经营性用房和住宅用房在签订、变更、终止房屋租赁合同时，都需要在30日内到房产管理部门办理登记备案手续。尤其对于经营性用房，未备案可能导致出租人同时将房子租给他人的风险。在北京，无论是出租人还是承租人，都要到相应的部门办理登记备案手...查看全文

房屋租赁合同到期后，承租人可选择续签或解除合同。若续签合同，原合同变为不定期租赁。租赁期满后，合同自动失效。若承租人想继续租赁，需在期满前3个月提出，并经出租人同意，重新签订合同。租赁合同应明确租赁物的细节和条款。租赁期满不自动续...查看全文

需要，如果不重新签合同视为不定期租赁；登记属于备案，按照国家现行的规定是不收费的，不过很多地方存在乱收费的问题；合同期满不必专门撤销，到期自动失效。承租人需要继续租用的,应当在租赁期限届满前3个月提出,并经出租人同意,重新签定租赁...查看全文

租赁合同需备案，特别是经营用房，为保护双方权益，最好备案。合同拖欠租金可解除合同，出租人可要求承租人支付，逾期不支付可解除合同。租赁合同应采用书面形式，租期超过六个月必须书面签订，否则视为不定期租赁。民事法律行为自成立时生效，非法...查看全文

法律分析:租房合同要备案。租赁双方应在合同订立后三十日内持身份证明、房产证明、租房合同、备案登记申请表到房屋租赁管理办公室申请登记；租赁工作人员审查监证后签署初审意见；进行二审审查，签署二审意见；交纳规定税费，发放《房屋租...查看全文

房屋租赁合同备案的必要性及办理所需材料：经营用房需备案，住宅用房最好备案以保护权益。北京地区需到相关部门备案。常见材料包括房产证、租赁合同、申请表、身份证明等。其他有效凭证可包括建设工程许可证、竣工验收备案证明、购房合同等。...查看全文

法律分析:房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，并向房产管理部门登记备案。法律依据:《中华人民共和国民法典》第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式...查看全文

法律解析： 房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应当对租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设主管部门办理房屋租赁备案登记。如果当事人没有登记备案租赁合同，由直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门责令限制改正的；个人逾...查看全文

律师分析： 房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应当对租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设主管部门办理房屋租赁备案登记。如果当事人没有登记备案租赁合同，由直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门责令限制改正的；个人逾...查看全文

律师解答： 房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应当对租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设主管部门办理房屋租赁备案登记。如果当事人没有登记备案租赁合同，由直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门责令限制改正的；个人逾...查看全文

租赁备案证明所需材料包括租赁合同、房屋权属证明、当事人证件等。 房屋租赁合同不需要登记备案即具有法律效力，只要满足法律规定条件即有效。 房屋租赁登记备案只需缴纳手续费，具体金额由地方政府规定。 租赁备案证明所需材料、租赁合同的法律...查看全文

租赁合同续签需提前三个月申请，并经出租人同意重新签订。合同期满自动失效，无需撤销。登记属备案，按规定不收费，但存在乱收费问题。重新签合同视为不定期租赁。...查看全文

房屋租赁备案的作用在于使房屋租赁合同具有对抗第三人的效力,使承租人在同等条件下拥有优先购买权。同时,规定了出租人在租赁期间出售房屋、将房屋设定抵押或出售给第三人时,承租人的权益和责任。另外,规定了如果承租人提前退租或对房屋有所损坏...查看全文

租赁备案应当在网签租赁合同的基础上办理，根据《办法》第十三条规定，房屋出租人办理房屋租赁登记备案手续时，应当提交下列材料或证件(审验原件，留存复印件)：(一)出租人和承租人合法有效证件。自然人应当提供身份证...查看全文

租赁合同备案需要缴税。对租赁合同备案是要携带出租人及承租人身份证、租赁合同到当地的税务大厅办理缴税。主要需要缴纳的税费包括营业税、城建税、印花税等。一、房屋租赁税费是什么房屋租赁税里面含了多种税项，包括营业...查看全文

律师分析： 租房登记备案从租赁合同生效角度不需要，但是按照治安管理法的规定,应当备案。 备案登记只是起到管理的作用，对流动人口进行，防止一些作案人员在市区内不易被发现的情况。但出租方会后面会定期缴纳税款。双方签订的房租租赁合同只要...查看全文

房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后30日内，持相关的文件到市、县人民政府房地产管理部门办理登记备案手续。相关文件：（一）房屋租赁合同；（二）房屋租赁当事人身份证明；（三）房屋所有权证书或者其他合法权属证明；（四）直辖市、市、县人民...查看全文

房屋租赁当事人需在签订合同后30日内，携带必备文件到市、县政府房地产管理部门办理登记备案手续。备案所需材料包括：租赁合同、当事人身份证明、房屋所有权证书或其他合法权属证明，以及符合直辖市、市、县政府建设（房地产）主管部门规定的其他...查看全文

律师分析： 租赁备案流程：1、租赁双方当事人身份证明文件；2、房屋权属来源文件或房屋来源资料；3、房屋租赁合同。扩展资料：1、办理出租合同备案的时效：租赁双方签订、变更、提前终止房屋租赁合同之日起30日内办理房屋租赁合同网上备案手...查看全文

房屋租赁合同根据法律规定，需要向房产管理部门备案，那么到底如何备案呢?(一)合同登记备案程序依照我国法律的规定，房屋登记备案的程序是，当事人应当在租赁合同签订后30日内，到房地产管理部门办理登记备案手续，需要的文件包括：(1)书面...查看全文