根据我国法律规定，保修期从交付之日起计算。
一、房屋外墙漏水能退房是否能并要求赔偿
保修期内房屋外墙漏水影响正常居住使用的可以退房并要求赔偿。建设单位和施工单位应当在工程质量保修书中约定保修范围、保修期限和保修责任等，房屋保修期一般自工程竣工验收合格之日起计算。房屋外墙漏水难以通过修复解决的，应予准许解除合同进行退房。
二、施工合同的有效期有多久
１、在工程正常竣工验收合格的情况下，保修期和质保期的起算时间定一致。
２、如工程不能正常验收，则质保期照此来推：
（１）如果承包人已经提交竣工验收报告，发包人拖延验收的，以承包人提交验收报告之日为竣工日期，保修日从该日起算；
（２）如果建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有建设工程之日为竣工日，保修期从转移占有之日起起算；
（３）如果因承包人原因导致建设工程无法完成竣工验收的，则保修期不能起算。
三、依照法律被剥夺政治权利的人时间是怎么算的
剥夺政治权利刑期的计算有以下四种情况：
1.独立适用剥夺政治权利的，其刑期从判决确定之日起计算并执行。
2.判处管制附加剥夺政治权利的，剥夺政治权利的期限与管制的期限相等，同时起算，同时执行。管制期满解除管制，政治权利也同时恢复。
3.判处有期徒刑、拘役附加剥夺政治权利的，剥夺政治权利的刑期从有期徒刑、拘役执行完毕之日或者从假释之日起计算。但是，剥夺政治权利的效力当然施用于主刑执行期间。
4.判处死刑(包括死缓)、无期徒刑附加剥夺政治权利终身的，刑期从判决发生法律效力之日起计算。
【本文关联的相关法律依据】
《商品房销售管理办法》第三十三条房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定。保修期从交付之日起计算。商品住宅的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期；存续期少于《规定》中确定的最低保修期限的，保修期不得低于《规定》中确定的最低保修期限。非住宅商品房的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期。在保修期限内发生的属于保修范围的质量问题，房地产开发企业应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。因不可抗力或者使用不当造成的损坏，房地产开发企业不承担责任。
商品房保修期从什么时候起算
声明：文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验，并经专家审核校验后发布；若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。
商品房保修期从什么时候起算
法律分析:商品房保修期从工程竣工验收合格之日起算。保修期限由建设单位和施工单位约定，建设单位和施工单位应当在工程质量保修书中明确约定保修范围、保修期限和保修责任等。法律依据:《《房屋建筑工程质量保修办法》》...查看全文
商品房保修期从什么时候算起
保修期是从房产开发商将竣工验收的房屋的交付的使用就开始计算的。一、楼盘没有验收证明，业主应该怎么办楼盘没有验收证明，业主有权拒收。任何一个楼盘，在交付的时候，都将会进行验收，以对楼盘质量等各方面进行查验。...查看全文
商品房保修期从什么时候算
商品房保修期从房屋交付之日起计算，根据《商品房销售管理办法》的规定，房地产开发企业应承担质量保修责任。保修期不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定的存续期，且不得低于法规规定的最低保修期限。...查看全文
网购商品保修期从什么时候算起
商品房保修期从什么时候起算 商品房保修期从交付之日起计算。根据《商品房销售管理办法》第三十三条规定：房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定。保修期从交付之日起...查看全文
保修期从什么时候算起
法律分析： 《商品房销售管理办法》第33条规定，房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任，当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定。保修期从开发企业将竣工验收的住宅交付用户使用之日起计算。 《商品住宅...查看全文
保修期从什么时候算起
一、保修期从什么时候算起 1、保修期从竣工验收合格之日起开始计算。在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为： （1）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限； （2）屋面防水工程、...查看全文
商品房保修期什么时候计算
商品房保修期自交付之日起计算。根据《商品房销售管理办法》规定，房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保证责任。当事人应当在合同中约定保修范围、保修期限、保修责任等。商品房的保修期不得低于建设工程承包商向建设...查看全文
商品房住宅保修期从何时起算
法律分析： 商品房住宅保修期的起算时间如下： 1、根据《商品房销售管理办法》第三十三条：“房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定。保修期从交付之日起计算。”...查看全文
房屋质量保修期从什么时候算起
1、建设部的《商品房销售管理办法》第三十三条：房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定。保修期从交付之日起计算。2、其实，商品房的保修期是从房产开发...查看全文
商品房住宅保修期限是从什么时候开始计算的？
商品房住宅保修期从竣工验收交付之日起计算，根据《建设工程质量管理条例》规定，保修期限为设计合理使用年限或特定工程部位的约定。尾房或现房的保修期参照《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》，保修期限不低于一定年限。房...查看全文
房屋的保修期从什么时候算的
房屋的保修期从交房之日起开始算，具体情况如下：1、按一般情况来说，室内外墙面的防漏和卫生间的防水工程的质保期是五年；2、房屋的电气管线和排水管道的保修期是三年；3、在规定的保修期内出现问题，房屋...查看全文
从什么时候开始算房子保修期？
律师解答： 建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。不过，如果是发包人故意拖延验收的，那么是按照承包人提交的验收报告之日起为竣工工期，保修期就从承包人提交的验收报告那一天开始计算。 【法律依据】： 《房屋建筑工程质量保修办法...查看全文
建设工程保修期从什么时候算起
法律分析：一、建设工程保修期从什么时候算起建筑工程质保期从竣工验收合格之日起开始算。建设工程保修期建设工程保修期是指在正常使用条件下，建设工期的最低保修期限。国务院的《建设工程质量管理条例》第四十条规定。国...查看全文
商标保护期限从什么时候起算
法律分析:商标保护期限从核准注册的时候起算。根据相关法律规定，自核准注册商标之日起十年，认定为商标的有效期限，且有效期届满，当事人可以提前一年申请续展，在此期间未能办理的，可以给予六个月的宽展期。法律依据:...查看全文
商品房质量保修期何时起算
法律分析:商品房质量保修期自工程竣工验收合格之日起算。商品房保修期一般是5年，房屋主体结构终生保修。保修期限由建设单位和施工单位约定，建设单位和施工单位应当在工程质量保修书中明确约定保修范围、保修期限和保修责任等。...查看全文
商品房质量保修期何时起算
保修期从交付之日起计算。其实，商品房的保修期是从房产开发商将竣工验收的房屋交付的使用只是就开始计算的，这是总的一个说法，具体的每个部分会有不同的规定，时间保修期从什么时候算有多久都是不一样的，具体如下：1、...查看全文
房屋保修期到底有多长,从什么时候算起
有关保修期的相关问题1、建设部的《商品房销售管理办法》第三十三条：“房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定。保修期从交付之日起计算。”...查看全文
商品房诉讼时效从什么时候开始算起
法律分析:商品房诉讼时效从权利人知道或者应当知道权利受到损害之日开始算起，诉讼时效是3年。自权利受到损害之日超过二十年的商品房诉讼人民法院不予保护，特殊情况可以申请适当延长。法律依据:《《中华人民共和国民法...查看全文
房屋的保修期从什么时候开始算
商品房保修期从交付之日起计算，房地产开发企业应承担质量保修责任，当事人应在合同中约定保修范围、期限和责任等内容。商品住宅保修期不得少于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定的保修期。房屋保修期是指物业开发建设单位在物业交付...查看全文
商品房质量保修期从何时开始计算？
商品房质量保修期自工程竣工验收合格之日起算，一般为5年，主体结构终生保修。建设单位和施工单位应在工程质量保修书中明确约定保修范围、期限和责任。...查看全文
推荐律师
李硕
北京市-北京市-朝阳区
认证律师刑事辩护、刑事辩护
已服务126人次
