法律解析： 1、不要盲目追求最低公摊面积。2、零公摊不可信。3、实际公摊面积高于开发商提供的数据。4、开发商故意引导消费者忽略公摊面积。 【法律依据】: 《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六十一条 以出让或者划拨方式取得土地...查看全文

法律分析:买房的公摊面积的注意事项有:注意不要受恶意引导忽略公摊面积，注意不要盲目追求低公摊，注意零公摊销售噱头不可信，注意收房时实际公摊面积可能高于或低于开发商提供的数据。法律依据:《《商品房销售面积计算...查看全文

买房的公摊面积注意事项：1、不要盲目追求最低公摊面积。2、零公摊不可信。3、实际公摊面积高于开发商提供的数据。4、开发商故意引导消费者忽略公摊面积。一、购房者签订的房屋买...查看全文

买房时关于公摊面积的注意事项有：不要盲目追求低公摊，“零公摊”销售噱头不可信；公摊面积=公摊系数*套内面积，公摊系数=整栋楼的公共使用面积/整栋楼的套内面积；公摊面积以水平投影面积计算，其与套内建筑面积之和构成商品房建筑面积。...查看全文

1.别盲目追求低公摊。2.“零公摊”的销售噱头并不可信。3.实际公摊面积可能高于开发商提供的数据。4.开发商可能故意引导消费者忽略公摊面积。根据我国法律规定，公用建筑面积由以下两部分组成：1、电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间...查看全文

法律分析:买房时关于公摊面积的注意事项有:不要盲目追求低公摊，“零公摊”销售噱头不可信；公摊面积=公摊系数*套内面积，公摊系数=整栋楼的公共使用面积/整栋楼的套内面积；公摊面积以水平投影面积计算，其与套内建筑面积之和构成商...查看全文

法律解析： 不盲目追求低公摊，“零公摊”销售噱头不可信；公摊面积等于公摊系数乘套内面积，公摊系数为整栋楼的公共使用面积比整栋楼的套内面积；公摊面积以水平投影面积计算，其与套内建筑面积之和构成商品房建筑面积。 【法律依据】: 《商...查看全文

律师分析： 不盲目追求低公摊，“零公摊”销售噱头不可信；公摊面积等于公摊系数乘套内面积，公摊系数为整栋楼的公共使用面积比整栋楼的套内面积；公摊面积以水平投影面积计算，其与套内建筑面积之和构成商品房建筑面积。 【法律依据】： 《商...查看全文

法律分析:买房时关于公摊面积的注意事项有:不要盲目追求低公摊，“零公摊”销售噱头不可信；公摊面积=公摊系数*套内面积，公摊系数=整栋楼的公共使用面积/整栋楼的套内面积；公摊面积以水平投影面积计算，其与套内建筑面积之和构成商...查看全文

本文介绍了公摊面积的概念及其计算公式。公摊面积包括电梯井、管道井、楼梯间、变电室、设备间、公共门厅、过道、值班警卫室、共用墙体等，但不包括仓库、车库车道、供暖锅炉房、作为人防工程的地下室、售房单位自营或自用的房屋,以及管理用房等。...查看全文

法律分析:公摊面积有:电梯井、管道井、楼梯间、设备间、保安室、变电室、过道走廊、公共门厅、垃圾道、共用墙体、整幢服务公共用房和管理用房。公摊面积是由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积，以水平投影面积计算，其与...查看全文

本文主要介绍了公用建筑面积的定义和包括的范畴，以及商品房分摊的公用建筑面积的组成。同时，区分了公摊面积和二次公摊面积的概念和区别。这些内容旨在帮助读者更好地理解公用建筑面积的概念和计算方法，以及商品房分摊的公用建筑面积的具体构成。...查看全文

本文介绍了公用建筑面积的定义以及多层住宅的公摊面积。国家目前尚未对多层住宅的公摊面积方面有明确的法律规定。不同楼盘因情况不同，公摊系数也有差异。在没有地下设备用房、底层商铺或底层架空的情况下，普通多层住宅的公摊系数在10%-15%...查看全文

商品房建筑面积由套内建筑面积和公摊面积组成，公摊面积包括大堂、走廊、垃圾道、管道井、消防通道等，以及专用设备房屋，每套与公共建筑空间的隔墙和外墙是墙体面积水面投影面积的一半。买卖合同应注明建筑面积和公摊面积。...查看全文

公摊面积包括大堂、走廊、楼梯间等公共空间和分隔墙的一半。不计入用地面积的范围包括冷巷、公共道路、河滩等。解决公摊面积纠纷可依据相关规定要求删除不符合法律的部分或要求退房并追究违约责任。公摊面积属于共享，任何业主都不能私自占有。...查看全文

公积金购房需要注意以下几点：1、在申请银行贷款前不得使用公积金，贷款后租房需告知；2、贷款还清后需取消抵押；3、一年内不要提前还款；4、如还款困难需与银行协商并申请延长贷款期限。...查看全文

本文介绍了公摊面积的概念和计算方式,指出公摊面积包括电梯井、管道井、楼梯间等公共部分,但不包括库房、车库车道等自用部分。公摊面积越小,得房率越高,但也会影响整体美观和舒适度。在计算公摊面积时,需要考虑套内建筑面积、总公共分摊面积和...查看全文

本文介绍了公用建筑面积的定义以及多层房屋的公摊面积计算方法。多层房屋的公摊面积包括楼梯已计算建筑面积的下方空间、临街楼房的底层作为公共道路街巷通行的部分、楼房的二层及二层以上的房屋建筑面积、室外楼梯的建筑面积以及同一楼层外墙既有主...查看全文

本文介绍了楼道公摊范围以及计算使用面积的特殊规定。楼道公摊范围包括楼梯、安全通道和绿化，但使用面积计算需要考虑住户同意和物业认同。计算使用面积时，需要分摊的公用面积之和为各套内建筑面积之和，公用建筑面积和分摊的公用建筑面积的产权归...查看全文

本文介绍了业主公摊面积的概念及计算方式，指出公摊面积包括套内建筑面积和公摊系数乘积，而套内建筑面积包括套内使用面积、套内墙体面积和阳台面积。公摊系数等于建筑总公摊面积除以建筑总套内面积。此外，不应计入的公用建筑空间包括整栋楼的产权...查看全文