房屋租赁合同是指出租人将房屋提供给承租人使用，承租人支付租金并在合同终止时将房屋归还出租人的协议。该合同是诺成、双务、有偿合同，不需要登记备案即可生效。然而，登记备案后，合同具有对抗第三人效力，承租人享有优先购买权和优先承租权，出...查看全文

经营性用房和住宅用房在签订、变更、终止房屋租赁合同时，都需要在30日内到房产管理部门办理登记备案手续。尤其对于经营性用房，未备案可能导致出租人同时将房子租给他人的风险。在北京，无论是出租人还是承租人，都要到相应的部门办理登记备案手...查看全文

房屋租赁合同备案的必要性及办理所需材料：经营用房需备案，住宅用房最好备案以保护权益。北京地区需到相关部门备案。常见材料包括房产证、租赁合同、申请表、身份证明等。其他有效凭证可包括建设工程许可证、竣工验收备案证明、购房合同等。...查看全文

租赁合同备案需要准备身份证明、房屋所有权证等材料，材料必须真实合法。备案条件包括材料齐全、出租人与房屋权属一致、房屋符合安全标准等。备案流程包括登记、审查、交费和领取登记证。备案办理时间为三天。...查看全文

法律解析： 1、租赁物的名称。2、租赁物的数量。3、租赁物的用途。4、租赁期限。5、租金的支付期限和方式。6、租赁物的维修，在承租期间，承租人有使租赁物处于完好状态及正常使用的义务，以保证租赁到期时依约将租赁物交还出租人。 【法...查看全文

律师解答： 1、租赁物的名称。2、租赁物的数量。3、租赁物的用途。4、租赁期限。5、租金的支付期限和方式。6、租赁物的维修，在承租期间，承租人有使租赁物处于完好状态及正常使用的义务，以保证租赁到期时依约将租赁物交还出租人。 【法...查看全文

律师分析： 租赁合同备案需要准备的材料，包括房屋租赁合同、房屋租赁当事人身份证明、房屋所有权证书或者其他合法权属证明，以及直辖市、市、县人民政府建设主管部门规定所需的其他相关材料。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第七...查看全文

我们在生活中常见的需要备案的租赁合同莫过于房屋租赁合同了，房屋租赁合同按照规定是需要备案。商品房屋租赁管理办法明确规定：房屋租赁合同订立后30日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、县人民政府建设主管部门办理房屋租赁登记备...查看全文

租赁合同备案需要的资料有，出租人与承租人的身份证明；房屋租赁合同；房屋所有权证书或者其他合法权属证明；以及县级人民政府建设主管部门规定的其他材料。 租赁合同要备案吗？ 房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应当对租赁房屋所在地...查看全文

法律解析： 租赁合同备案需要准备的材料，包括房屋租赁合同、房屋租赁当事人身份证明、房屋所有权证书或者其他合法权属证明，以及直辖市、市、县人民政府建设主管部门规定所需的其他相关材料。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第七...查看全文

律师解答： 租赁合同包括以下条款： 1、租赁物的名称； 2、租赁物的数量； 3、租赁物的用途； 4、租赁期限； 5、租金的支付期限和方式； 6、租赁物的维修； 7、违约责任及争议解决方式。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典...查看全文

律师解答： 租赁合同包括以下条款： 1、租赁物的名称； 2、租赁物的数量； 3、租赁物的用途； 4、租赁期限； 5、租金的支付期限和方式； 6、租赁物的维修； 7、违约责任及争议解决方式。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典...查看全文

房屋租赁合同应去哪些部门登记备案 1、签订房屋租赁合同按规定应到房地产登记机构办理登记备案。 根据《城市房屋租赁管理办法》第十三条，房屋租赁实行登记备案制度。签订、变更、终止租赁合同的，当事人应当向房屋所在地直辖市、市、县人民政府...查看全文

租赁备案证明所需材料包括租赁合同、房屋权属证明、当事人证件等。 房屋租赁合同不需要登记备案即具有法律效力，只要满足法律规定条件即有效。 房屋租赁登记备案只需缴纳手续费，具体金额由地方政府规定。 租赁备案证明所需材料、租赁合同的法律...查看全文

法律分析:租房合同要备案。租赁双方应在合同订立后三十日内持身份证明、房产证明、租房合同、备案登记申请表到房屋租赁管理办公室申请登记；租赁工作人员审查监证后签署初审意见；进行二审审查，签署二审意见；交纳规定税费，发放《房屋租...查看全文

律师分析： 租赁合同备案需要准备的材料，包括房屋租赁合同、房屋租赁当事人身份证明、房屋所有权证书或者其他合法权属证明，以及直辖市、市、县人民政府建设主管部门规定所需的其他相关材料。租赁合同备案，是在租赁合同签订后三十日内进行的。租...查看全文

房屋租赁合同备案是因为由房地产管理部门对租赁行为进行审查，可以使租赁行为规范、有序、避免许多可能发生的纠纷。主要是为了保护出租人和承租人的合法权益。 房屋租赁登记备案要缴纳什么税 房屋租赁合同备案登记需要交纳增值税，城建税，教育费...查看全文

房屋租赁合同登记备案是为了审查租赁行为，对租赁合同效力无影响。经营性用房需在30日内登记备案，包括港澳台及外国人。住宅用房可不登记备案，但为保护权益最好登记备案，避免一房多租和非法转租风险。...查看全文

房屋租赁备案的作用在于使房屋租赁合同具有对抗第三人的效力,使承租人在同等条件下拥有优先购买权。同时,规定了出租人在租赁期间出售房屋、将房屋设定抵押或出售给第三人时,承租人的权益和责任。另外,规定了如果承租人提前退租或对房屋有所损坏...查看全文

房屋租赁合同到期后，承租人可选择续签或解除合同。若续签合同，原合同变为不定期租赁。租赁期满后，合同自动失效。若承租人想继续租赁，需在期满前3个月提出，并经出租人同意，重新签订合同。租赁合同应明确租赁物的细节和条款。租赁期满不自动续...查看全文