房贷银行利息多少-法律问答|晖律网

房贷银行利息多少

回答于2024-05-01 阅读（2244）

律师回答

摘要：本文介绍了房贷银行利息的计算方法、房贷一直不放款可以退房吗以及房贷担保条件等内容。房贷利率由人民银行统一规定,商业银行可在一定范围内自行浮动。如果房贷一直办不下来的原因在自己身上,可以选择放弃找开发商申请退房退回首付款,但需承担一定的违约责任。如果房贷还有办下来的希望,可以先将名下债务还清或还一部分,降低负债率后再重新申请房贷。房贷担保条件包括具有完全民事行为能力、本地城镇常住户口或有效居留身份、

一、关于房贷银行利息的计算方法，我们可以总结如下:

- 如果贷款期限在1到3年之间，房贷银行利息为4.75%。
- 如果贷款期限在5年以上，房贷银行利息为4.9%。不同银行可根据银行自身情况及申贷人的个人征信情况做适当的调整。房贷利率，指用房产在银行办理贷款，该贷款按规定的利率支付利息。
中国房贷利率，由人民银行统一规定。各个商业银行执行时，可在一定范围内自行浮动。中国房贷利率是经常变动的，形式是利率一直在上涨，所以，常会在增加利率前和增加利率后的情况。
二、房贷一直不放款可以退房吗
房贷要是一直办不下来的话，客户在权衡考虑之后，的确可以选择放弃，然后找开发商申请退房退回首付款。但是，如果房贷办不下来的原因在自己身上的话，那找开发商终止合同就需要承担一定的违约责任，开发商可能不会退还全部费用，会扣除一部分作为违约金。如果房贷还有办下来的希望，就不要轻易放弃。比如房贷被拒，只是因为负债率较高的，那就先想办法将名下债务给还清或者先还一部分，等个人负债率降低了之后再重新去申请房贷。
三、房贷担保条件有哪些
1.具有完全民事行为能力;
2.具有本地城镇常住户口或有效居留身份，工作、收入相对稳定;
3.连续正常缴存住房公积金6个月以上且其账户内有1年以上缴存额;
4.无公积金贷款余额及其他不良债务;
5.在借款人未全部偿还贷款本息或撤销担保之前不得提取住房公积金或申请住房公积金贷款;
6.担保人年龄加担保贷款期限不得超过法定的退休年龄。自然人担保应提供担保人身份证、户口簿、收入证明及住房公积金帐号，并与受托银行签订保证合同。

延伸阅读

结语：房贷银行利息的计算方法、房贷一直不放款可以退房吗、房贷担保条件有哪些是关于房贷的常见问题。根据中国房贷利率的相关规定，如果贷款期限在1到3年之间，房贷银行利息为4.75%；如果贷款期限在5年以上，房贷银行利息为4.9%。对于房贷一直不放款可以退房的问题，客户在权衡考虑之后，可以选择放弃，然后找开发商申请退房退回首付款。但是，如果房贷办不下来的原因在自己身上，就需要承担一定的违约责任。而房贷担保条件包括具有完全民事行为能力、本地城镇常住户口或有效居留身份、连续正常缴存住房公积金6个月以上且其账户内有1年以上缴存额、无公积金贷款余额及其他不良债务、在借款人未全部偿还贷款本息或撤销担保之前不得提取住房公积金或申请住房公积金贷款、担保人年龄加担保贷款期限不得超过法定的退休年龄。

法律依据

金融资产管理公司条例(2000-11-10)\t第三十二条\t金融资产管理公司处置不良贷款形成的最终损失，由财政部提出解决方案，报国务院批准执行。
金融资产管理公司条例(2000-11-10)\t第十四条\t金融资产管理公司收购不良贷款的资金来源包括：
(一)划转中国人民银行发放给国有独资商业银行的部分再贷款；
(二)发行金融债券。
中国人民银行发放给国有独资商业银行的再贷款划转给金融资产管理公司，实行固定利率，年利率为2.25%。
金融资产管理公司条例(2000-11-10)\t第十三条\t金融资产管理公司收购不良贷款后，即取得原债权人对债务人的各项权利。原借款合同的债务人、担保人及有关当事人应当继续履行合同规定的义务。

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