法律分析：不动产善意取得构成要件：
一、不动产登记簿出现权属登记错误。主要有三种情形：
(一) 共有的不动产登记在一人名下。（二）因履行无效合同产生的登记错误。（三）因其他原因发生的登记错误。
二、不动产登记名义人以自己的名义实施了无权处分。
三、第三人为善意，即不知这是无权处分。须注意：若不动产登记簿上存在异议登记(但15天未起诉的除外)、预告登记、抵押登记，第三人不得主张为善意。
四、第三人以合理的价格受让。故：赠与、继承、企业合并不可。
五、办理了过户登记。
《民法典》第三百一十一条【善意取得】无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回;除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：
(一)受让人受让该不动产或者动产时是善意;
(二)以合理的价格转让;
(三)转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。
受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。
当事人善意取得其他物权的，参照适用前两款规定。
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律师分析： 善意取得制度是指无权处分人将其占有的动产或者登记错误的不动产善意有偿转让给第三人，如若满足特殊的取得条件，则受让人将依法即时取得对该物产的所有权的一种法律制度。受让人取得该不动产的所有权的条件是：（一）受让人受让该不动...查看全文
善意取得的构成有以下几个要件：在主体方面，转让人须为无权处分人，受让人为有民事行为能力人。善意取得的客体包括动产和不动产，动产以交付为其公示原则，不动产以登记为其公示原则。就主观方面来说，受让人应当是善意的。所谓“善意”，主要指不...查看全文
善意取得的构成要件为：受让财产时为善意、以合理的价格转让、动产已经交付，不动产已经登记。根据2021年实施的《中华人民共和国民法典》第三百一十一条无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下...查看全文
法律解析： 所谓不动产的善意取得，是指购买人在购买该不动产时并不知道该不动产已被他人占有的情况下，通过合法手段将该不动产转移给自己的行为。不动产的善意取得构成要件包括：1. 不知道该不动产已经被他人占有；2. 具有相对真实的交易标...查看全文
律师解答： 所谓不动产的善意取得，是指购买人在购买该不动产时并不知道该不动产已被他人占有的情况下，通过合法手段将该不动产转移给自己的行为。不动产的善意取得构成要件包括：1. 不知道该不动产已经被他人占有；2. 具有相对真实的交易标...查看全文
法律解析： 所谓不动产的善意取得，是指购买人在购买该不动产时并不知道该不动产已被他人占有的情况下，通过合法手段将该不动产转移给自己的行为。不动产的善意取得构成要件包括：1. 不知道该不动产已经被他人占有；2. 具有相对真实的交易标...查看全文
律师分析： 所谓不动产的善意取得，是指购买人在购买该不动产时并不知道该不动产已被他人占有的情况下，通过合法手段将该不动产转移给自己的行为。不动产的善意取得构成要件包括：1. 不知道该不动产已经被他人占有；2. 具有相对真实的交易标...查看全文
(一)不动产登记薄出现权属登记错误。1、共有的不动产登记在一人名下。2、因履行无效合同产生的登记错误。3、因其他原因发生的登记错误。(二)不动产登记名义人以自己的名义实施了无权处分。...查看全文
不动产抵押权善意取得的构成要件为：不动产登记簿存在权属登记错误；无权处分人设立抵押权的行为；债权人在抵押权设立时是出于善意；已进行抵押权设立登记。一、抵押和质押的优先顺序若抵押权与质权并存时，区分设立先后确...查看全文
不动产抵押权善意取得的构成要件如下：1、受让人受让该不动产或者动产时是善意的；2、以合理的价格转让；3、转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。...查看全文
法律分析：不动产的善意取得要符合三个构成要件：1、受让人受让该不动产或者动产时是善意的；2、以合理的价格转让；3、转让的不动产依照法律规定应当登记的已经登记。《民法典》第三百一十一条...查看全文
不动产抵押权的善意取得应符合以下要件：1、不动产登记簿存在权属登记错误。就抵押权设立而言，登记簿上登记的所有权人并非真正所有权人。2、无权处分人设立抵押权的行为。这是指行为人(登记名义人)在没有处分权的情况下在他人的不动产上设立抵...查看全文
动产善意取得的成立要件有哪些 一、受让人须为善意 善意取得中的“善意”系指行为人在为某种民事行为时不知存在某种足以影响该行为法律效力的因素的一种心理状态。由于善意只是受让人取得财产时的一种心理状态，这种状况很难为局外人得知，因此，...查看全文
无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：1、受让人受让该不动产或者动产时是善意的；2、以合理的价格转让；...查看全文
票据权利是指持票人向票据债务人请求支付票据金额的权利,包括付款请求权和追索权。因而票据权利的取得，事关持票人财产利益之保有，依通说，其取得方法有二，即原始取得和继受取得。前者包括出票取得和善意取得，后者包括票据法上的继受取得和非票...查看全文
法律分析： 善意取得的构成要件： 1、财产占有人无权处分其占有的财产； 2、受让人取得该财产时出于善意； 3、受让人取得财产是基于合理的价格； 4、已作出了物权变动行为。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第三百一十一条 无处...查看全文
善意取得的构成有以下几个要件：一、主体在主体方面，转让人须为无权处分人，受让人为有民事行为能力人。二、客体善意取得的客体包括动产和不动产，动产以交付为其公示原则，不动产以登记为其公示...查看全文
一、善意取得构成要件对于善意取得的构成要件，根据最高人民法院的主流司法观点认为：善意取得应当符合三个条件：1、受让人受让该财产时是善意的所谓善意，是指行为人的内在心里活动状况。善意作为人的主观活...查看全文
律师分析:善意取得的构成要件:1.出让人无权处分.受让人受让该不动产或者动产时是善意的.以合理的价格转让.转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。法律依据:...查看全文
律师分析： 善意取得的构成要件:1.出让人无权处分.受让人受让该不动产或者动产时是善意的.以合理的价格转让.转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法...查看全文
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