合法建造房屋的所有权在房屋建成时取得。根据法律规定，合法建造、拆除房屋等实际行为设立或消灭物权，自行为完成时生效。因此，自己建造的房屋在建成之日就获得了所有权。...查看全文

法律分析：(1)契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳：90—140平方米按房价1.5%缴纳：140平方米以上按房价3%缴纳(2)增值税：税率5.55%,由卖方缴纳。若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转...查看全文

法律分析：(1)契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳：90—140平方米按房价1.5%缴纳：140平方米以上按房价3%缴纳(2)增值税：税率5.55%,由卖方缴纳。若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转...查看全文

购房者必须在办理完房屋过户登记手续后才能取得房屋所有权。根据我国法律规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭必须经过依法登记，才能产生法律效力。因此，只有购买房产并办理了不动产过户登记手续的购房者，才能正式获得房屋所有权。...查看全文

法律解析： 以法院、仲裁委裁判方式取得的房产，可以不受不动产物权登记限制，自法律文书生效时取得房屋所有权。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第二百二十九条 因人民法院、仲裁机构的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物...查看全文

买房交房后90日内可拿到房产证。房子没有房产证可能是违章建筑，政府可强制拆除且不补偿。办理房产证需填写申请书、提交必要材料，经审核符合条件后发放。不动产登记法规定，未登记不发生效力。...查看全文

房屋被政府征收，房屋所有人在政府征收决定生效时丧失房屋所有权。根据法律规定，因人民法院、仲裁机构的法律文书或人民政府的征收决定等，导致物权消灭的，自法律文书或征收决定生效时发生效力。 购房者什么时候取得房屋所有权 购房者在进行房屋...查看全文

法律解析： 在被继承人死亡后两个月内作出接受遗赠的表示时取得所有权。受遗赠人应当在知道受遗赠后六十日内，作出接受或者放弃受遗赠的表示；到期没有表示的，视为放弃受遗赠。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第一千一百二十一...查看全文

律师分析： 在被继承人死亡后两个月内作出接受遗赠的表示时取得所有权。受遗赠人应当在知道受遗赠后六十日内，作出接受或者放弃受遗赠的表示；到期没有表示的，视为放弃受遗赠。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第一千一百二十一...查看全文

农民朋友在宅基地批下来后两年内动工建房，若有特殊原因导致未按期动工，可在到期前一两个月内申请延期，最多延期一年。综合计算，农民需在宅基地批下来后三年内建房。...查看全文

房屋所有权以房产登记簿登记时间为准，不动产权属证书应与不动产登记簿一致，除非有证据证明登记簿错误，否则以登记簿为准。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百三十三条规定，自然人可以立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人，继承人可以...查看全文

房屋所有权登记后，产生物权变动的效力。但法院、仲裁机构审理、政府征收决定等导致物权变更的，须待法律文书或决定生效后方有效。...查看全文

按我国有关法律规定，房屋所有权因买卖转移变更时，应自转移变更之日起，三个月内办理转移变更登记手续，因此，当事人只有办理完成房屋过户登记手续，房屋所有权才发生转移。过户登记的时间即为所有权转移的时间。形式上，购房者取得的...查看全文

购房合同中开发商通常会规定各种情况下的违约责任,其中违约金大多在千分之二至五左右。对于房屋预售和现售,办理房屋所有权证的期限不同。如果出卖人未能在约定的期限内办理房产证,买受人可以要求解除合同并赔偿损失。...查看全文

法定继承、遗嘱继承都是继受取得。继受取得，又称“传来取得”是“原始取得”的对称。通过一定法律行为或其他法律事实，从原所有人那里受让所有权的所有权取得方式。...查看全文

法律分析: 法院审理的继承纠纷案件，当事人取得遗产房屋的所有权的时间是法院判决文书生效时。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。除了登记之后，生效文书也具有物权变动的效力。《中华人民共和国民法典》第二...查看全文

买卖合同中标的物的不同，所有权转移时间也不同。动产从交付之日起转移所有权，不动产从登记之日起转移所有权。所有权保留买卖合同中，最后一笔款项交清时转移所有权。除非另有约定，合同约定优先。因此，在签订买卖合同时，应明确所有权转让时间以...查看全文

指示交付物权变动的时间是通知到达第三人时物权发生变动。动产物权以交付为变动的生效要件。动产物权的设立和转让，自交付时发生效力，但法律另有规定的除外。...查看全文

一般人们居住的房屋都是有房屋产权的，而房屋产权有一定的年限，有的五十年，一般的是七十年。房屋产权到期后，继续使用的要续期。那么房屋产权从什么时候开始算呢？下面小编就给大家介绍一下，希望对大家有所帮助。 房屋产权从什么时候开始算 房...查看全文

购房发票的主要用途及开具时间：购房发票用于办理房产证、提取公积金、办理落户和计算个税。开发商需在购房者付完首付款后开具首付款发票，全款发票需在签署购房合同数月后或房屋交付前开具。购房发票是证明房款已交清和纳税的重要证明，对办理相关...查看全文