律师分析： 首先，需要明确的一点是，虽然商品房预售资金形式上为开发商所有，但该资金的用途会受到严格的限制和监管。 根据相关规定，预售所得款项，必须用于工程建设。 【法律依据】： 《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十五条 第三...查看全文

商品房预售资金监管账户被司法冻结或扣划后，开发商不去积极应对，可能保证不了建设工程的正常开展，资金链有断裂风险，甚至可能造成烂尾楼;承包方不去积极应对，可能不能够及时获得工程进度款，导致下游付款压力，从而导致项目停滞;住房和城乡建...查看全文

律师解答： 北京市商品房预售资金监管办法是北京市政府出台的一项法规，目的是加强商品房预售资金的管理和监督，保障购房人的合法权益。其主要内容包括：1.预售资金的使用范围和管理要求。规定预售资金只能用于项目建设和销售等与商品房有关的费...查看全文

律师分析： 北京市商品房预售资金监管办法是北京市政府出台的一项法规，目的是加强商品房预售资金的管理和监督，保障购房人的合法权益。其主要内容包括：1.预售资金的使用范围和管理要求。规定预售资金只能用于项目建设和销售等与商品房有关的费...查看全文

法律解析： 商品房预售资金监管制度是指对开发商通过预售房屋所收取的购房人预付款进行严格管理、监督和使用的制度。为了完善这一制度，可以采取以下措施：1. 完善法律法规：国家有关部门应该加强对商品房预售资金监管的法律法规制定和修订，明...查看全文

律师解答： 商品房预售资金监管制度是指对开发商通过预售房屋所收取的购房人预付款进行严格管理、监督和使用的制度。为了完善这一制度，可以采取以下措施：1. 完善法律法规：国家有关部门应该加强对商品房预售资金监管的法律法规制定和修订，明...查看全文

律师分析： 商品房预售资金监管制度是指对开发商通过预售房屋所收取的购房人预付款进行严格管理、监督和使用的制度。为了完善这一制度，可以采取以下措施：1. 完善法律法规：国家有关部门应该加强对商品房预售资金监管的法律法规制定和修订，明...查看全文

执法机关有权冻结银行账户，冻结期限最长6个月，无解冻期限。只有执法机关要求冻结期限到期或接到解冻通知，银行才会立即解冻。银行冻结账户原因只可能是执法机关的法律文书。解冻需执法机关递交解除冻结通知书，银行收到后立即解冻。...查看全文

律师解答： 如果社保卡只有缴费信息和部分保障信息，这是不能冻结的；如果社保卡金融功能激活，金融功能部分是可以冻结的；如果社保卡有养老金收入，养老金收入除了个人生活支出部分以外，其余的资金是可以冻结的。 【法律依据】： 《中华人民...查看全文

律师分析： 根据《云南省商品房预售款监管办法》，商品房开发企业应当在银行或存款机构开立专门用于商品房预售款的监管账户，将预收的购房款项全部纳入该账户。监管账户不得与企业自有账户归并使用，专款专用，实现资金隔离、独立运作。同时，开发...查看全文

律师解答： 根据《云南省商品房预售款监管办法》，商品房开发企业应当在银行或存款机构开立专门用于商品房预售款的监管账户，将预收的购房款项全部纳入该账户。监管账户不得与企业自有账户归并使用，专款专用，实现资金隔离、独立运作。同时，开发...查看全文

法律解析： 根据《云南省商品房预售款监管办法》，商品房开发企业应当在银行或存款机构开立专门用于商品房预售款的监管账户，将预收的购房款项全部纳入该账户。监管账户不得与企业自有账户归并使用，专款专用，实现资金隔离、独立运作。同时，开发...查看全文

商品房预售管理办法是为了加强管理和保护商品房交易双方合法权益而制定的法规。该办法适用于城市商品房预售管理，依据中华人民共和国城市房地产管理法和城市房地产开发经营管理条例。商品房与住宅房的区别在于定义、使用年限和税费等方面。商品房可...查看全文

法律分析：商品房预售管理办法由中华人民共和国建设部令第131号颁布，自1995年1月1日起正式施行，适用于城市商品房预售的管理，以加强管理维护商品房交易双方的合法权益。法律依据：《城市商品房预售管理...查看全文

法律解析： 1、商品房预售是指房地产开发企业将正在建设中的房屋预先出售给承购人，由承购人支付定金或房价款的行为。2、国务院建设行政主管部门归口管理全国城市商品房预售管理；省、自治区建设行政主管部门归口管理本行政区域内城市商品房预售...查看全文

律师解答： 一般说来，公司作为独立的法人，具有独立的财产权、人格权和责任能力。一般是不会涉及股东的，股东仅在出资份额内对公司承担责任，但是如果股东滥用公司法人独立地位和股东有限责任，逃避债务，严重损害公司债权人利益的，应当对公司债...查看全文

律师解答： 可以。法院根据案情需要，有权冻结被执行人的财产，包含联名账户被执行人部分的财产，法院不能直接从联名账户取款，法院可以给银行下达协助执行通知书。但执行书只能执行联名账户被执行人部分的财产。 【法律依据】： 《最高人民法...查看全文

律师解答： 法院可以冻结个人全部的银行卡，有一种强制措施是冻结财产，在民事诉讼过程中，对方当事人如提出保全或者已经进入了执行程序的话，法院是可以冻结当事人银行卡的。 【法律依据】： 《最高院关于法院民事执行中查封、扣押、冻结财产...查看全文

律师解答： 禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前，房地产主管部门不得为其办理转让等手续；房屋所有权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不一致的，房屋权属登记机关不得...查看全文

为加强商品房预售管理，维护商品房交易双方的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产开发经营管理条例》，制定本办法。...查看全文