成套住宅是住宅的一种，是指由若干卧室、起居室、厨房、卫生间等组成的完整住宅。然而，在工业开发区内建设大片住宅楼的情况被国家禁止。根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》，综合用地上的成套住宅属于住宅性质，土地使用...查看全文

城镇住宅用地即在城镇的住宅使用的土地，拥有商品房土地使用证，则说明该房产非小产权房，所以城镇住宅用地是商品房。商品房是指经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司向政府机关单位租用土地使用权期限四十年、五十年、七十年开发的房屋，建成...查看全文

城镇的住宅用地是可以转让的，不过想要进行城镇住宅用地的转让需要向县以上的土地局提出申请，并且符合转让的行政条件和民事条件。下面是我为大家带来城镇住宅用地能转让吗的全部内容。...查看全文

很多城镇的居民会发现自己在转让房屋或者土地的时候手中还会存在一份使用证的材料，那么，城镇国有土地使用证可以过户吗?其实居民手中的使用证因为类型的不同甚至可能会出现不可以过户的情形，具体情况需要结合下面的情形进行判断。 一、城镇国有...查看全文

律师分析： 城镇住宅用地可以买卖（转让）。但应向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请，由原土地登记机关依法进行土地所有权、使用权变更登记。 【法律依据】： 《中华人民共和国土地管理法实施条例》第六条 ...查看全文

律师解答： 城镇住宅用地可以买卖（转让）。但应向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请，由原土地登记机关依法进行土地所有权、使用权变更登记。 【法律依据】： 《中华人民共和国土地管理法实施条例》第六条 ...查看全文

律师分析： 商品房是指在市场经济条件下，具有经营资格的房地产开发公司(包括外商投资企业)通过出让方式取得土地使用权后经营的房屋，均按市场价出售。那么，商品房的房产证到底由谁办，商品房的房产证到底由谁办，具体操作流程如下：　　 一、...查看全文

本文介绍了关于50年产权和70年产权城镇住宅用地的贷款问题以及两者的差别。根据我国法律规定，如果商品房的土地使用权到期后，住宅用地可以自动续期。而房屋在70年产权到期后，有延长土地使用权期限和根据规划需要被国家收回两种情况。另外，...查看全文

导读：土地使用证可以质押贷款，前往担保公司询问相关事宜前往银行询问相关事宜将土地使用证质押在担保公司与担保公司签订《担保与反担保合同》与银行签订《借款合同》，即可贷款。关于房屋土地使用证可以贷款吗，有哪些情况可以进行贷款?接下来就...查看全文

律师解答： 商服用地属于商业用地，只需在规划之初就申请建设公寓住宅房类型，经过规划局审批后，房管局允许在商服用地上建设的房产办理产权证;商服用地其产权为40年的商业性质，但需按商业房产进行缴纳相关的税费，土地使用期限到期后按商业用...查看全文

法律解析： 商服用地属于商业用地，只需在规划之初就申请建设公寓住宅房类型，经过规划局审批后，房管局允许在商服用地上建设的房产办理产权证;商服用地其产权为40年的商业性质，但需按商业房产进行缴纳相关的税费，土地使用期限到期后按商业用...查看全文

律师分析： 商服用地属于商业用地，只需在规划之初就申请建设公寓住宅房类型，经过规划局审批后，房管局允许在商服用地上建设的房产办理产权证;商服用地其产权为40年的商业性质，但需按商业房产进行缴纳相关的税费，土地使用期限到期后按商业用...查看全文

本文介绍了我国城镇住宅用地的产权为50年。当产权期满时,如果是居住用地,土地将自动续期,并需要缴纳续期费用。根据《民法典》和《城市房地产管理》的相关规定,住宅建设用地使用权期限届满的可以自动续期,续期费用的缴纳或者减免,依照法律、...查看全文

法律分析:城镇宅基地使用证转让需到乡镇国土所提出转让申请，提交相关材料；国土所根据申请人提供的权属资料进行审查，实地进行勘丈调查进行公告；公告无异议报国土局审核，审核通过登记发证。法律依据:《《中华人民共和...查看全文

律师解答： 商服用地和商住用地区别主要是商业用地是商服用地的一部分。商住用地是指国有土地出让的时候，因为规划土地的使用用途不同而划分为居住用地、工业用地、教育、科技、文化、卫生、体育用地、商业、旅游、娱乐用地、综合或者其他用地。商...查看全文

法律解析： 商服用地和商住用地区别主要是商业用地是商服用地的一部分。商住用地是指国有土地出让的时候，因为规划土地的使用用途不同而划分为居住用地、工业用地、教育、科技、文化、卫生、体育用地、商业、旅游、娱乐用地、综合或者其他用地。商...查看全文

律师分析:商业用地可以转为住宅用地的。其中，商业用地不能擅自改变用途，若是有转化情况，则需要申请相应的行政部门进行批准，批准通过即可。由于土地使用性质变更必须经当地规划管理委员会批准，一般规委会主要成员为书记、市长、分管副...查看全文

公寓可以注册公司吗 如果是商业或者办公，则此地址可以用来注册公司;如果规划用途是住宅，则此地址不能用来注册。 注册公司的流程： 1、工商局核名称(一般3个工作日，重名的话时间不确定) 2、银行开设临时存款结算帐户办理入资并到会计...查看全文

律师分析： 土地使用者需要改变土地使用权出让合同限定的土地用途的，应当征得出让方认可并经土地管理部门和城市规划部门准许，依照本章有关限定再次签订土地使用权出让合同，调整土地使用权出让金，并解决登记。 【法律依据】： 《中华人民共...查看全文

商业用地和住宅用地的主要区别在于产权年限、交易税费、按揭方式、日常生活成本和设计标准。商业用地的产权年限一般为40年，而住宅用地为70年；商业用地的税费较高，按揭方式较为限制；日常生活成本方面，商业用地采取商用价格，住宅用地按居民...查看全文