律师解答： 北京市商品房预售资金监管办法是北京市政府出台的一项法规，目的是加强商品房预售资金的管理和监督，保障购房人的合法权益。其主要内容包括：1.预售资金的使用范围和管理要求。规定预售资金只能用于项目建设和销售等与商品房有关的费...查看全文

法律解析： 根据《云南省商品房预售款监管办法》，商品房开发企业应当在银行或存款机构开立专门用于商品房预售款的监管账户，将预收的购房款项全部纳入该账户。监管账户不得与企业自有账户归并使用，专款专用，实现资金隔离、独立运作。同时，开发...查看全文

律师分析： 根据《云南省商品房预售款监管办法》，商品房开发企业应当在银行或存款机构开立专门用于商品房预售款的监管账户，将预收的购房款项全部纳入该账户。监管账户不得与企业自有账户归并使用，专款专用，实现资金隔离、独立运作。同时，开发...查看全文

律师解答： 根据《云南省商品房预售款监管办法》，商品房开发企业应当在银行或存款机构开立专门用于商品房预售款的监管账户，将预收的购房款项全部纳入该账户。监管账户不得与企业自有账户归并使用，专款专用，实现资金隔离、独立运作。同时，开发...查看全文

法律分析：商品房预售管理办法由中华人民共和国建设部令第131号颁布，自1995年1月1日起正式施行，适用于城市商品房预售的管理，以加强管理维护商品房交易双方的合法权益。法律依据：《城市商品房预售管理...查看全文

法律解析： 1、商品房预售是指房地产开发企业将正在建设中的房屋预先出售给承购人，由承购人支付定金或房价款的行为。2、国务院建设行政主管部门归口管理全国城市商品房预售管理；省、自治区建设行政主管部门归口管理本行政区域内城市商品房预售...查看全文

商品房预售管理办法是为了加强管理和保护商品房交易双方合法权益而制定的法规。该办法适用于城市商品房预售管理，依据中华人民共和国城市房地产管理法和城市房地产开发经营管理条例。商品房与住宅房的区别在于定义、使用年限和税费等方面。商品房可...查看全文

律师解答： 商品房预售资金监管制度是指对开发商通过预售房屋所收取的购房人预付款进行严格管理、监督和使用的制度。为了完善这一制度，可以采取以下措施：1. 完善法律法规：国家有关部门应该加强对商品房预售资金监管的法律法规制定和修订，明...查看全文

律师分析： 商品房预售资金监管制度是指对开发商通过预售房屋所收取的购房人预付款进行严格管理、监督和使用的制度。为了完善这一制度，可以采取以下措施：1. 完善法律法规：国家有关部门应该加强对商品房预售资金监管的法律法规制定和修订，明...查看全文

法律解析： 商品房预售资金监管制度是指对开发商通过预售房屋所收取的购房人预付款进行严格管理、监督和使用的制度。为了完善这一制度，可以采取以下措施：1. 完善法律法规：国家有关部门应该加强对商品房预售资金监管的法律法规制定和修订，明...查看全文

商品房预售管理办法有；加强商品房预售管理，维护商品房交易双方的合法权益，所称商品房预售是指房地产开发经营企业(以下简称开发经营企业)将正式建设中的房屋预先出售给承购人，由承购人支付定金或房价款的行为。国务院建设行政主管部门归口管理...查看全文

为加强商品房预售管理，维护商品房交易双方的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产开发经营管理条例》，制定本办法。...查看全文

律师解答： 首先，需要明确的一点是，虽然商品房预售资金形式上为开发商所有，但该资金的用途会受到严格的限制和监管。 根据相关规定，预售所得款项，必须用于工程建设。 【法律依据】： 《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十五条 第三...查看全文

律师分析： 首先，需要明确的一点是，虽然商品房预售资金形式上为开发商所有，但该资金的用途会受到严格的限制和监管。 根据相关规定，预售所得款项，必须用于工程建设。 【法律依据】： 《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十五条 第三...查看全文

12、提交完成建设项目投资证明13、签署预售内销商品房预售款监管协议14、办理《内销商品房预(销)售许可证》15、销售项目备案16、委托中介代理机构进行销售17、与购房者...查看全文

商品房预售资金监管账户被司法冻结或扣划后，开发商不去积极应对，可能保证不了建设工程的正常开展，资金链有断裂风险，甚至可能造成烂尾楼;承包方不去积极应对，可能不能够及时获得工程进度款，导致下游付款压力，从而导致项目停滞;住房和城乡建...查看全文

法律解析： 北京市市场监督管理局是北京市政府直属的部门，承担着对市场经济活动的监管职责。在市场经济快速发展的背景下，该局全面加强市场监管工作，建立健全了食品药品审批管理、价格监管、知识产权保护、消费者权益保护、反垄断等多个领域的监...查看全文

法律解析： 北京市市场监督管理局是北京市政府直属的部门，承担着对市场经济活动的监管职责。在市场经济快速发展的背景下，该局全面加强市场监管工作，建立健全了食品药品审批管理、价格监管、知识产权保护、消费者权益保护、反垄断等多个领域的监...查看全文

律师分析： 北京市市场监督管理局是北京市政府直属的部门，承担着对市场经济活动的监管职责。在市场经济快速发展的背景下，该局全面加强市场监管工作，建立健全了食品药品审批管理、价格监管、知识产权保护、消费者权益保护、反垄断等多个领域的监...查看全文

律师解答： 北京市市场监督管理局是北京市政府直属的部门，承担着对市场经济活动的监管职责。在市场经济快速发展的背景下，该局全面加强市场监管工作，建立健全了食品药品审批管理、价格监管、知识产权保护、消费者权益保护、反垄断等多个领域的监...查看全文