律师分析:小区共有部分归全体业主共有，物业公司无权改变共有部分的用途，或者进行经营活动。物业公司将业主共有部分出租用于广告位租赁行为违法，业主可以要求恢复原状或者赔偿损失。此外，所得收益在扣除合理成本后应该归全体业主共有，...查看全文

律师解答： 小区共有部分归全体业主共有，物业公司无权改变共有部分的用途，或者进行经营活动。物业公司将业主共有部分出租用于广告位租赁行为违法，业主可以要求恢复原状或者赔偿损失。此外，所得收益在扣除合理成本后应该归全体业主共有，可以用...查看全文

律师分析： 违反《物业管理条例》中第五十四条的规定利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会、物业服务企业的同意后，按照规定办理有关手续。 业主所得收益应当主要用于补充专项维修资金，也可以按照业主大会的...查看全文

法律解析： 违反《物业管理条例》中第五十四条的规定利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会、物业服务企业的同意后，按照规定办理有关手续。 业主所得收益应当主要用于补充专项维修资金，也可以按照业主大会的...查看全文

律师解答： 违反《物业管理条例》中第五十四条的规定利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会、物业服务企业的同意后，按照规定办理有关手续。 业主所得收益应当主要用于补充专项维修资金，也可以按照业主大会的...查看全文

小区住宅打广告，物业是否有权收取任何费用在小区住宅内打广告，如果没有特别约定的话，一般因为广告取得的收益是归全体业主共同所有。但是，实际中有些物业以对小区进行管理服务，在外面的广告商想要进小区打广告就需要跟物业打招呼，有些甚至只有...查看全文

律师分析:在小区里发广告违法,保安抓住保安可向工商行政管理机关举报,工商行政管理机关责令停止违法行为,处以50元以下的罚款。法律依据:《印刷品广告管理办法》 第十九条 违反本办法第五条、第六条规定的...查看全文

法律分析：违法,国务院的《城市市容和环境卫生管理条例》,虽然没明确限定这一做法,但各地方有权制定地方法规来执行这个条例,我查过,通常都有限定,所以城管的才有权抓那些贴牛皮癣.的.而且广告法第三十二条也限定了,有下列情形之一的，不得...查看全文

法律分析：一、小区物业广告应该与业委会签订合同吗？物业不需要跟业主签合同。在实际操作中，业委会成立前由开发商与物业公司签订前期物业委托管理合同；业委会成立后由业委会代表业主与物业公司签订物业管理合同。法律依...查看全文

一个小区只能由一个物业公司进行管理，但物业公司可以将专项服务委托给专业性服务企业。根据《物业管理条例》第三十三条，一个物业管理区域由一个物业服务企业实施物业管理。...查看全文

小区贴小广告属于违法行为，涉嫌损坏公私财物，可处拘留并处罚金。小区物业有责任维护、修缮房屋及公共部位，提供必需的便民服务。物业应接受监督，并报告违法行为给相关行政机关。根据《城市市容和环境卫生管理条例》第三十四条，违法行为者可受到...查看全文

小区电梯广告收益归全体业主所有，物业只负责管理。《民法典》规定，业主享有使用收益权，扣除合理成本后收入归业主。建设单位、物业等利用共有部分收入，扣除成本后属于业主共有。费用分摊和收益分配按业主专有部分面积比例确定。...查看全文

物业食堂建在小区楼内需经业主同意，根据《民法典》规定。住宅楼下开餐饮需所有利害关系业主同意，不支持大多数业主同意。办理餐饮健康证需到当地卫生局办理健康体检，然后申请卫生许可证和营业执照。健康证涉及五个行业六种疾病，保护从业人员和服...查看全文

一个小区有两个非法物业公司。一个物业管理区域由一家物业服务公司负责管理，同时，物业服务公司可以将该区域内的特定服务业务委托给专业服务公司，但不得将全部物业管理委托给其他人。...查看全文

物业广告费归谁?      物业广告费是属于该小区内所有业主的,物业公司只是代收,但业主也不能私自挪用,因为这些费用都是用于小区内的公共建设或其他费用中,但是在...查看全文

为了保证居民的日常居住，完善小区事物管理，现在大多数物业都受了业委会或者业主大会较多的授权，这样在小区内的活动就更加自由和方便。有了较大的授权，有些物业看中外墙广告可观的利益，直接出售小区外墙的广告位。因为小区外墙属于小区全体业主...查看全文

在小区内散发广告违法。对于违法发广告行为，只有工商、城管才有相应的行政处罚，而保安和物业不是法定的行政执法单位，无权罚款。而限制人身自由，则只有公安机关才有，保安和物业更无权。保安和物业能做的就是不让你们在小区内散发广告。...查看全文

法律解析： 对于违法发广告行为，只有工商、城管才有相应的行政处罚，而保安和物业不是法定的行政执法单位，无权罚款。而限制人身自由，则只有公安机关才有，保安和物业更无权。保安和物业能做的就是不让你们在小区内散发广告。 【法律依据】：...查看全文

律师分析： 对于违法发广告行为，只有工商、城管才有相应的行政处罚，而保安和物业不是法定的行政执法单位，无权罚款。而限制人身自由，则只有公安机关才有，保安和物业更无权。保安和物业能做的就是不让你们在小区内散发广告。 【法律依据】：...查看全文

律师分析： 私设路障的现象是否合法没有很严格的界定，要根据业主委员会和物业公司共同签订的合同来决定。小区业主委员会和物业公司都是签有协议的，业主委员会的授权也很重要。 如果物业占用消防通道私设路障，则是不合法的。物业必须按照消防建...查看全文