如何确定家庭唯一住房？-法律问答|晖律网

相关法律问题

问如何确定家庭唯一住房

答

家庭唯一住房的确定关键在于房产证上户主的家庭是否拥有超过1套住房。一人名下的唯一房产通常不能被拍卖，但有例外情况。若国家规定一人只能拥有一套房，对投机商可能有一定影响，但其他投机方式可能会兴起。...查看全文

问如何开具家庭唯一住房证明

答

家庭唯一住房证明的开具需遵循相关法规，应到房产交易所查询个人房产登记信息后，确实属于唯一住房方可开具。根据《不动产登记暂行条例》，权利人、利害关系人可合法查询、复制不动产登记资料，但用途受限，未经权利人同意不得泄露。...查看全文

问家庭唯一住房证明如何开具？

答

家庭唯一住房证明的申请需要携带身份证、户口簿等证件到当地房地产主管部门，他们会通过房屋登记信息系统查询纳税人的家庭住房登记记录，并出具查询证明。...查看全文

问家庭唯一住房怎么认定

答

唯一住房最新认定标准是：（1）个人及其家庭成员(成员范围包括配偶以及未成年子女，下同)无住房，首次只购买一套住房；（2）个人及其家庭成员曾有过住房但目前无住房，重新只购买一套住房的；（3）个人及其家庭成员有非住宅但无住房，只...查看全文

问家庭唯一住房的界定标准是什么？

答

家庭唯一住房的认定以纳税区域为依据，购房人需要提供相关材料到房产登记机构开具家庭唯一住房证明。同时，根据《城市房地产管理法》，取得土地使用权后需向土地管理部门登记，建成房屋后需向房产管理部门登记。房地产转让或变更时，需要进行房产变...查看全文

问如何确定一处房产的唯一性

答

购房证明需提供购房合同、身份证、结婚证、户口本等材料，到当地房产登记机构开具。家庭唯一购房即首套购房，指家庭名下无住宅且购买的房屋为住宅类型。银行对首套房认定标准不同，有的只要之前房贷还清即算首套，有的要卖掉房子才算首套。无房有贷...查看全文

问离婚后五年内唯一住房如何确定归属

答

满五唯一是指房屋产权满5年且为产权人唯一房产。判断满五年根据房屋性质分为三类：普通商品房和经济适用房以契税发票或房产证登记时间为准；已购公房根据购买价和产权时间确定；继承和赠与的房产以被继承人或新房产证为准。满五唯一房交易成本低，...查看全文

问低编家庭唯一住房能拍卖吗

答

一、唯一住房可以拍卖吗 1、唯一住房满足法定情形可以拍卖。被执行人的子女有自己名下的住房，可以到子女的房屋居住的；被执行人转移房产，妨碍执行、逃避债务的；被执行人房屋太奢侈豪华，超过生活所需的标准的，以上三种情形人民法院均可按照法...查看全文

问家庭唯一住房契税优惠政策

答

买什么样的房子能享受契税优惠政策?购房君最近有购置一套住房的需求，他了解到购房涉及缴纳契税，不同情况下契税税率也有所区别。因此，考虑到综合购置成本，他想知道购买什么样的房子能享受到较优惠的契税政策? 依据《财政部、国家税务总局、...查看全文

问家庭唯一住房包括成年子女吗

答

1、什么是以家庭为单位? 是指以整个家庭作为一个计量单位，家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女。如果孩子是已满18岁的成年人，那么孩子本人可以单独看成一户。注：如果房产证上有未成年子女的名字，那么，其成年后，再买房，算个...查看全文

问家庭唯一住房能被强制执行吗

答

唯一一套房子可以被强制执行。分析如下： 1、法院可以在满足其基本居住条件的前提下，将其房产拍卖； 2、如果是被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋的，则可以查封，不能拍卖。一、强制执行的具体流程如下： 1、审查立案，原告向法...查看全文

问家庭唯一住房可以被法院执行吗？

答

家庭唯一住房可以被法院执行，但是也是需要结合具体的情况来进行判断的，需要为其保留基本的生活需求。比如说被执行人还有其他固定租赁房屋居住，那么家里的一些住房也是可以被执行的。一、家庭唯一住房...查看全文

问如何开具唯一住房证明？

答

根据法律规定，家庭唯一住房证明需要在查询个人房产登记信息后，确保属于唯一住房，方可开具。国家机关有权依法查询、复制和调查处理与不动产登记资料有关的事项。...查看全文

问无证唯一住房如何赔付？

答

法律解析：可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件...查看全文

问唯一住房如何豁免执行

答

法律分析：根据最高法相关规定，如果执行标的是被执行人本人及其所扶养家属维持生活必需的居住房屋，可以豁免执行。但并非被执行人只要仅有一套房屋，就一律停止执行。如果被执行人名下的唯一住房，在被执行人及其所扶养家属生活必需的范围，法院...查看全文

问离婚唯一住房如何分配

答

离婚唯一住房分配如下：1、当双方都主张房屋所有权但无法补偿对方时，法院应判决双方按份共有房屋，并在此基础上结合当事人的生活需要和房屋结构处理房屋使用问题；2、对于不适合分割的夫妻共有房屋，人民法院在分割房屋...查看全文

问无证唯一住房如何赔付？

答

律师解答：可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件...查看全文

问离婚如何分割唯一住房

答

依照相关规定，对于夫妻共同财产中的房产，若双方无法达成协议，依照以下情形进行分割：1、双方都想要该房产，并且同意竞价取得的，可以竞价；2、一方想要该房产的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应...查看全文

问无证唯一住房如何赔偿

答

法律分析：无证唯一住房可以通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价，生成有据可循的多远组成的补偿金额；或者实行房屋产权调换也成为产权置换；还可以由被拆迁人自行选择拆迁补偿方式，二者结合进行赔偿。...查看全文

问如何保住唯一住房不被拍卖

答

唯一住房不能拍卖的情况为，被执行人及时履行法律文书确定的义务并履行完毕，房产可以不被拍卖。对于被执行人所有的已经依法设定抵押的房屋，人民法院可以查封，并可以根据抵押权人的申请，依法拍卖、变卖或者抵债。...查看全文