保管合同的效力及特征：保管合同的效力在于保管人履行保管义务，保管物交付时成立。保管合同是一种提供劳务或服务的实践性合同，可以有偿或无偿，以物的保管为目的。保管合同的定义是保管人有偿或无偿地为寄存人保管物品，并在约定期限内或应寄存人...查看全文

房屋租赁合同解除的情形：1、租赁物毁损致不能实现目的，承租人可解除合同。2、租赁物危及承租人安全或健康，即使知道不合格，承租人可随时解除合同。3、承租人不按约定使用致损失，出租人可解除合同并要求赔偿。...查看全文

租赁合同可以单方面解除，但需要符合法定的解除情形或约定的解除情形。出租人有权单方解除合同的情况包括：承租人违反约定方式或不按租赁房屋性质使用、承租人迟延支付租金、承租人未经出租人同意转租、当事人对租赁期限没有约定。次承租人可以要求...查看全文

租房合同是双方自愿签订的合法有效合同，受法律保护。解除合同需按约定违约金处理，低于损失可增加，过高可减少。根据《民法典》第577条、第585条，违约方需承担违约责任，并支付违约金，但仍需履行债务。...查看全文

共同侵权行为是指数人基于共同过错而侵害他人合法权益，并应承担连带赔偿责任的侵权行为。其构成要件包括：需有两人以上的共同意思表示，实施共同侵权行为，且二人需具备民事责任能力。共同侵权行为表现为主体的复数性，过错的共同性，结果的同一性...查看全文

共同犯罪是指二人以上共同故意犯罪。共同犯罪的主体必须是二个以上达到刑事责任年龄、具有刑事责任能力的人。共同犯罪的认定有三个要素：首先，参与犯罪的人必须是两个或两人以上；其次，他们必须有共同的故意，即存在犯罪故意的意思联络；最后，这...查看全文

我国设立犯罪中止制度的目的是为了鼓励行为人放弃犯罪行为或有效地防止犯罪结果的发生，以降低犯罪的可能性和减轻对社会的危害。然而，《刑法》对于共同犯罪中止的认定并不明确，而共同犯罪的复杂性需要特别重视。共同犯罪是指两个以上具备刑事责任...查看全文

违约方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。违约方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。当事人一方不履行合同义务或者...查看全文

租赁合同应包括当事人信息、房屋详情、租赁期限、租金支付方式、房屋修缮责任、转租、变更和解除合同条件、违约责任等条款。民法典第748条规定出租人应保证承租人对租赁物的占有和使用权，如违反需赔偿损失。第749条规定承租人占有租赁物期间...查看全文

房屋租赁合同出租人提前解除应承担违约的责任有继续合法的履行租凭合同,还有在合法的情况下采取补救措施,只要让承租者受到损失的话,那么还要承担违约的责任进行赔偿违约金。一、房屋租赁合同出租人提前...查看全文

商业秘密的侵犯行为主要包括以不正当手段获取商业秘密、披露、使用或允许他人使用他人商业秘密，以及明知或应知他人侵犯商业秘密仍获取、使用或披露的行为。根据《中华人民共和国刑法》第二百一十九条，侵犯商业秘密罪的惩罚包括有期徒刑和罚金。此...查看全文

租赁合同违约责任及出租人提前解除合同的情况。根据《民法典》，对方可要求违约方履行合同或赔偿损失。违约方可约定支付违约金，但金额应合理。出租人可提前解除合同，如承租人转租、进行非法活动、拖欠房租、擅自改变用途、严重损坏房屋等情况。承...查看全文

租赁与出租的区别在于：出租是将自有资产有偿提供给外方使用，租赁则是从外方有偿租入自己没有的资产；出租是企业的经营活动，融资租赁则属于筹资活动；出租一般是短期的，租赁一般是较长时期；租赁物件多为企业专用设备，出租物品以通用性物件为主...查看全文

仓库租赁合同违约连带责任主要是保管人和存货人的违约责任，包括保管人的物品损失赔偿责任和通知义务，以及存货人的包装不符合要求、交付延迟等责任。...查看全文

民事欺诈是以虚构或夸大事实的方式诱使对方陷入认识错误并订立合同，以谋取利益的民事行为，而刑法中的诈骗罪则以非法占有为目的，不打算付出代价或劳务。消费欺诈的认定需要经营者具有主观故意、欺诈的客观行为以及与消费者购买意思表示之间的因果...查看全文

劳动争议需先申请仲裁，不能直接起诉。申请人应提交书面仲裁申请，附被申请人副本。申请书需包括双方基本信息、仲裁请求、事实、理由、证据来源、证人姓名、住所等。...查看全文

一、融资租赁合同出租人需具备金融主体资格；二、出租人需履行支付供货款、提供指定设备、保障承租人占有和使用权的义务；三、出租人享有租赁物所有权、收取租金、免责权等权利。...查看全文

合同解除和终止虽然都导致债权债务关系的消灭，但二者有区别。解除具有溯及既往和将来效力，适用于违约情况；而终止只有将来效力，适用于非违约情况，范围更广。...查看全文

合同终止与解除对合同履行结果和意义相同，分为期满终止、双方协商终止、单方解除和协议解除。根据《民法典》规定，解除后未履行的终止履行，已履行的可请求恢复原状或采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。...查看全文

行政处罚适用于公民、法人或其他组织，行政处分适用于行政机关的工作人员或被行政机关任命或管理的人员。行政处罚主要包括警告、罚款、没收违法所得等，行政处分包括警告、记过、记大过等。...查看全文