遗赠是指遗嘱中将遗产指定给法定继承人以外的人。但是，农村宅基地不同于城市商品房，如果村民将宅基地上房屋遗赠给本村以外的人，由于受到宅基地使用权限制转让的法律制约，本村以外的受遗赠人在遗赠人死后无法取得宅基地上房屋所有权。
一、遗赠抚养协议如何生效?
遗赠抚养协议生效条件有：
1、遗赠人须有立遗嘱的民事行为能力；
2、遗赠人须为缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人保留必要的遗产份额；
3、受遗赠人须为法定继承人范围以外的人，且在遗赠人的遗嘱生效时生存之人；
4、遗赠的财产须为遗产，且在遗赠人死亡时执行遗赠为可能和合法。
遗赠抚养协议一般指遗赠扶养协议，遗赠扶养协议是遗赠人和扶养人之间关于扶养人承担遗赠人的生养死葬的义务，遗赠人的财产在其死后转归扶养人所有的协议。遗赠扶养协议是一种平等、有偿和互为权利义务关系的民事法律关系。
二、受遗赠人可以是法人和国家吗
受遗赠人可以是法人和国家。受遗赠人只能是法定继承人以外的人。又称“遗赠受领人”。遗赠人在遗嘱中指定的接受其遗赠财产的人。关于受遗赠人的范围，各国法律规定不一。按照《中华人民共和国民法典》规定，受遗赠人可以是法定继承人以外的公民，也可以是集体组织或社会团体，还可以是国家。
三、老人去世后宅基地房屋怎么赠与才能生效
老人去世后宅基地的赠与有如下几种情况：（1）老人去世前基于自愿，立遗嘱将房屋遗赠给法定继承人以外的人。此时需要受遗赠人在知道受遗赠后六十日内，作出接受受遗赠的表示。（2）老人去世前与受赠与人达成赠与合同，但老人生前并未交付，此时由遗产管理人代为完成交付。并且，由于宅基地的性质属于集体所有的土地，故受赠与人必须是本集体经济成员。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国民法典》
第一千一百二十二条遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。
第一千一百二十三条继承开始后，按照法定继承办理;有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
农村宅基地可以遗赠吗
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农村宅基地可以遗赠吗?
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付兴报
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