工业厂房如何办理房产证？请看这一篇攻略-法律问答|晖律网

摘要：工业厂房的房产证办理流程及资料。包括规划局验收、质监站验收、消防验收和办理房产证等步骤。所需资料包括建设工程规划许可证、土地证、总平面图等。建厂房办土地证需要与转让单位签订协议，并提交规划用地许可证等材料。领取土地使用证需要签订土地使用权出让合同，缴纳出让金，并进行土地使用权属登记。土地出让年限根据用途不同而有所区别。

一、工业厂房的房产证办理流程及资料
(一)规划局验收：将规划许可证的副本换为正本。需准备的资料有：
1、建设工程规划许可证副本;
2、土地证;
3、规划验收申请书;
4、地形图测量;
5、房产测量结果;
6、总平面图;
7、单体方案图。
(二)质监站验收，领取单位工程竣工证明书。送到档案馆的资料有：
1、项目申请;
2、项目可行性研究报告及批复;
3、用地申请及批复;
4、位置红线图;
5、国土证;
6、建设用地规划许可证;
7、建设工程规划许可证;
8、工程规划红线图;
9、招投标文件及中标通知书;
10、地质勘测报告;
11、施工图审查及管理部门的审核文件;
12、勘测设计或初步设计或扩初设计;
13、设计合同、勘测合同及监理合同;
14、设计、钻探等委托文件;
15、质监申报表;
16、施工许可证;
17、施工合同;
18、工程预算。
(三)消防验收，所需材料：
1、建筑工程消防验收申报表或备案表;
2、消防审核意见书;
3、工程竣工验收报告;
4、消防产品合格证、验收报告和表格;
5、施工单位、工程监理、检测单位的合法身份及资质证明;
6、竣工图全套;
7、试压报告。
(四)办理房产证。
1、规划许可证;
2、施工许可证;
3、发改委批文;
4、总平面图;
5、公司章程;
6、办理人委托书;
7、法人和委托人身份证;
8、营业执照副本;
9、土地证;
10、工程竣工备案表;
11、消防和环保的验收。
二、建厂房办土地证需要哪些资料
1、与转让单位签定协议;
2、报规划局办理规划用地许可证须提交下列材料：
报规划部门申请书;可行型研究报告及计划委员会批复;建筑总平面图(一份);标明场地所在位置的地形图(四份);
3、报房地局审批须提交下列材料：征地委托书(用地单位三份);项目建议书﹑可行型研究报告及计委批复;营业执照﹑批准证书﹑合同﹑章程及批复;总平面图;地形图;以上材料报政府的批复;
4、领取土地使用证程序：与地方或市房屋土地管理局签定土地使用权出让合同;向财政局缴纳出让金(办国有土地使用证需此项);土地使用权属登记;领取《中华人民共和国国有土地使用证》。
注：土地出让年限为：居住70年，工业﹑科教﹑体育﹑卫生50年，商业﹑旅游﹑娱乐40年

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