租赁合同续签需提前三个月申请，并经出租人同意重新签订。合同期满自动失效，无需撤销。登记属备案，按规定不收费，但存在乱收费问题。重新签合同视为不定期租赁。...查看全文

需要，如果不重新签合同视为不定期租赁；登记属于备案，按照国家现行的规定是不收费的，不过很多地方存在乱收费的问题；合同期满不必专门撤销，到期自动失效。承租人需要继续租用的,应当在租赁期限届满前3个月提出,并经出租人同意,重新签定租赁...查看全文

房屋租赁备案需缴纳税费，包括增值税、房产税和个人所得税。政府简化了征税管理，实际操作中房产税按4%征收，个人所得税按10%征收，增值税以月租金30000元为界。...查看全文

仓库租赁合同一般不需要备案，但有特殊规定的除外。根据相关法律规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。且租赁合同未办理租赁合同登记备案手续的，不影响合同的效力。 仓库租赁合同需要备案吗 仓库租赁合同...查看全文

仓库租赁合同的备案可以分两种情况讨论。一、经营用房。对于该种房屋，签订、变更、终止房屋租赁合同，出租人和承租人需要在30日内带着相关材料到房屋所在地的房屋管理部门办理登记备案手续。二、住宅用房。对于住宅用房，虽然暂可不必备案，但是...查看全文

房屋租赁合同不必备案，但应办理登记备案手续。房屋租赁当事人需在签订合同后15日内，携带合同和相关材料到房屋所在地的房地产交易中心办理备案。出租人需提供房产证或其他权属证明，个人身份证明或企业注册证明。承租人需提供个人身份证明或企业...查看全文

签订房屋租赁合同必须备案，如果不备案可能受到行政处罚。《城市房屋租赁管理办法》第13条规定：“房屋租赁实行登记备案制度。修订、变更、终止租赁合同的，当事人应当向房屋所在地市、县人民政府房地产管理部门登记备案”；第32条规定：“违反...查看全文

律师解答： 房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应当对租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设主管部门办理房屋租赁备案登记。如果当事人没有登记备案租赁合同，由直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门责令限制改正的；个人逾...查看全文

法律解析： 房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应当对租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设主管部门办理房屋租赁备案登记。如果当事人没有登记备案租赁合同，由直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门责令限制改正的；个人逾...查看全文

律师分析： 房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应当对租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设主管部门办理房屋租赁备案登记。如果当事人没有登记备案租赁合同，由直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门责令限制改正的；个人逾...查看全文

租赁备案合同到期续租要重新备案，否则视为不定期租赁。租赁期满前3个月提出续租申请，并经出租人同意，重新签定租赁合同。不按期申报的个人罚款不超过一千元，单位罚款一千元至一万元。备案证明需包括出租人和承租人的姓名、身份证件信息，房屋坐...查看全文

租赁合同备案需要准备身份证明、房屋所有权证等材料，材料必须真实合法。备案条件包括材料齐全、出租人与房屋权属一致、房屋符合安全标准等。备案流程包括登记、审查、交费和领取登记证。备案办理时间为三天。...查看全文

民法典合同有效成立应具备的条件：1、当事人具有相应的民事行为能力。2、当事人意思表示真实。3、不违反法律或社会公共利益。4、合同标的须确定和可能。 民法典规定的合同有效的条件是什么 民法典规定合同有效成立应具备的条件：1、当事人具...查看全文

法律分析:房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，并向房产管理部门登记备案。法律依据:《中华人民共和国民法典》第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式...查看全文

《中华人民共和国房屋租赁管理办法》规定，未办理房屋租赁登记的行为属于违法行为，违反者将受到行政处罚。违法行为包括伪造、涂改房屋租赁证、未按期申报、领取房屋租赁证以及未征得出租人同意和未办理登记备案手续擅自转租房屋等。违法者将面临注...查看全文

法律分析:租房合同要备案。租赁双方应在合同订立后三十日内持身份证明、房产证明、租房合同、备案登记申请表到房屋租赁管理办公室申请登记；租赁工作人员审查监证后签署初审意见；进行二审审查，签署二审意见；交纳规定税费，发放《房屋租...查看全文

租房合同备案不是必须的，但对经营性用房需要备案。合同未备案也不影响效力。租房合同需注意出租方合法性、房屋状态、租金及费用、双方权利义务、解决争议方式等。作废的合同可销毁、签订新合同或标记作废。根据民法典，当事人一致可解除合同，也可...查看全文

法律分析:租房合同需要备案。租赁双方应在合同订立的三十日内持身份证明、租房合同、租房合同记申请表、产权证到房屋租赁管理办公室申请登记，租赁工作人员审查监证后交纳规定税费，发放《房屋租赁登记证》。法律依据:《...查看全文

房屋租赁当事人需在签订合同后30日内，携带必备文件到市、县政府房地产管理部门办理登记备案手续。备案所需材料包括：租赁合同、当事人身份证明、房屋所有权证书或其他合法权属证明，以及符合直辖市、市、县政府建设（房地产）主管部门规定的其他...查看全文

房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后30日内，持相关的文件到市、县人民政府房地产管理部门办理登记备案手续。相关文件：（一）房屋租赁合同；（二）房屋租赁当事人身份证明；（三）房屋所有权证书或者其他合法权属证明；（四）直辖市、市、县人民...查看全文