律依...查看全文

法律解析： 大型房屋租赁企业的市场份额仅为2%左右。国家强烈的强调了，要稳定房地产市场，坚持政策的连续性和稳定性，加快建立长效机制。“拒绝炒房”的障碍之一就是租购不同的权利。希望通过法律手段遏制各种租房乱象，规范住房租赁市场。构建...查看全文

律师解答： 大型房屋租赁企业的市场份额仅为2%左右。国家强烈的强调了，要稳定房地产市场，坚持政策的连续性和稳定性，加快建立长效机制。“拒绝炒房”的障碍之一就是租购不同的权利。希望通过法律手段遏制各种租房乱象，规范住房租赁市场。构建...查看全文

律师分析： 《若干意见》提出，多渠道增加租赁住房供应。 其具体措施包括：在新增建设用地中安排一定比例租赁住房用地，并在年度建设用地供应中单列租赁住房用地供应计划；支持产业园区提高配套宿舍建筑面积的建设比例；鼓励国有企事业单位和民营...查看全文

法律分析:《若干意见》提出，多渠道增加租赁住房供应。其具体措施包括:在新增建设用地中安排一定比例租赁住房用地，并在年度建设用地供应中单列租赁住房用地供应计划；支持产业园区提高配套宿舍建筑面积的建设比例；鼓励国有企事...查看全文

律师分析： 租售同权即租购同权，该政策为广州租房新政，是指凡是具有本市户籍的适龄儿童少年、人才绿卡持有人子女等政策性照顾借读生、符合市及所在区积分入学安排学位条件的来穗人员随迁子女，都可由居住地所在区教育行政主管部门安排到义务教育...查看全文

根据2021年生效的《民法典》第七百二十九条和第七百三十一条的规定，如果房屋损坏且损坏原因不是承租人的责任，承租人有权请求减少租金。如果租赁物部分或全部毁损、灭失，不是承租人的责任导致无法实现合同目的，承租人可以解除合同。此外，如...查看全文

(一)如果租赁合同中对违约金有约定(租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的)、则按约定的违约金比例支付。如双方在签订合同时，约定房屋租赁合同违约金为一个月的租金，那么一旦违约，出租人就可以要求承租人支付一个月租金同样数...查看全文

租购同权和租售同权两者不一样，租售同权目前是常见的，租购同权在孩子读书类型的更好。赋予符合条件的承租人子女享有就近入学等公共服务权益，保障租购同权。具有本市户籍的适龄儿童少年、人才绿卡持有人子女等政策性照顾借读生、符合市及所在区积...查看全文