买房人在出卖人违约情况下，可以向法院提起诉讼，要求保全房屋并要求出卖人继续履行合同。如果房屋未过户，买房人有优先过户权；如果房屋已过户但未交付，买房人可要求解除合同并要求赔偿。...查看全文

房价上涨，卖方违约的情形有不给房屋买受人办理房屋过户登记，不进行交房，要求涨房价，将房屋卖给第三人等等。房屋买卖中，办理房屋过户登记、交房等都是房屋出卖方的义务，如果不及时履行就构成违约。一、买卖二手房合同有哪些违约行...查看全文

购房合同中，当房价上涨导致开发商违约时，有三种解决办法。第一种是支付违约金，即在不履行或不适当履行合同义务时支付一定数额的金钱。第二种是损害赔偿，即因违约行为造成财产损失时作出经济补偿。第三种是继续履行，即法院或仲裁机关作出要求实...查看全文

法律分析:房价上涨房东想违约，可以起诉要求对方交付房屋，并赔付延迟交房的损失。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第五百八十四条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，...查看全文

房价上涨卖家违约的处理办法及违约金计算。买家可要求加价或拒绝履行合同，并书面通知卖方。对卖方违约，买家可主张双倍定金或违约金。卖方违约情形包括要求增加购房款、将房屋卖给第三人、拒绝按时交付房屋。开发商违约金应根据约定或实际损失确定...查看全文

根据《民法典》，买方可以要求房产公司继续履行合同并承担延期交房的违约责任，即使房产公司延期交房构成违约。若开发商未按法律规定办理登记备案手续且不提示购买人办理，合同视为生效。买方已交付款项，且开发商已接受，合同成立。根据《民法典》...查看全文

律师分析： 按照以上《民法典》说明，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。虽然房产公司因延期交房构成违约，但其无权解除合同，买方作为守约方有解除合同的权利。但买...查看全文

根据《民法典》规定，买房交定金后，如果卖方涨价不卖房，买方有权要求对方双倍返还定金。定金具有担保债权作用，对方的反悔构成违约，符合法律规定的双倍返还定金条件。...查看全文

房价上涨，房东想违约的，租客可以与其协商，请求房东承担采取补救措施或者赔偿损失等违约责任；如果双方就违约责任达不成一致的，可以向法院起诉，由法院来裁决。 开发商因房价上涨毁约该如何赔偿 开发商因房价上涨毁约应该承担继续履行、采取补...查看全文

法律分析：房价上涨房东想违约，租客可以与房东协商解决。如果无法达成协商的，租客可以根据租赁合同的约定，请求出租人承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。法律依据：《中华人民共和国民法典》第...查看全文

购房合同房价上涨开发商违约的处理方式，购房者可要求开发商承担违约责任，包括继续履行、赔偿损失、支付违约金等。若开发商拒绝承担责任，购房者可通过诉讼维权。对于开发商延期交房的违约，违约金可按合同约定或根据相关规定确定。开发商合同违约...查看全文

房价上涨开发商违约应承担违约责任。根据《民法典》第509、577和583条，当事人应全面履行合同义务，遵循诚信原则，避免违约。房价上涨或下降属于商业风险，不影响合同基础。任意违约将面临继续履行、补救措施或赔偿损失等违约责任。...查看全文

法律分析:房价上涨卖家违约应当承担相应的违约责任。买家可以要求卖家继续履行该合同、采取补救措施，或者可以选择解除房屋合同，要求卖家承担违约责任向买家支付违约金或双倍返还定金。法律依据:《《中华人民共和国民法...查看全文

法律分析：房价上涨卖家违约的，买家可以对卖方要求加价或拒绝继续履行合同的事实进行取证，并应及时以书面形式向卖方致函，要求按合同约定履行双方义务。或者向卖方主张双倍定金或者违约金。法律依据：《中华人民...查看全文

因房价上涨，开发商违约时，购房者首先可以要求开发商按照约定履行合同，在开发商拒绝履行时，可以向人民法院提起民事诉讼，要求开发商承担违约责任或者继续履行合同。由于开发商与购房者已经签订了合法的购房合同，该购房合同受到法律保护，购房者...查看全文

法律分析：因房价上涨房主违约买主可以解除合同，由房主承担相应的违约责任，并向买主支付违约金、赔偿金等；如果买主拒绝行使房屋买卖合同解除权，则可以要求房主继续履行该合同。法律依据：《中华人民共和国民法...查看全文

法律分析:房价上涨房屋买卖违约的处理方式是要求违约方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。行为人有约定违约金的，应当按照约定支付违约金，且违约金过高或过低于违约所造成的损失。法律依据:《《中华人...查看全文

购房合同房价上涨开发商违约的购房者可解除合同，开发商承担违约责任，支付赔偿金。购房者拒绝解除权可通过仲裁或诉讼要求开发商履约，如开发商不履行，可请求法院强制执行。...查看全文

法律分析:房价上涨开发商违约应当承担相应的违约责任。房价上涨或下降属于正常的商业风险范围，未致使合同基础动摇或丧失，当事人应当继续按照合同约定全面履行约定的义务，随意违约将面临违约责任。法律依据:《《中华人...查看全文

法律解析： 房价上涨房东想违约，可以起诉要求对方交付房屋，并赔付延迟交房的损失。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第五百八十四条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于...查看全文