律师分析： 1、我国不动产实行登记制度，房产证上是谁的名字，房子的所有权就属于谁。 2、如果要办理房产过户手续，可持相关资料到当地不动产登记机构办理更名登记 【法律依据】： 《不动产登记暂行条例实施细则》 第三十七条 申请国有建...查看全文

1、契税（买方缴纳）：普通住宅按买价征收1.5-2%；90平米以下首套住房按买价1%征收；非普通住宅或二套以上房产按买价3-4%征收（普通住宅应同时满足三个条件，住宅小区建筑容积率在1.0以下；单套建筑面积在144平方米以下；实际...查看全文

农村房超过120平方不是罚款，是责令拆除。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村建房超出面积涉嫌非法占有土地，非法占用土地是指单位或者个人未经批准擅自占用土地、采取欺骗手段骗取批...查看全文

本文讲述了农村房屋买卖合同无法过户时,买方可以尝试向法院提起诉讼,以确认该合同是否有效。文章指出,一般情况下判合同无效,各自返还其产物。如果无法返还或者没有必要返还,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失,双方都有...查看全文

从古至今，买卖都是咱们日常生活中最为常见的一种交易模式，也已然成为咱们日常生活中必不可少的一种模式。房产的买卖可不是买家交钱，卖家交房那么简单的，因为中间还需要涉及到房产过户手续。今天我们要讲述的便是平房过户要带哪些证件，平房过户...查看全文

农村自建房过户费用的计算：1、契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳，买方承担；2、营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房...查看全文

1. 小用户收费标准：月用电量在50度以下的小电户，单度电价1.8元/度；月用电量超过50度的小电户，单度电价1.28元/度。2. 大用户收费标准：月用电量超过50度的大用户，单度电价按不同分档结算，半年用电量累计200-1600...查看全文

律师分析： 1.对于农村建房面积超出20平方米以下的部分，将不收取任何处罚费用。2.对于农村建房面积超出20-70平方米的部分，按每年3元/平方的标准费用收取。 【法律依据】： 《中华人民共和国土地管理法》 第二条 下列土地属于...查看全文

父母过世农村房子过户费的计算如下：1.登记费权利人按80元/套。2.转让手续费住宅按6元/平方米缴纳，双方各承担50%。3.契税首次购买面积90平方米（含90平方米）以下的普通住宅按成交价格的1...查看全文

该篇内容讲述了农村集体土地所有权属于村集体,村民仅具有使用权,因此土地无法进行过户。农村宅基地卖给外地人是不可以的。如果是转让其性质只能是村民之间或买卖双方的转让。所以,不存在跨村买房过户的问题,无法过户。《土地管理法》第六十二条...查看全文

我们每个家庭都需要用电，这也是生活的必需品。但是用电也就需要缴纳一定的费用，每一度电多少钱国家是有相关的规定。那么，对于农村地区来说用电的收费应该是怎么样的一个标准呢?下面网巴中律师整理了以下内容为您解答，希望对您有所帮助。 农...查看全文

1、我们需要到房管部门和税务部门委托的评估公司申请评估；需要评估公司受理后按评估程序对所委托评估房屋出具评估报告，缴纳评估费。2、我们需要买卖双方签好合同后需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、村委同意买...查看全文

律师解答： 1、买卖双方商议好房价签好合同后需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、过户确权审批表、村委证明、到房管部门网签后，到房管部门测绘公司申请测绘，出具新的测绘图;2、双方带着所述材料，到房管部门和税务部门委托...查看全文

宅基地是好多人都非常重视的一个问题，因为现在的宅基地价格是非常高的，所以好多人都把自己拥有的宅基地过户给自己的子女，但是在过户之前我们必须搞清楚宅基地过户流程是怎样的，这会对我们有很大帮助，所以下来就介绍一下宅基地过户流程是怎样...查看全文

对一般的家庭可能购买的房产也仅仅只够几个人居住，如果说经济条件比较好的家庭可能会购买面积很大的别墅，那么这个超过的面积在计算房产税的时候如何计算？ 超面积房产税计算公式 一、上海房产税征收对象 上海房产税征收对象分为两类： 1、...查看全文

农村宅基地建房面积规定在80-120平米之间，超出120平米将回收处理，可能拆除。若当地规定面积限度在120平米以上，则未超过限度的不会受处罚。...查看全文

法律分析：近几年，农村建房超出审批面积，是不予审批通过的，需要重新调整面积;如果是在前几年，土地确权以前已经建房，需按照标准交一定的费用，有偿使用超出部分的面积;另外，对于总面积严重超标的，对多出的宅基地予以回收处理。 超出面积...查看全文

法律解析： 买农村房屋过户的流程如下：1、到乡镇国土所提出过户申请并提交过户材料；2、国土所审查资料；3、实地进行勘丈、调查并发布公告后，报国土局审核；4、办理注册登记完毕后发证。 【法律依据】： 《不动产登记暂行条例》 第十六...查看全文

法律解析： 买农村房屋过户的流程如下：1、到乡镇国土所提出过户申请并提交过户材料；2、国土所审查资料；3、实地进行勘丈、调查并发布公告后，报国土局审核；4、办理注册登记完毕后发证。 【法律依据】： 《不动产登记暂行条例》 第十六...查看全文

律师分析： 1、携带过户材料到乡镇国土所提出过户申请； 2、国土所对过户材料进行审查； 3、实地进行勘丈、调查并发布公告后，报国土局审核； 4、办理注册登记完毕后发证。 【法律依据】： 《不动产登记暂行条例》 第十六条 申请人应...查看全文