租房合同备案不是必须的，但对经营性用房需要备案。合同未备案也不影响效力。租房合同需注意出租方合法性、房屋状态、租金及费用、双方权利义务、解决争议方式等。作废的合同可销毁、签订新合同或标记作废。根据民法典，当事人一致可解除合同，也可...查看全文

律师分析： 租房合同是需要登记备案的。房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门办理房屋租赁登记备案。房屋租赁当事人可以书面委托他人办理房屋租赁登记备案。 【法律依...查看全文

法律分析:租房合同需要登记备案。租赁双方应在合同订立后三十日内持身份证明、房产证明、租房合同、备案登记申请表到房屋租赁管理办公室申请登记；租赁工作人员审查监证后签署初审意见；进行二审审查，签署二审意见；交纳规定税费，发放《...查看全文

房屋租赁合同不必备案，但应办理登记备案手续。房屋租赁当事人需在签订合同后15日内，携带合同和相关材料到房屋所在地的房地产交易中心办理备案。出租人需提供房产证或其他权属证明，个人身份证明或企业注册证明。承租人需提供个人身份证明或企业...查看全文

签订房屋租赁合同必须备案，如果不备案可能受到行政处罚。《城市房屋租赁管理办法》第13条规定：“房屋租赁实行登记备案制度。修订、变更、终止租赁合同的，当事人应当向房屋所在地市、县人民政府房地产管理部门登记备案”；第32条规定：“违反...查看全文

租房合同需备案，分经营用房和住宅用房两种情况。经营用房必须在30日内到房产管理部门备案，住宅用房可不备案但建议备案以保护权益。备案程序包括提交合同、身份证明、所有权证书等材料，办理后可获得备案证明。其他文件可能包括共有人同意出租证...查看全文

只要双方签订房屋租赁合同的主体合法、内容不违反法律禁止性规定，应属合法有效。房屋租赁合同登记备案不是法定有效要件，而是约定生效要件。房屋租赁合同无效的，出租人可以请求支付房屋占有使用费。 房屋租赁合同未经备案有效吗 有效。未办理备...查看全文

租房合同需备案，未备案不影响合同有效。备案需提交租赁合同、房屋证书、身份证件等文件。出租共有房屋还需共有人同意证明，委托代管房屋需授权证明。备案合格后颁发租赁证，严禁伪造、涂改、转借、转让。遗失证书需向原发机关申请补发。...查看全文

根据《城市房屋租赁管理办法》规定：“房屋租赁实行登记备案制度。修订、变更、终止租赁合同的，当事人应当向房屋所在地市、县人民政府房地产管理部门登记备案”：有下列行为之一的，由人民政府房地产管理部门对责任者给予行政处罚：(一)伪造、涂...查看全文

根据相关规定，房屋租赁合同需要进行备案登记。出租人和承租人在合同签订后的三十日内需携带身份证明、房产证明、租房合同以及备案登记申请表前往房屋租赁管理办公室申请登记。工作人员将对相关材料进行审查监证，并签署初审意见。随后进行二审审查...查看全文

要。在进行房屋租赁备案交税的时候带上出租人身份证(复印件)，与承租方的租赁合同，经办人的身份证，到上海市地税局办税服务大厅办理，需要缴纳的税费有：1、营业税：5%税率计征;2、城建税：7%税率计征;3、教育费附加：按营业税额依3%...查看全文

房屋租赁合同到期后，承租人可选择续签或解除合同。若续签合同，原合同变为不定期租赁。租赁期满后，合同自动失效。若承租人想继续租赁，需在期满前3个月提出，并经出租人同意，重新签订合同。租赁合同应明确租赁物的细节和条款。租赁期满不自动续...查看全文

法律解析： 租房合同是要进行备案的。根据《城市房地产管理法》第五十四条规定：房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。 【...查看全文

律师解答： 租房合同是要进行备案的。根据《城市房地产管理法》第五十四条规定：房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。 【...查看全文

房屋出租需要备案吗 对于经营性用房来说，签订、变更、终止房屋租赁合同，出租人和承租人一定要在30日内带着相关材料到房屋所在地的房产管理部门办理登记备案手续。而住宅用房，暂可不备案，但为有效保护承租人的权益，最好还是登记备案，否则就...查看全文

法律解析： 租房登记备案从租赁合同生效角度不需要，但是按照治安管理法的规定,应当备案。备案登记只是起到管理的作用，对流动人口进行，防止一些作案人员在市区内不易被发现的情况。但出租方会后面会定期缴纳税款。双方签订的房租租赁合同只要符...查看全文

律师解答： 租房登记备案从租赁合同生效角度不需要，但是按照治安管理法的规定,应当备案。备案登记只是起到管理的作用，对流动人口进行，防止一些作案人员在市区内不易被发现的情况。但出租方会后面会定期缴纳税款。双方签订的房租租赁合同只要符...查看全文

法律解析： 租房登记备案从租赁合同生效角度不需要，但是按照治安管理法的规定,应当备案。备案登记只是起到管理的作用，对流动人口进行，防止一些作案人员在市区内不易被发现的情况。但出租方会后面会定期缴纳税款。双方签订的房租租赁合同只要符...查看全文

律师分析： 租房登记备案从租赁合同生效角度不需要，但是按照治安管理法的规定,应当备案。备案登记只是起到管理的作用，对流动人口进行，防止一些作案人员在市区内不易被发现的情况。但出租方会后面会定期缴纳税款。双方签订的房租租赁合同只要符...查看全文

购房合同不备案同样有效。根据《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第六条和2021年生效的《民法典》第五百零二条，未在购房合同中约定备案为生效条件时，合同自成立时生效，无需备案也具有合同效力。...查看全文