租房押金在以下这些情况不退：
1、承租人损坏房屋设施，且损失相当于交纳的押金；
2、租赁期限未届满，承租人单方违约；
3、签订的房屋租赁合同中，不退还押金的情形。
房屋租赁合同中交付的押金，说白了就是房东担心租客在租房的过程中，存在一些违约后跑了的情形，要求租客交付一定的金钱作为押金担保，以保障自己的权益。
具体交付租房押金的实际作用：
租客交付押金，主要是对房屋内物品以及房屋本身进行一定的安全保障。一旦租客对房屋或房屋中的物品有损坏时，房东要求租客承担赔偿责任，此时房东有权从押金中优先取得赔偿，如有余额，则应返还给租客;如押金不足以赔偿，房东仍有权要求租客补足。
具体维权的时候你可以这么做：
首先，房东无故不退还押金的，可以采取的方式当然是协商。关于押金一般在合同中会有约定，房东的行为属于对合同的违约，可以按照合同约定的方式处理。
其次，是协商解决不了的，可起诉解决。如果房东的恶意违约违反民法典（于2021年1月1日生效）的规定，向法院起诉既能要求返还押金，也能要求其按照合同支付违约金。
起诉必须做到证据充分，必须要证明的事项有以下几个：确实存在租赁关系并且租赁关系已经结束，没有以上需要赔偿房东的事项，房东确实有扣押证据的行为事实。为了证明事实，平时对租房相关信息保留下来，作为证据支持主张。
租房押金退还政策调整
律师回答
摘要：租房押金不退的情况包括：租客损坏房屋设施，违约，或合同约定不退还。押金是房东保障自身权益的手段，用于保护房屋和物品安全。房东可先从押金中扣除赔偿费用，余额应返还给租客；如押金不足，可要求租客补足。维权可先协商，如无解决可起诉。起诉需充分证明租赁关系、结束、无需赔偿、房东扣押证据等，保留租房相关信息作为证据。
延伸阅读
结语：租房押金的退还问题需要根据具体情况来判断。根据合同约定，如果承租人损坏了房屋设施或违约，房东有权扣除相应押金。押金的作用是保障房东的权益，确保房屋和物品的安全。当发生争议时，可以先尝试协商解决，如果无法达成一致，可以考虑起诉解决。起诉前需要准备充分的证据，包括租赁合同、相关通信记录等，以支持自己的主张。请保留租房相关信息作为证据，以维护自身权益。
法律依据
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
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