成都房产证办理材料有哪些-法律问答|晖律网

成都房产证办理材料有哪些

回答于2024-04-22 阅读（2693）

律师回答

摘要：一篇介绍如何查询成都房产证的文章。提供了三种方法：访问当地房地产管理局网站、辨别房产证真伪和查询房产证办理材料。在辨别房产证真伪时，文章介绍了封皮、内页纸张、注册号和发证机关盖章的特征。在查询房产证办理材料时，列举了需要提供的五个方面。

一、查询成都房产证的方法
要查询成都的房产证，您需要访问当地房地产管理局的网站。在输入产权人姓名和产权证号（目前成都房产局仅提供有限地区的房屋产权信息查询）后，您就可以轻松获取相关信息。
二、成都房产证辨别方法
封皮
真证封面硬实有纹理，用手轻轻抚摸时能够明显感觉到凹凸感。外皮的深红色较鲜艳，几个烫金的大字纹理清晰醒目。
内页的纸张质量
内页的纸张采用是专业的水印纸，将产权证放于光线下能看出其中的小房子水印图案。真产权证内页的纸张不仅光洁而且硬挺，用手轻轻抖动容易发出清脆的声响。
注册号
建房注册号是印刷机印刷的，字体呈线状，用手摸起来也有凹凸感。
发证机关盖章
真房产证第一页上的盖章是由机器套红印制的某某市房产管理局行政公章。
查询验证真伪
可以到房屋所在城市的房产管理局网站进行房产证查询，需要输入产权人姓名、产权证号。
三、成都房产证办理材料
1.房屋购销合同原件及补充合同原件。
2.商品房销售统一发票原件。
3.房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。
(若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。)
4.完税凭证(契税缴款书)
5.（1）购房人已婚
①双方身份证复印件(原则上需校验原件)
②婚姻证明复印件(带原件校验)
③双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章
（2）购房人单身(必须本人到场，不可代办)
①份证复印件(带原件校验)
②户口簿或户籍证明复印件(带原件校验)
③单身声明具结书购房者在本地则到民政局办理
（3）购房人为单位
①营业执照(或组织机构代码证)复印件(校验原件)，无法提交原件校验，则需提交工商出具的彩印副本。

延伸阅读

根据我国《城市房地产管理法》的规定，房地产权属证书是房屋所有权的法律证明，权利人可以凭借房地产权属证书到相关部门办理相关手续，包括查询房屋信息。

在成都市，房产证查询可以通过以下几种方式进行：

1. 通过房产中介公司或房产网站查询：房产中介公司或网站会提供房屋基本信息以及权属证书号码，用户可以通过这些信息进行查询。

2. 到房地产管理局进行查询：成都市房地产管理局负责房屋登记和产权管理，用户可以前往该部门查询房屋信息，同时也可以查询权属证书。

3. 到房屋所在地的乡镇、街道进行查询：乡镇、街道负责房屋登记和产权管理，用户可以前往当地查询房屋信息，同时也可以查询权属证书。

需要注意的是，查询房地产权属证书需要提供相应的身份证明，如身份证、护照等，同时，查询结果可能会受到法律保护，用户在查询时需遵守相关法律法规。

结语：查询成都房产证的方法和辨别成都房产证的真伪都需要访问当地房地产管理局的网站，输入产权人姓名和产权证号即可轻松获取相关信息。同时，成都房产证的办理材料包括房屋购销合同原件、商品房销售统一发票原件、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件、完税凭证、契税缴款书等。在办理房产证时，需要提供相应的身份证、婚姻证明、户口簿或户籍证明、营业执照或组织机构代码证等材料。

法律依据

中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第一章总则第四条国家根据社会、经济发展水平，扶持发展居民住宅建设，逐步改善居民的居住条件。
不动产登记暂行条例：第一章总则第二条本条例所称不动产登记，是指不动产登记机构依法将不动产权利归属和其他法定事项记载于不动产登记簿的行为。
本条例所称不动产，是指土地、海域以及房屋、林木等定着物。

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