房屋租赁合同具有以下情形之一，可以解除：
1、承租人未按照约定使用房屋造成损失，出租人可以解除合同；
2、承租人擅自转租，出租人可以解除合同；
3、具有法律规定的非因承租人原因致使租赁物无法使用的情形，承租人可以解除合同；
4、房屋危及承租人的安全或者健康，承租人可以解除合同。
根据2021年生效的《民法典》第七百一十六条第二款的规定，承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
第七百二十二条规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
房屋租赁合同解除规定有哪些？
律师回答
摘要：根据《民法典》规定，房屋租赁合同可因以下情况解除：承租人未按约定使用房屋、擅自转租、租赁物无法使用、房屋危及承租人安全。根据2021年生效的法律规定，未经出租人同意转租的承租人，出租人可解除合同。承租人无正当理由未支付或迟延支付租金，出租人可要求支付，并在逾期不支付情况下解除合同。
延伸阅读
房屋租赁合同解除的条件和程序是什么？
房屋租赁合同解除的条件和程序取决于当事人之间的约定以及适用的法律规定。通常情况下，解除合同的条件可能包括租赁期限届满、双方协商一致、违约行为等。解除合同的程序一般需要书面通知对方，并按照合同约定的方式进行解除手续，如退还押金、结清未付款项等。在解除合同过程中，建议双方保留相关证据，以免发生纠纷。具体的条件和程序可能因地区和合同类型而有所不同，建议在解除合同前咨询专业律师或相关机构以获取具体指导。
房屋租赁合同解除的条件和程序取决于当事人之间的约定以及适用的法律规定。通常情况下，解除合同的条件可能包括租赁期限届满、双方协商一致、违约行为等。解除合同的程序一般需要书面通知对方，并按照合同约定的方式进行解除手续，如退还押金、结清未付款项等。在解除合同过程中，建议双方保留相关证据，以免发生纠纷。具体的条件和程序可能因地区和合同类型而有所不同，建议在解除合同前咨询专业律师或相关机构以获取具体指导。
结语：根据2021年生效的《民法典》以及租赁合同的约定，房屋租赁合同的解除条件和程序具体取决于双方的约定和适用的法律规定。常见的解除条件可能包括违约行为、租赁期限届满等。解除合同的程序通常需要书面通知对方，并按照合同约定的方式进行解除手续。在解除合同过程中，建议保留相关证据以防纠纷。具体的条件和程序可能因地区和合同类型而异，建议咨询专业律师或相关机构获取具体指导。
法律依据
《民法典》第七百一十六条第二款
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
《民法典》第七百二十二条
承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
《民法典》第七百二十二条
承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
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