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本文讲述了房产过户需要满足哪些条件和需要准备哪些材料,以及是否需要本人亲自到场。房产过户是指不动产物权的设立、变更、转让和消灭,需要依法登记,未经登记不发生效力,但法律另有规定的除外。根据《民法典》和《不动产登记暂行条例》的规定,...查看全文
无房产证的房子无法过户。一、没有土地使用证拆迁补偿款有吗没有土地使用证拆迁有补偿款,不过可能得不到完整的补偿款。没有土地使用证的后果:(1)没有土地证就无法得知土地是否有抵押,给交易带来麻烦和风...查看全文
房子不能过户的原因多种多样,可能包括法院查封、未解除抵押、存在争议和房屋状态不佳等。解决这些问题需要依据具体情况采取相应措施。如遇过户问题,建议咨询专业律师或相关部门以获取帮助。...查看全文
有限产权房办理不动产产权证后可过户,但需符合《不动产登记暂行条例》规定,包括界址、证明材料与申请内容一致,不违反法律规定等。如存在权属争议、超过规定期限等情形,不动产登记机构将不予登记。...查看全文
申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的材料包括不动产权属证书、买卖、互换、赠与合同、继承或受遗赠的材料、分割、合并协议、法律文书、批准文件、税费缴纳凭证等。如果不动产买卖合同需要备案,申请人还需提交经备案的合同。...查看全文
房产过户没有年龄限制。根据我国法律规定,申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的,应当根据不同情况,提交下列材料:(一)不动产权属证书;(二)买卖、互换、赠与合同;(三)继承或者受遗赠的材料;(四)分割、合并协议;(五)人民法...查看全文
律师分析: 房屋买卖只要还没有过户在买家名下,都可能成为无效交易。 1、根据物权法规定,业主任何情况下任然对房屋具有支配权,业主都可以让其合同属于无效。通常情况下,都会定金法则的约束。 2、买方在赎楼前自愿放弃定金。不再继续交易 ...查看全文
本文介绍了如何查询房产产权信息,包括准确的个人房产证信息查询方法需要到当地房管局档案馆或窗口查询,需要携带个人身份证件及房产证。同时,如果还没有办理房产证,可以在房管局网站查询购房买卖合同。...查看全文
对个人购买普通住房,且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同)少有住房的,减半按1.5%征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房,且该住房属于家庭少有住房的,减按1%税率征收契税。个人购买的普通住房,凡不...查看全文
法律分析:房屋买卖只要还没有过户在买家名下,都可能成为无效交易。1、根据物权法规定,业主任何情况下任然对房屋具有支配权,业主都可以让其合同属于无效。通常情况下,都会定金法则的约束。2、买方在赎楼前自愿放弃定...查看全文
没有房产证的房子是不能办理过户手续的,因为到房地产交易管理部门申请过户,必须提供房产证,否则不会通过申请,其过户的要求也会因房产证的缺失而遭拒绝。 没有房产证过户如何过户 没有房产证的房子是不能办理过户手续的,因为到房地产交易管理...查看全文
无房产证房产过户存在法律限制,包括无法过户、法律风险、办理流程困难和影响房屋价值。因此,建议尽快补办房产证,避免法律风险和影响房屋价值,并在过户前咨询专业律师。...查看全文
房屋过户风险需注意:未经批准、规划审批、销售许可、抵押解除等情况下的房屋不可过户。购买无房产证的二手房存在风险,建议办理公证并过户。公证应根据房产证所有权,否则其效力受质疑。购房者应谨慎对待无房产证的房子,若卖方不办理补办手续,不...查看全文
一种是在婚姻关系存在期间,夫妻单方名下的房产需要过户到另一方名下。另一种就是夫妻离婚后房产转移。两种情况过户都需要夫妻双方带着自己的身份证,房产证,户口本,过户确认审批表等材料到房管部门办理。总之,只要双方协商一致,是可以转移到一...查看全文
律师分析: 一种是在婚姻关系存在期间,夫妻单方名下的房产需要过户到另一方名下。另一种就是夫妻离婚后房产转移。两种情况过户都需要夫妻双方带着自己的身份证,房产证,户口本,过户确认审批表等材料到房管部门办理。总之,只要双方协商一致,是...查看全文
法律解析: 一种是在婚姻关系存在期间,夫妻单方名下的房产需要过户到另一方名下。另一种就是夫妻离婚后房产转移。两种情况过户都需要夫妻双方带着自己的身份证,房产证,户口本,过户确认审批表等材料到房管部门办理。总之,只要双方协商一致,是...查看全文
法律解析: 一种是在婚姻关系存在期间,夫妻单方名下的房产需要过户到另一方名下。另一种就是夫妻离婚后房产转移。两种情况过户都需要夫妻双方带着自己的身份证,房产证,户口本,过户确认审批表等材料到房管部门办理。总之,只要双方协商一致,是...查看全文
法律分析: 以下情况要进行房产过户公证: 1、继承房产办理过户。 2、赠与房产办理过户。 3、作为遗产分割的房产办理过户。 4、涉外和港澳台的过户房产,该房产买卖协议也必须经公证部门公证后,才能到房地产交易中心办理过户手续。 法律...查看全文
法律分析:以下情况要进行房产过户公证:_x000D_ 1、继承房产办理过户。_x000D_ 2、赠与房产办理过户。_x000D_ 3、作为遗产分割的房产办理过户。_x000D_ 4、涉外和港澳台的过户房产,该房产买卖协议也...查看全文
法律分析: 需要进行房产过户公证应有下列情况: 1、继承房产办理过户。 2、赠与房产办理过户。 3、作为遗产分割的房产办理过户。 4、涉外和港澳台的过户房产,该房产买卖协议也必须经公证部门公证后,才能到房地产交易中心办理过户手续。...查看全文
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