合同约定违约金和定金的适用原则：违约金不超过合同总金额的10%，定金比例不超过合同总金额的20%。在合同中既约定了定金又约定了违约金，守约方可选择适用其中一项，不可同时要求违约金和定金的支付。...查看全文

房屋租赁合同的违约责任主要包括出租人未按约交付房屋及设施、出租物不符合要求、侵害承租人权益、承租人未支付租金、不当使用房屋、擅自转租等情况。...查看全文

合同违约责任中没有约定违约金时，可以按照实际损失来承担违约责任。合同双方应遵循公平原则，根据客观风险来分析约定相应的违约责任。即使合同没有约定违约金，一方违约时，另一方有权要求对方承担违约责任。购房合同没有约定违约金时，不履行合同...查看全文

合同双方违约责任按照双方违约情况各自承担，不能因双方均违约而不承担责任。违约金可根据违约情况约定，如低于损失可增加，高于损失可适当减少。违约方应承担继续履行、补救措施或赔偿损失等责任。对方明确不履行合同义务可要求承担违约责任。未支...查看全文

在房屋买卖合同中,如果卖方违反合同规定,买方有权要求卖方按照买卖合同中约定的违约金承担违约责任。如果双方在合同中没有约定违约金,买方可以要求卖方按照自己的实际损失承担违约金。如果卖方拒绝支付违约金,买方可以向法院提起民事诉讼。如果...查看全文

合同违约责任不对等可协商重新约定，若已签订合同可诉请法院撤销。根据《民法典》第147、148条，基于重大误解或欺诈实施的民事法律行为可请求法院撤销。...查看全文

合同没有约定违约金时，根据我国《民法典》规定，仍可以主张违约责任。受损害方可以通过补充协议、合同条款或交易习惯来确定违约责任，无法确定时可选择要求对方退货、减价或赔偿等。逾期付款的违约金计算可参考中国人民银行规定的逾期贷款利息标准...查看全文

租房合同中的合理违约金应不超过合同金额的30%。如果违约金过低，法院可根据请求增加；如果过高，法院可适当减少。租商铺合同的违约金一般参照每月租金来约定。租赁合同的违约金约定有效需满足当事人具备民事行为能力、真实意思表示且不违反法律...查看全文

合同违约责任条款可约定违约情形和相应责任，如数量瑕疵、质量瑕疵、迟延履行等。当事人不履行义务或不符约定，可约定继续履行、补救措施或赔偿损失等违约责任。...查看全文

违约责任应相应承担，损失赔偿可减少。《中华人民共和国民法典》规定，双方互负债务时，先违约方应先履行，未履行可被拒绝。先履行方不符合约定，可被拒绝相应履行。...查看全文

根据租赁合同，追究违约责任需向法院起诉。根据《民法典》和《民事诉讼法》，违约方需承担继续履行、补救措施或赔偿损失等责任。起诉需递交起诉状，书写困难可口头起诉。...查看全文

合同一方毁约需承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。合同违约纠纷可通过调解、仲裁或诉讼解决。调解由第三方主持，仲裁由仲裁机构裁决，诉讼则需向法院提起诉讼。裁决书、调解书具有法律效力，拒不履行可申请强制执行。...查看全文

合同违约金的约定及减少或增加的法律依据。合同违约金可根据违约情况支付一定数额或损失赔偿计算方法，具有惩罚性。法律依据为《中华人民共和国民法典》第五百八十八条。合同违约金可税前扣除，根据《中华人民共和国企业所得税法》第五条和第八条，...查看全文

房屋租赁合同违约金的约定：根据我国《民法典》，房屋租赁合同可以约定违约金。违约条款应包括违约金数额、给付方式等。若无限制，违约金一般由双方预测的违约损失决定。定金不得超过主合同标的额的百分之二十。...查看全文

合同中没有约定违约责任的情况下，对方违约并不会使合同无效，违约方需要按照实际损失承担违约责任，包括继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等。构成违约责任需要具备行为、过错、损害事实和因果关系等条件。...查看全文

合同无约定违约责任，可要求违约方承担继续履行、补救措施或赔偿损失。根据《民法典》规定，违约方需承担相当于违约造成的损失，包括合同后可获利益，但不得超过预见的损失。...查看全文

合同无约定违约金，可主张违约金。根据法律规定，当事人可协商补充约定，如协商不成，受损害方可根据标的性质和损失大小，合理选择要求对方承担修理、重作、更换、退货、减价或报酬等违约责任。...查看全文

合同违约时，工资不能作为违约金。根据民法典规定，双方可约定违约金或损失赔偿额。违约金应考虑双方承受能力且双方要对等。如约定违约金低于损失，可增加；如过高，可减少。违约方支付违约金后，仍需履行债务。...查看全文

合同约定违约金的方式和法律依据：合同可载明违约金数额或计算方法，违约金不得超过可预见损失的30%。未约定违约金的赔偿方式和法律依据：违约方可被要求继续履行、采取补救措施或赔偿损失，对方可在履行期限届满前要求违约方承担违约责任。...查看全文

免责事由也称免责条件，指当事人对违约行为免责的事由。可分为法定免责事由和约定免责事由。法定免责事由是由法律直接规定的，如不可抗力；约定免责事由是当事人约定的免责条款。根据《民法典》第五百九十条，不可抗力导致无法履行合同的一方可部分...查看全文