法律分析：一、善意取得制度适用于不动产吗根据我国民法典的相关规定，不动产原则上是不可以善意取得，但是当发现符合善意取得的条件，也可能发生不动产善意取得的情形。因为不动产物权的设立、变更等产权变动的情形是需要依法登记，才...查看全文

不动产是人们的财产，可以善意取得。各国民事立法都规定只对动产交易依善意取得制度予以保护，而对不动产交易不适用善意取得制度，善意取得的适用范围扩大至不动产。 一、善意取得...查看全文

法律分析： 不动产可以适用善意取得，只要满足以下条件：1、债权人在抵押权设立时系出于善意。善意的判断时间应为抵押权设立之时；2、已进行产权的设立登记；3、转让的价格要合理合法。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》 第三百一十一...查看全文

法律分析：不动产可以适用善意取得。 但是有且只有五个情况可以适用善意取得： （1）房屋的不动产登记簿发生属权登记错误。 （2）登记名义人以自己的名义实施无权处分。 （3）受让人受让时为善意。 （4）受让人以合理的价格受让。 （5）...查看全文

法律分析： 不动产善意取得的条件：1、以合理的价格有偿转让；2、受让人受让该财产时是善意的；3、依照法律规定应当进行登记的已经进行登记不需要登记的已经交付给受让人。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》 第三百一十一条 无处分权...查看全文

法律分析：不动产怎么适用善意取得《中华人民共和国民法典》的第三百一十一条已经对不动产可以适用善意取得制度作了明确规定：无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人...查看全文

不动产可以适用善意取得，但是有且只有五个情况可以适用善意取得：(1)房屋的不动产登记簿发生属权登记错误。(2)登记名义人以自己的名义实施无权处分。(3)受让人受让时为善意。(4)受让...查看全文

不动产可以适用善意取得，但是有且只有五个情况可以适用善意取得：(1)房屋的不动产登记簿发生属权登记错误。(2)登记名义人以自己的名义实施无权处分。(3)受让人受让时为善意。(4)受让...查看全文

法律分析:不动产能适用善意取得。无权处分人将动产或不动产处分给第三人，取得房产的第三人不知道且不应当知道出让人无权处分该财产的情况下进行登记后一般认定为善意取得。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第二百...查看全文

一、赃款赃物适用善意取得吗 1、赃款赃物是否适用善意取得要看它们是否符合以下五个要件 (一)必须是受让人基于善意取得 依积极观念的理解，善意是指财产受让人具有将财产让与人视为原权利人的误信，例如将动产的承租人、借用人、运送人等误认...查看全文

不适用善意取得的情况有哪些 不适用善意取得的情形主要包括：动产抵押登记、预告登记、异议登记、拾得遗失物。善意取得指无权处分人将动产或不动产处分给他人，善意受让人依法取得该动产或不动产的所有权或其他物权。 善意取得的构成要件 在主体...查看全文

法律分析：最高人民法院于1958年7月14日《最高人民法院关于不知情的买主买得的赃物应如何处理问题的复函》的处理意见复函中，已经承认了对盗赃物有条件地适用善意取得。《民法典》第三百一十一条 【善意取得】无处分权人将不动产或者动产转...查看全文

有两种观点：一种认为盗窃物不适用善意取得制度，因为购买赃物会助长盗窃行为；另一种认为盗窃物可以适用善意取得，因为在商品交换中难以区分出盗窃物，不保护买受人不符合公平正义。...查看全文

法律分析：1、禁止和限制流通的动产; 2、须经登记才能转让所有权的动产; 3、被查封的财产。财产被查封后，当事人的处分权受到限制，如将财产转让他人，将破坏查封的效力，划归债权人的债权，属于无权转让。因此，第三人即使是善意，也不...查看全文

指示交付可以适用善意取得制度，善意取得构成要件之一就是善意受让人由于相信无处分权人享有处分权而与之交易，这就要求无处分权人对标的物有权利之外观。在实际生活中，若无处分权人没有实际现实占有标的物而欲同善意第三人进行交易时，其必定会提...查看全文

赃物不能善意取得，购买赃物无效。未离开盗窃现场的赃物要扣押，公安机关有权查封、扣押相关财物。对赃物不享有留置权，盗赃物不能善意取得留置权。债权人只有在债务人无支付能力时才能行使留置权。...查看全文

一、赃款赃物是否适用善意取得 1、赃款赃物适用善意取得制度，第三人善意取得涉案财物的，执行程序中不予追缴。 2、善意取得的情形如下： （1）受让人受让该不动产或者动产时是善意; （2）以合理的价格转让; （3）转让的不动产或者动产...查看全文

为了适应社会经济发展的需要，充分体现所有人权益与社会商品流转秩序两种权益权衡后的取舍。我国的立法也应该把善意取得制度适用范围扩大到不动产，不能再囿于动产的范围。其实在《中华人民共和国民法典》的第三百一十一条已经对不动产可以适用善意...查看全文

不动产善意取得有以下适用条件：1、在受让时不知道或者不应当知道转让人无处分权；2、以合理的价格有偿转让；3、转让的财产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人；4...查看全文

法律分析： 不动产的取得只要满足以下条件就可以善意取得：1、债权人在抵押权设立时系出于善意。善意的判断时间应为抵押权设立之时；2、已进行产权的设立登记。如果未经登记，真正权利人仍能追及物之所在，否定合同的效力，就不能适用善意取得制...查看全文