民法典规定遗嘱继承的房产应过户，否则继承人无权所有。法定继承是对遗嘱继承的补充，具有限制性特征，继承人基于亲属关系而不是被继承人指定。法定继承具有强行性，不可改变，与遗嘱继承并存。...查看全文

《民法典》规定，刚登记的不动产登记证可以过户。抵押房产也可以过户，需征得双方同意。过户流程包括协商、银行同意变更、办理产权变更登记手续等。如银行不同意变更，可通过公证或担保公司解决。...查看全文

合同解除的情形包括：不可抗力导致无法实现合同目的；一方明确表示或行为表明不履行主要债务；迟延履行主要债务并经催告后未履行；迟延履行或其他违约行为导致无法实现合同目的；法律规定的其他情形。...查看全文

离婚后另一方户口不迁出的解决方法：可以在离婚协议中约定迁出义务方不履行的惩罚措施，如逾期补偿和房价赔偿。逾期补偿应写成不便补偿而非违约金，法院更可能支持。对于户口迁出造成的房价影响，买卖双方应在购房合同中明确约定具体数额，并告知对...查看全文

民法典中房产证未下办理过户登记，不能转移给子女。房产证变更名字需要提供原售房单位证明、结婚证、夫妻双方身份证、共有房屋协议、房屋所有权证等材料。...查看全文

房产过户手续：(1)房地产转移登记申请表;(2)申请人身份证明;(3)房地产权利证书;办理公证当事人须向公证处提交申请材料，经公证处审核审批通过后，自受理之日起十五个工作日内出具公证书。一、申请（1）本人申请：提交身份证及相关材料...查看全文

离婚后夫妻共同房产过户需双方合作，提供相关证明到房管部门办理。对方不配合时，可起诉法院要求履行离婚协议，申请法院强制执行。公证离婚协议书可增加安全性，确保房管局认可过户。建议准备协议离婚的当事人选择公证协议书或起诉法院调解，以获得...查看全文

民法典规定不动产登记后可办理房屋过户，抵押房产也可过户，但需双方同意并与银行协商。过户程序包括协商达成书面协议、银行同意变更、办理产权变更登记等。无论房产是否抵押，过户需达成协议，不存在未知情况下房屋过户的情况。...查看全文

根据相关规定，离婚后需要办理户口迁移手续，包括申请迁出证明和办理迁入手续。对于孩子的户口，抚养权归谁，户口就跟谁走。如果孩子未满18周岁，父母代为办理迁移手续；如果孩子年满18周岁，可自行办理户口迁移或独立立户。...查看全文

文章分为两部分，第一部分介绍了城市户口迁回农村的条件，包括毕业生、夫妻一方是农业户口、未婚人员、拥有住宅基地的人员等；第二部分节选了《中华人民共和国户口登记条例》中关于户口迁移的法律依据。 城市户口迁回农村的条件和法律依据。 城市...查看全文

法律分析:民法典规定房产证要过户需要的手续是:产权人携带身份证、户口本、婚姻证明、购房合同、房屋产权证到房产交易中心办理房产证过户手续，房产局给予回执单、按照回执单上面说明的日期缴税领取过户回执。法律依据:...查看全文

一、民法典中房产证过户需要多久 民法典对房产证过户需要多长时间没有作出规定，而《不动产登记暂行条例》规定，房屋过户登记应该从申请之日起30日内完成。 二、不动产登记机构收到不动产登记申请材料，应当分别按照下列情况办理： （一）属于...查看全文

民法典中离婚婚前房产过户手续及婚前财产定义：申请过户需提供相关材料，如房产证、完税证明等。婚前财产定义包括：一方个人出资购房、一方名义购房但无证据证明共同居住意图、一方全额出资但无证据证明婚后共同生活意图、双方名义购房但一方出资无...查看全文

民法典规定，继承房产过户不需要公证。房屋所有权转移以登记为准，继承房产办理过户登记后无需公证。房产继承需办理注销户籍、死亡证明等手续，并根据遗嘱或法定继承办理继承权公证。法定继承需提交身份证、继承房产明细、死亡证明等材料，遗嘱继承...查看全文

法律分析:民法典中房产过户手续应当携带身份证、户口本、婚姻状况证明、购房合同、房屋产权证等资料向房地产管理部门提出申请；审核通过缴纳有关税费，办理核税缴税手续；出具税务收据，递交收据、填写申请书并领取受理通知单；到交易中心...查看全文

根据民法典,一栋房子在遗产继承中没有被分配给继承人,那么它就可以被视为遗产。因此,即使房子没有过户,它仍然可以成为遗产继承的对象。遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产,依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。在遗产分割...查看全文

民法典保全房产不能过户。人民法院保全房屋后，通知登记部门停止过户登记。诉前财产保全具有快速、国家强制性和可变性特征。被保全财产范围广泛，包括有形和无形财产。根据《执行中查封、扣押、冻结财产的规定》，被保全的房屋会被查封，登记机关不...查看全文

一、民法典中房产证如何过户给别人 房屋过户登记应该去不动产登记部门申请办理。关于房产证过户都要的资料，具体规定如下： 1、若买方单身，需要携带身份证、户口本、房屋买卖交易的契税完税证明。 2、若买方已婚，需要携带夫妻双方的身份证、...查看全文

房产证过户需共同申请登记，符合条件可办理转移登记。房屋所有权登记逾期，出卖人需承担违约责任。违约金可按购房合同约定或按已付购房款总额计算。超过一年未办理房屋所有权登记，买受人可解除合同并要求赔偿。...查看全文

房产过户需办理多项手续，包括申请表、身份证明、房产证书、相关合同、抵押权同意书、法院判决书、产权部门批准文件等。此外，办理过户还需缴纳一定的税费，如契税、交易费、测绘费、权属登记费等。买方需缴纳契税和交易费，卖方需缴纳交易费和个人...查看全文