仅有房产证没有办理不动产登记不能取得房屋所有权。
房产证是房产部门发给权利人的一种享有权利的凭证，只起到证据的作用，只有进行登记才发生物权的效力，买受人才能获得不动产的所有权。
办理不动产证后能办理房产证吗
按揭房可以办不动产证。
按揭房办理不动产权证办理流程：
1、确认开发商已进行初始登记；
2、向主管部门领取并填写表；
3、领取测绘表；
4、缴纳公共维修基金和契税；
5、房屋买卖合同、关于房屋实测面积和房价结算的确认书、测绘表、房屋登记表和两份分户平面图以及专项维修基金专用收据；
契税完税或减免税凭证、还有购房者身份证、房屋共有的提交共有协议和银行的提前还贷证明。
《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条，国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。
自建房没有准建证能不能办理不动产登记手续
准建证是一份行政批复，只是允许在土地上建房，没有确定房屋产权关系。
而房产证是对房屋所有权的确认，是物权关系的具体表现。
而未办理土地使用证和准建证的房子属于违章建筑。无法办理房产证也就无法进行不动产登录。
没有房产登记能否确认所有权
没有房产登记不能确认所有权，我国采取的是房屋登记制度，登记有效，未登记不发生法律效力。
房产证和房屋所有权证能过户吗
房屋所有权证不能过户，房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明，两者是密不可分的。如果只有一个证，没有另一个证，就不能办理过户。
不动产登记机构能确定登记办法吗
省、自治区的人民政府的建设主管部来管理本区域内的城市的房地产转让相关工作，直辖市、市、县人民政府的房地产主管的部门来负责本区域内的城市房地产的相关转让管理的工作。
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
