他项权证抵押给个人怎么办理-法律问答|晖律网

一、个人他项权证需要怎么办理?
1、带上产权证与抵押权人一起到房管局;
2、在抵押窗口排号;
3、把产权证，身份证提交到柜台，抵押权人提供资料;
4、办理好他权(当时办理好);
5、工本费80元。
办理房产他项权证是需要注意以下两点：
1、房产设有抵押，即他项权证未注销，该房产处置权受到限制，未经抵押权人同意不得进行合法交易，不能办理产权过户等相关手续。
2、他项权利登记是指设定房屋抵押权、典权等他项权利所进行的房屋权登记。因为贷款按揭购房的业主，产权目前是处在银行抵押状况，所以必须在房管局办理他项权证，证明该房正在抵押按揭状况。避免没有办理他项权证出现房屋再次抵押、典押情况。
二、什么是他项权？?
房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。一般房产购买时，选择按揭贷款时，在房屋所有权证书中，会有他项权利内容记载，载明他项权利人、权利种类(如典权、抵押权等)、权利范围(他项权利的房屋范围)、权利价值(他项权利的契载价格)、权利存续期间(契载期限)、注销日期(他项权利消失的日期)，并且在他项权证书也注明这些内容。抵押权与其担保的债权同时存在，债权消灭的，抵押权也消灭。房产设有抵押，即他项权证未注销，该房产处置权受到限制，未经抵押权人同意不得进行合法交易，不能办理产权过户等相关手续。
三、房产个人抵押给个人怎么办理手续？
房产个人抵押给个人按照如下流程办理手续：
1.双方签订一份抵押借款协议。
2.到房产局办理抵押手续，即办他项权利登记（注明抵押相关事宜）。
3.办好他项权利登记后，贷款人收存它项权证；房产证可以由自己持有。抵押权人不需要持有房产证原件，持有它项权证即可。

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