房价波动导致购房合同纠纷-法律问答|晖律网

相关法律问题

问定金购房房价上涨导致购房合同解除

根据《民法典》规定，买房交定金后，如果卖方涨价不卖房，买方有权要求对方双倍返还定金。定金具有担保债权作用，对方的反悔构成违约，符合法律规定的双倍返还定金条件。...查看全文

问房屋质量问题导致购房合同纠纷，能否退房？

房屋质量有问题可退房吗？根据《住宅质量保证书》和相关规定，购买人在保修期内出现严重质量问题可申请退房。购房人可要求开发商承担修复责任和赔偿损失，或解除合同并获得赔偿，如果房屋经多次维修仍存在严重质量缺陷，也可要求退房。建议购房人先...查看全文

问合同纠纷导致的租房诉讼

答

租房合同纠纷可向法院提起诉讼，费用根据纠纷金额计算。律师代理费根据争议标的金额分段收取。重点概括：租房合同纠纷可向法院提起诉讼，费用根据纠纷金额计算，律师代理费也根据争议标的金额分段收取。...查看全文

问房屋质量问题导致购房合同纠纷，如何维权？

答

房屋质量问题可要求退房及赔偿。根据《房屋买卖合同司法解释全文》第十二条和第十三条规定，若房屋主体结构质量不合格或严重影响正常居住使用，买受人有权解除合同并要求赔偿损失。在保修期内，出卖人有责任修复质量问题，若拒绝或拖延修复，买受人...查看全文

问因开工合同纠纷导致房屋价款纠纷的处理途径有哪些？

答

1、建设工程施工合同解除后，已经完成的建设工程质量合格的，发包人应兰按照约定支付相应的工程价款。2.已经完成的建设工程质量不合格的:(1)修复后的建设工程经验收合格，发包人请求承包人承担偷复表用的，应予支持...查看全文

问购房合同签订后房价波动，能否要求退款？

答

购房合同签订后，房价变动无法退房。购房者可退房的条件包括合同无效、面积误差超过3%、设计变更、质量不合格等。售房广告与实际不符可退房。广告作为要约邀请，若明显不符合开发规划范围和设施，构成要约，违约方需承担责任并可要求退房。...查看全文

问开发商虚假宣传导致购房合同纠纷，能否解除合同？

答

开发商虚假宣传导致合同目的无法实现，可以解除合同。合同解除的情形包括：履行期限届满前，一方明确表示或行为表明不履行主要债务；一方迟延履行主要债务，经催告后未在合理期限内履行；不可抗力导致无法实现合同目的；其他法律规定情形。...查看全文

问房价上涨导致购房合同违约，开发商如何解决？

答

购房合同中，当房价上涨导致开发商违约时，有三种解决办法。第一种是支付违约金，即在不履行或不适当履行合同义务时支付一定数额的金钱。第二种是损害赔偿，即因违约行为造成财产损失时作出经济补偿。第三种是继续履行，即法院或仲裁机关作出要求实...查看全文

问导致购房合同无效有什么

答

导致购房合同无效：1.房地产分离出卖，合同无效；2.产权未登记过户，合同无效；3.未征得共有人同意买卖房地产，合同无效；4.侵犯优先购买权，合同无效；5.价格上欺诈行为，...查看全文

问导致购房合同失效的因素

答

购房合同无效的情形包括：1、开发商未取得商品房预售许可证时签订的合同，并且在法庭辩论结束之前仍未获得该证书；2、合同是双方当事人恶意串通的结果，且损害了他人的合法权益；3、合同内容违反了法律的强制性规定，并且这些规定会导致合同无效...查看全文

问房价上涨导致购房者违约，该怎么办？

答

房价涨幅导致卖家毁约，买家可向法院请求继续过户或赔偿差额。单纯要求双倍定金无法弥补损失。根据民法典，违约方需承担继续履行、补救措施或赔偿责任。...查看全文

问没签合同导致房屋买卖合同纠纷怎么处理

答

法律分析：没签合同导致房屋买卖合同纠纷可以先找对方协商处理。双方当初是诚心约定房屋买卖合同的，现在一方不承认有房屋买卖合同，或是不按照合同约定交付房屋等的，可以先与对方协商，尽量将涉及纠纷的内容录音。如果双方都不能协商解决...查看全文

问没签合同导致房屋买卖合同纠纷怎么处理

答

法律分析：没签合同导致房屋买卖合同纠纷可以先找对方协商处理。双方当初是诚心约定房屋买卖合同的，现在一方不承认有房屋买卖合同，或是不按照合同约定交付房屋等的，可以先与对方协商，尽量将涉及纠纷的内容录音。如果双方都不能协商解决，那么...查看全文

问没签合同导致房屋买卖合同纠纷怎么处理

答

法律分析：因没签合同导致产生房屋买卖合同纠纷的，其处理措施为：能先找对方协商。双方当初是诚心约定房屋买卖合同的，现在一方不承认有房屋买卖合同，或是不按照合同约定交付房屋等的，可以先与对方协商，尽量将涉及纠纷的内容录音。如果双方都...查看全文

问没签合同导致房屋买卖合同纠纷如何处理

答

房屋买卖合同纠纷可先协商，如无效则可起诉。协商时可提供银行转账证明、交易完税证明等证据。法院起诉需提供书证、物证、证人证言等证据，注意三年诉讼时效的限制。...查看全文

问中介欺诈导致购房合同纠纷，房龄是否可以作为赔偿标准？

答

中介应根据合同约定和履行义务来赔偿买房被骗的损失。中介有向委托人如实报告合同事项的义务，如果中介故意隐瞒重要事实或提供虚假情况，损害委托人利益，需承担赔偿责任。...查看全文

问如何处理二手房诈骗导致的合同纠纷？

答

二手房诱骗签合同的处理方式是请求法院或仲裁机构予以撤销，涉嫌诈骗罪的可以向公安机关报警。法律规定的可撤销合同有：一方实施欺诈行为签订的合同；一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力签订的合同；一方或第三人以胁迫手段，使对方在违背真实...查看全文

问房价上涨导致购房成本增加，如何维权？

答

购房者可要求退房的情况包括：开发商延迟交付房屋、开发商缺证导致合同无效、开发商未经同意擅自变更设计并造成质量受损。购房者可要求解除合同、退还房款及利息、双倍返还定金，以及赔偿损失。...查看全文

问二手房购房定金合同纠纷

答

定金纠纷是房产纠纷中的一个很常见的种类，合同签订时定金一定要以书面的形式进行约定才有法律效力。定金的约定要全面，特别是对定金退回的适用情况进行明确的说明。合同法中适用定金罚则，如果购房者不履行债务，没有权利要求售房者返还定金。售房...查看全文

问二手房购房定金合同纠纷？

答

律师分析：定金纠纷是房产纠纷中的一个很常见的种类，合同签订时定金一定要以书面的形式进行约定才有法律效力。定金的约定要全面，特别是对定金退回的适用情况进行明确的说明。合同法中适用定金罚则，如果购房者不履行债务，没有权利要求售房者返...查看全文