可以，但要承担违约责任。
可以退，但是一般需要承担违约责任。如果购房人是因为不可抗力或者开发商的严重违约行为而要求解除买卖合同，如开发商没有按照规划建房或是逾期交房等，则购房人可以依据买卖合同和法律法规的有关规定解除买卖合同而无需承担违约责任，或者据此与开发商协商解除买卖合同。购房人并没有法定或约定的解约权，则购房人解除买卖合同实际上是一种违约行为。从法律的角度，购房者可以通过如下方式处理：
1、研究买卖合同中是否有相关约定，即是否约定了购房人此时的解约权。
2、与开发商协商解除买卖合同。如果购房人在付款等方面确实存在困难，通过与开发商友好协商，并支付一定的补偿金(包括开发商已经支付的印花税等费用)或违约金，一般开发商是可能同意解除买卖合同的。
签购房合同后可以退吗
律师回答
摘要：购房人在解除买卖合同时可能需要承担违约责任，除非存在不可抗力或开发商的严重违约行为。购房人可以根据买卖合同和法律法规的规定，解除合同而无需承担违约责任，或与开发商协商解除合同。如果合同中没有约定解约权，购房人可以通过友好协商与开发商达成一致，支付补偿金或违约金，开发商可能会同意解除合同。
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购房合同签署后的退房政策及注意事项
购房合同签署后的退房政策及注意事项会根据具体情况而有所不同。一般情况下，购房合同一旦签署，退房将面临一定的限制和费用。退房政策可能包括退房时间限制、退房手续费、退房违约金等。在退房前，您应仔细阅读购房合同中的退房条款，并与开发商或房产中介咨询相关规定。此外，注意保留相关证据和书面通知，与对方进行沟通和协商，以确保您的权益。请注意，退房政策因地区和具体合同而异，建议在退房前咨询专业律师以获取准确的法律建议。
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结语：购房人解除买卖合同需谨慎，一般需承担违约责任。如开发商严重违约或不可抗力，购房人可根据合同和法律规定解除合同无需违约责任，或与开发商协商解除。若无法约定解约权，购房人可考虑研究合同约定或友好协商支付补偿金或违约金。退房政策因合同而异，建议咨询专业律师获取准确建议，并保留相关证据和书面通知，以维护自身权益。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的；
(二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
(五)法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的；
(二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
(五)法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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