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房屋质量问题可要求退房及赔偿。根据《房屋买卖合同司法解释全文》第十二条和第十三条规定,若房屋主体结构质量不合格或严重影响正常居住使用,买受人有权解除合同并要求赔偿损失。在保修期内,出卖人有责任修复质量问题,若拒绝或拖延修复,买受人...查看全文
房屋漏水不能解除买卖合同。房屋登记已经生效,撤销合同需要注销登记或法院判决。只有当双方协商一致或合同约定生效时间,才能解除合同。未办理变更登记不影响合同效力。...查看全文
购房者可要求退房的条件:一是房屋主体质量不合格,二是房屋质量严重影响使用。购房者可请相关机构检验,确属质量问题后可退房并赔偿损失。但墙皮脱落、屋内漏水等问题只能要求维修,不能退房。...查看全文
居住时发现房屋质量问题,且因此无法正常居住使用时,可以退房。因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。第十三条第一款规定,因房屋质量问题严...查看全文
居住时发现房屋质量问题,且因此无法正常居住使用时,可以退房。因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。第十三条第一款规定,因房屋质量问题严...查看全文
律师解答: 居住时发现房屋质量问题,且因此无法正常居住使用时,可以退房。因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。第十三条第一款规定,因房...查看全文
律师分析: 居住时发现房屋质量问题,且因此无法正常居住使用时,可以退房。因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。第十三条第一款规定,因房...查看全文
法律解析: 居住时发现房屋质量问题,且因此无法正常居住使用时,可以退房。因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。第十三条第一款规定,因房...查看全文
法律解析: 居住时发现房屋质量问题,且因此无法正常居住使用时,可以退房。因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。第十三条第一款规定,因房...查看全文
法律分析:房屋质量和延迟交付纠纷问题可以退房。因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或房屋交付使用后房屋主体结构质量经核验确实不合格的,买受人可以退房;请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。房屋延迟交付经催告后在三个月的合理...查看全文
法律分析:房屋质量有问题严重影响正常居住使用的能退房。业主可以要求开发商限期整改,房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的,业主可以要求解除房屋买卖合同。法律依据:《《商品房销售...查看全文
房屋质量问题对交易取消的影响取决于问题的性质。若问题涉及房屋结构安全,买方可起诉解除合同;若问题与结构无关,交易需继续进行,买方毁约则卖方可通过诉讼保护权益。...查看全文
购房合同解除需双方协商一致,根据合同性质和履行情况可要求恢复原状、补救措施及赔偿损失。无法协商一致时,法定情形下一方可主张解除合同。合同成立后有法律约束力,无法达成协议且无法法定解除情形时,一方不得随意解除合同。...查看全文
根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》,如果房屋主体结构质量不合格无法交付或经核验后确实不合格,买受人可以要求解除合同并获得赔偿。此外,如果房屋质量问题严重影响正常居住使用,买受人同样有权要求解除...查看全文
入住后发现房屋质量问题可以退房。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十二条规定: 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格,买受人请求解除合同和赔偿损...查看全文
法律分析:居住时发现房屋质量问题严重影响正常居住使用的能退房。业主可以要求开发商限期整改,房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的,业主可以要求解除房屋买卖合同并赔偿相应的损失。...查看全文
商品房买卖合同中,若房屋实际面积与合同约定面积不符,误差在3%以内,买受人不能解除合同;误差超过3%,买受人可解除合同并返还已付购房款及利息,或继续履行合同并要求出卖人补足差价。...查看全文
法律解析: 房屋质量和延迟交付纠纷问题是可以退房的。《商品房销售管理办法》第三十五条规定,商品房交付使用后,买受人认为主体结构质量不合格的,可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。 【法律依据】: 《最高人民法院关于审理商...查看全文
律师分析: 房屋质量和延迟交付纠纷问题是可以退房的。《商品房销售管理办法》第三十五条规定,商品房交付使用后,买受人认为主体结构质量不合格的,可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。 【法律依据】: 《最高人民法院关于审理商...查看全文
法律分析:房屋质量和延迟交付纠纷问题可以退房。房屋质量问题不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的、延迟交付催告达到3个月仍未交付的,购房者可以依法行使合同解除权。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第五...查看全文
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