法律分析:买房的公摊面积的注意事项有:注意不要受恶意引导忽略公摊面积，注意不要盲目追求低公摊，注意零公摊销售噱头不可信，注意收房时实际公摊面积可能高于或低于开发商提供的数据。法律依据:《《商品房销售面积计算...查看全文

买房的公摊面积注意事项：1、不要盲目追求最低公摊面积。2、零公摊不可信。3、实际公摊面积高于开发商提供的数据。4、开发商故意引导消费者忽略公摊面积。一、购房者签订的房屋买...查看全文

买房时关于公摊面积的注意事项有：不要盲目追求低公摊，“零公摊”销售噱头不可信；公摊面积=公摊系数*套内面积，公摊系数=整栋楼的公共使用面积/整栋楼的套内面积；公摊面积以水平投影面积计算，其与套内建筑面积之和构成商品房建筑面积。...查看全文

1.别盲目追求低公摊。2.“零公摊”的销售噱头并不可信。3.实际公摊面积可能高于开发商提供的数据。4.开发商可能故意引导消费者忽略公摊面积。根据我国法律规定，公用建筑面积由以下两部分组成：1、电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间...查看全文

法律分析:公摊面积的注意事项有:不要盲目追求低公摊，“零公摊”销售噱头不可信；公摊面积=公摊系数*套内面积，公摊系数=整栋楼的公共使用面积/整栋楼的套内面积；公摊面积以水平投影面积计算，其与套内建筑面积之和构成商品房建筑面...查看全文

法律解析： 不盲目追求低公摊，“零公摊”销售噱头不可信；公摊面积等于公摊系数乘套内面积，公摊系数为整栋楼的公共使用面积比整栋楼的套内面积；公摊面积以水平投影面积计算，其与套内建筑面积之和构成商品房建筑面积。 【法律依据】: 《商...查看全文

律师分析： 不盲目追求低公摊，“零公摊”销售噱头不可信；公摊面积等于公摊系数乘套内面积，公摊系数为整栋楼的公共使用面积比整栋楼的套内面积；公摊面积以水平投影面积计算，其与套内建筑面积之和构成商品房建筑面积。 【法律依据】： 《商...查看全文

法律分析:买房时关于公摊面积的注意事项有:不要盲目追求低公摊，“零公摊”销售噱头不可信；公摊面积=公摊系数*套内面积，公摊系数=整栋楼的公共使用面积/整栋楼的套内面积；公摊面积以水平投影面积计算，其与套内建筑面积之和构成商...查看全文

法律分析:买房时关于公摊面积的注意事项有:不要盲目追求低公摊，“零公摊”销售噱头不可信；公摊面积=公摊系数*套内面积，公摊系数=整栋楼的公共使用面积/整栋楼的套内面积；公摊面积以水平投影面积计算，其与套内建筑面积之和构成商...查看全文

购买楼房公摊面积包括套内建筑面积和公共建筑空间。公摊面积计算公式为套内建筑面积乘以公摊系数。房屋建筑面积是指房屋外墙勒脚以上各层的水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室等。房屋使用面积是指房屋内墙面的水平投影面积。购房人共同拥有整栋...查看全文

注意事项一：准备好贷款资料公积金贷款手续复杂，为了节省贷款审批时间，同时保障顺利获贷，贷前借款人应按要求准备好贷款资料，如果自己不清楚需要准备哪些资料，可到当地公积金管理中心咨询。注意事项二：了解清楚贷款要...查看全文

本文介绍了公摊面积的概念及其计算公式。公摊面积包括电梯井、管道井、楼梯间、变电室、设备间、公共门厅、过道、值班警卫室、共用墙体等，但不包括仓库、车库车道、供暖锅炉房、作为人防工程的地下室、售房单位自营或自用的房屋,以及管理用房等。...查看全文

公积金贷款买房利率较低,但需要注意申请流程、所需材料及限制条件。申请时不要动用公积金,了解流程和所需材料,确保购买的房屋符合要求,了解商业贷款和公积金贷款差异,并在最初一年内不要提前还款。若还贷有困难,可向银行申请延长借款期限。在...查看全文

法律分析:使用住房公积金买房注意事项有:注意使用住房公积金买房的用户缴费应满六个月，符合公积金的使用要求；注意准备完善资料，方便贷款机构审核；注意了解资质，选择正规的贷款机构；注意选择合理的贷款额度，降低还款压力；注意根据...查看全文

公积金购房需要注意以下几点：1、在申请银行贷款前不得使用公积金，贷款后租房需告知；2、贷款还清后需取消抵押；3、一年内不要提前还款；4、如还款困难需与银行协商并申请延长贷款期限。...查看全文

在购房签约时，需注意几点：尽量购买现房或准现房，避免质量问题；将开发商承诺写入补充协议，如不同意可录音；签订物业管理协议，避免物业管理费变化；列明应交费用清单，避免乱收费；只有业主自己聘请的律师才能替业主说话；签订详细的补充协议或...查看全文

法律分析:公摊面积有:电梯井、管道井、楼梯间、设备间、保安室、变电室、过道走廊、公共门厅、垃圾道、共用墙体、整幢服务公共用房和管理用房。公摊面积是由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积，以水平投影面积计算，其与...查看全文

法律分析:买房注意事项有:注意选择品牌型开发商；注意房产政策的影响；注意选择良好的地段；注意参考房屋均价；注意房屋手续是否齐全、产权是否明晰；注意交通、超市、餐饮、学校、银行、公园、休闲娱乐场所等基础的生活配套设施；注意物...查看全文

法律分析： 　　一、买房当然有公摊面积，公摊指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。它包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑...查看全文

本文介绍了房产公摊面积分摊的原则和公用分摊建筑面积的定义。公用面积的分摊以幢为单位，为本幢内的公用建筑面积和与本幢不相连的公用建筑面积不得分摊到本幢房屋内。公用建筑面积分摊后，不划分各套商品房摊得建筑面积的具体部位，但任何人不得侵...查看全文