善意取得不适用于租赁关系。善意取得,是指无权处分他人动产的占有人,在不法将动产转让给第三人以后,如果受让人在取得该动产时出于善意,即可依法取得对该动产的所有权的法律制度。受让人在取得动产所有权以后,原所有人不得要求受让人返还财产,而只能请求转让人(占有人)赔偿损失。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国民法典》
第二百一十二条 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。
善意取得不适用于租赁关系。善意取得,是指无权处分他人动产的占有人,在不法将动产转让给第三人以后,如果受让人在取得该动产时出于善意,即可依法取得对该动产的所有权的法律制度。受让人在取得动产所有权以后,原所有人不得要求受让人返还财产,而只能请求转让人(占有人)赔偿损失。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国民法典》
第二百一十二条 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。
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法律分析:最高人民法院于1958年7月14日《最高人民法院关于不知情的买主买得的赃物应如何处理问题的复函》的处理意见复函中,已经承认了对盗赃物有条件地适用善意取得。《民法典》第三百一十一条 【善意取得】无处分权人将不动产或者动产转...查看全文
法律分析: 善意取得适用于不动产。当满足转让价格合理、登记合法、受让人是善意、出让人无处分权这些要件时。不动产善意取得的法律效力是受让人即时取得转让的不动产的所有权;原所有权人有权向无处分权人请求赔偿损失。当不满足这些要件的,不发...查看全文
有两种观点:一种认为盗窃物不适用善意取得制度,因为购买赃物会助长盗窃行为;另一种认为盗窃物可以适用善意取得,因为在商品交换中难以区分出盗窃物,不保护买受人不符合公平正义。...查看全文
一、赃款赃物适用善意取得吗 1、赃款赃物是否适用善意取得要看它们是否符合以下五个要件 (一)必须是受让人基于善意取得 依积极观念的理解,善意是指财产受让人具有将财产让与人视为原权利人的误信,例如将动产的承租人、借用人、运送人等误认...查看全文
指示交付可以适用善意取得制度,善意取得构成要件之一就是善意受让人由于相信无处分权人享有处分权而与之交易,这就要求无处分权人对标的物有权利之外观。在实际生活中,若无处分权人没有实际现实占有标的物而欲同善意第三人进行交易时,其必定会提...查看全文
赃物不能善意取得,购买赃物无效。未离开盗窃现场的赃物要扣押,公安机关有权查封、扣押相关财物。对赃物不享有留置权,盗赃物不能善意取得留置权。债权人只有在债务人无支付能力时才能行使留置权。...查看全文
一、赃款赃物是否适用善意取得 1、赃款赃物适用善意取得制度,第三人善意取得涉案财物的,执行程序中不予追缴。 2、善意取得的情形如下: (1)受让人受让该不动产或者动产时是善意; (2)以合理的价格转让; (3)转让的不动产或者动产...查看全文
法律分析:一、善意取得制度适用于不动产吗根据我国民法典的相关规定,不动产原则上是不可以善意取得,但是当发现符合善意取得的条件,也可能发生不动产善意取得的情形。因为不动产物权的设立、变更等产权变动的情形是需要依法登记,才...查看全文
法律分析: 盗窃物在特定的条件下是适用善意取得的。可以参照物权法关于对遗失物适用善意取得的规定,即原所有人在一定期限内未行使回复请求权,或在一定期限内行使了回复请求权,但未向善意占有人支付相应的价金等,该盗窃物就应当属于善意占有人...查看全文
律师分析:埋藏物善意取得是不允许的。在我国,埋藏物归国家所有,其交易不满足善意取得制度中的转让人基于真权利人意思表示合法占有标的物条件。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第三百十一条 无处分权人将...查看全文
最高人民法院于1958年7月14日《最高人民法院关于不知情的买主买得的赃物应如何处理问题的复函》的处理意见复函中,已经承认了对盗赃物有条件地适用善意取得。 《民法典》第三百一十一条 【善意取得】无处分权人将不动产或者动产转让给受让...查看全文
律师分析: 不适用。《民法典》第三百一十一条 【善意取得】无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的,所有权人有权追回;除法律另有规定外,符合下列情形的,受让人取得该不动产或者动产的所有权: (一)受让人受让该不动产或者动产时是善意...查看全文
法律解析: 不适用。《民法典》第三百一十一条 【善意取得】无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的,所有权人有权追回;除法律另有规定外,符合下列情形的,受让人取得该不动产或者动产的所有权: (一)受让人受让该不动产或者动产时是善意...查看全文
法律分析: 盗窃物在一定的条件下是可以适用善意取得的。可以参照物权法关于对遗失物适用善意取得的规定,即原所有人在一定期限内未行使回复请求权,或在一定期限内行使了回复请求权,但未向善意占有人支付相应的价金等,该盗窃物就应当属于善意占...查看全文
最高人民法院于1958年7月14日《最高人民法院关于不知情的买主买得的赃物应如何处理问题的复函》的处理意见复函中,已经承认了对盗赃物有条件地适用善意取得。 《民法典》第三百一十一条 【善意取得】无处分权人将不动产或者动产转让给受让...查看全文
善意取得需要以合理的价格转让,拾得遗失物,没有以合理的价格取得,不适用善意取得。 善意取得的构成要件应包括以下几个方面: 一、让与人对于转让标的物应当是无处分权。转让人无处分权包括两种情形:让与人对标的物无所有权和让与人对标的物无...查看全文
善意取得需要以合理的价格转让,拾得遗失物,没有以合理的价格取得,不适用善意取得。 善意取得的构成要件应包括以下几个方面: 一、让与人对于转让标的物应当是无处分权。转让人无处分权包括两种情形:让与人对标的物无所有权和让与人对标的物无...查看全文
拾得遗失物适用善意取得吗 善意取得需要以合理的价格转让,拾得遗失物,没有以合理的价格取得,不适用善意取得。 善意取得的构成要件应包括以下几个方面: 一、让与人对于转让标的物应当是无处分权。转让人无处分权包括两种情形:让与人对标的物...查看全文
善意取得制度适用于无权处分人将动产或不动产处分给善意受让人的情况,但不适用于动产抵押登记、预告登记、异议登记、拾得遗失物等情形。善意取得要求转让人为无权处分人,受让人为有民事行为能力人。善意取得的客体包括动产和不动产,以交付和登记...查看全文
善意取得应当具备下列成立条件:1.标的物须为动产或者不动产;2.让与人对处分的动产或不动产无处分权;3.受让人受让财产时须为善意;4.受让人须支付合理的价格;5.转让的动产或不动产已经交付或者登记。善意取得又称为即时取得,无权处分...查看全文
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