在购买房产时,并不一定所有贷款都算是婚前财产。这取决于房产购买的时间。如果在婚前双方中的一方贷款购买房产,而婚后双方共同偿还贷款,那么该房产就属于该方的婚前财产,而婚后共同偿还的部分将按照共同财产进行分配。如果双方都共同贷款购买房产,那么该房产就属于双方的共同财产。在离婚时,双方可以协商分配共同财产,如果协商不成,则可以通过法院起诉来解决。
一、婚前一方贷款购房离婚后房产如何分割
婚前一方贷款购房离婚后房产分割应根据具体情况而定。
如果是一方婚前贷款购买的房产，婚后双方共同偿还贷款，并且产权登记在一方名下的，离婚时房产归购房者所有，但是需要对另一方婚后偿还的部分给予补偿。如果是婚前双方共同贷款买房，产权登记在双方名下的，则房产属于夫妻共同所有。房产是一方婚前按揭付首付购买，婚后双方共同偿还房贷的，则尚未还清的房贷属于产权登记一方的个人债务；2、房产是婚后双方共同按揭购买的，或者一方用共同财产按揭买的，则房产属于双方的共同财产，债务也属于双方的共同债务。但是如果夫妻双方经过协商可由其中一方进行偿还，也是可以由其中一方来进行偿还的。
婚前购买房产属于夫妻共有财产吗？
律师回答
摘要：在购买房产时,并不一定所有贷款都算是婚前财产。这取决于房产购买的时间。如果在婚前双方中的一方贷款购买房产,而婚后双方共同偿还贷款,那么该房产就属于该方的婚前财产,而婚后共同偿还的部分将按照共同财产进行分配。如果双方都共同贷款购买房产,那么该房产就属于双方的共同财产。在离婚时,双方可以协商分配共同财产,如果协商不成,则可以通过法院起诉来解决。
延伸阅读
结语：在购买房产时,需要了解婚前财产和共同财产的区别。如果婚前双方中的一方贷款购买房产,而婚后双方共同偿还贷款,那么该房产就属于该方的婚前财产,而婚后共同偿还的部分将按照共同财产进行分配。如果双方都共同贷款购买房产,那么该房产就属于双方的共同财产。在离婚时,双方可以协商分配共同财产,如果协商不成,则可以通过法院起诉来解决。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条【夫妻个人财产】下列财产为夫妻一方的个人财产：
(一)一方的婚前财产;
(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;
(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;
(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;
(四)一方专用的生活用品;
(五)其他应当归一方的财产。
(一)一方的婚前财产;
(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;
(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;
(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;
(四)一方专用的生活用品;
(五)其他应当归一方的财产。
声明：文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验，并经专家审核校验后发布；若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。
相关法律问题
婚前购买房产属于夫妻共同财产么
婚前购房一般不算夫妻共同财产，但若婚后用共同财产还贷，则还贷部分算夫妻共同财产。除此之外，若父母婚前出资买房并明确表示赠与或婚后加名字到房产证上，则房屋算夫妻共同财产。若婚前以个人财产支付首付且银行贷款，婚后还贷，则不动产归首付方...查看全文
婚前购买房产属于夫妻共同财产么?
婚前购买的房屋通常不是夫妻共同财产，除非是婚前个人名义贷款、婚后用共同财产还贷；或是一方父母婚前出资、明确表示赠与二人；或是婚前一方买房、婚后将配偶名字加到房产证上。此外，离婚时夫妻双方应协商处理不动产。...查看全文
婚前购买的房产是否属于夫妻共有财产？
婚前购买房屋一般不算夫妻共同财产，除非婚后用共同财产还贷或婚前父母赠与。法院规定，婚前以个人财产支付首付款并在银行贷款购房，婚后用共同财产还贷，房产登记在个人名下时，离婚时需双方协议处理。...查看全文
婚前一方购买房产属于夫妻共同财产吗
用婚前财产在婚后购买房产的一般认定不属于夫妻共同财产，属于个人财产，离婚时不进行分割；但双方有特殊约定的除外。一、婚前财产离婚怎么算婚前财产离婚时一般归一方个人所有，但是双方有约定的除外。婚前财产是指一方在...查看全文
婚前财产婚后购买房屋属于夫妻共同财产吗
法律分析:《民法典》规定婚前财产婚后购买房屋不属于夫妻共同财产，而是属于个人的财产。夫妻的共同财产包括生产、经营、投资的收益、继承或者受赠的财产以及知识产权的收益等。法律依据:《民法典》第一千零八十七条_x...查看全文
婚前财产婚后购买房屋属于夫妻共同财产吗
法律解析： 用婚前财产在婚后购买房产的一般认定不属于夫妻共同财产，属于个人财产，离婚时不进行分割；但双方有特殊约定的除外。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第一千零六十三条 下列财产为夫妻一方的个人财产： （一）一方的...查看全文
婚前购房属于夫妻共同财产吗
婆婆买房，登记夫妻名字属共同财产，登男方或婆婆名字不属共同财产。...查看全文
婚前双方共同购买房产属于夫妻共同财产吗
法律分析:婚前买的房产不属于夫妻共同财产，房屋的归属应看房产证上的登记姓名。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所...查看全文
婚前购买的房屋属于夫妻共同财产吗？
律师解答： 婚前房产不属夫妻共同财产。夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：1、工资、奖金；2、生产、经营的收益；3、知识产权的收益；4、继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；5、其他应当归共同所有...查看全文
婚前购买的房子属于夫妻共同财产吗
婚前买的房子属于夫妻共同财产吗 (一)一方在结婚前自己出资购买的房子。 根据婚姻法的规定，一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。在结婚前，一方已经购买，付清房款和拥有所有权的房子显然属于一方的婚前的财产，属于个人财产，并不是...查看全文
婚前购买的房子属于夫妻共同财产吗？
法律解析： 婚前购买的房屋是否属于夫妻共同财产，要分以下几种情况： 一、婚前贷款买房是否属于夫妻共同财产 二、婚前贷款婚后共同还贷按约定处理房产 三、婚前买房婚后办证是否属于共同财产 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第...查看全文
婚前购买的房屋属于夫妻共同财产吗
法律分析：一、婚前买的房属于夫妻共同财产吗婚前买的房子不属于夫妻共同财产。1、根据民法典的规定，一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。在结婚前，一方已经购买，付清房款和拥有所有权的房子显然属于一方的婚前的财产...查看全文
婚前购买的房子属于夫妻共同财产吗？
律师解答： 婚前购买的房屋是否属于夫妻共同财产，要分以下几种情况： 一、婚前贷款买房是否属于夫妻共同财产 二、婚前贷款婚后共同还贷按约定处理房产 三、婚前买房婚后办证是否属于共同财产 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第...查看全文
婚前购买的房屋属于夫妻共同财产吗？
法律解析： 婚前房产不属夫妻共同财产。夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：1、工资、奖金；2、生产、经营的收益；3、知识产权的收益；4、继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；5、其他应当归共同所有...查看全文
婚前购买的房屋属于夫妻共同财产吗
夫妻财产分为个人财产和共同财产。个人财产包括婚前财产、个人受赔偿和专用生活用品等。共同财产是指婚姻期间共同获得的财产，包括工资、奖金、投资收益、知识产权等。夫妻对共同财产拥有平等处理权。...查看全文
婚前购房房产是否属于夫妻共有财产？
在婚前购买并全款支付的房产不属于夫妻共同财产；父母出资购房并将产权登记在子女名下的房产被视为对子女的赠与，属于个人财产；若婚前签订购房合同并用个人财产支付首付款，而婚后使用夫妻共同财产还贷，且房产登记在首付房名下，可先通过协议解决...查看全文
夫妻俩于婚前购买的房子属于夫妻共同财产吗？
律师分析： 如果买房的钱是夫妻双方支付的，婚前购买的房子算夫妻共同财产。如果买房的钱是夫妻一方支付的，登记在自己名下属于个人财产。登记在对方名下，属于对方个人财产。如果出资方被限购，借名登记在对方名下的，属于夫妻共同财产。登记在(...查看全文
夫妻俩于婚前购买的房子属于夫妻共同财产吗
如果买房的钱是夫妻双方支付的，婚前购买的房子算夫妻共同财产。如果买房的钱是夫妻一方支付的，登记在自己名下属于个人财产。登记在对方名下，属于对方个人财产。如果出资方被限购，借名登记在对方名下的，属于夫妻共同财产。登记在(...查看全文
夫妻俩于婚前购买的房子属于夫妻共同财产吗
夫妻婚前买的房子不算共同财产，但若其中一方用个人财产付首付并在婚后用共同财产还贷，则还贷和增值部分应算共同财产。...查看全文
夫妻俩于婚前购买的房子属于夫妻共同财产吗？
法律解析： 如果买房的钱是夫妻双方支付的，婚前购买的房子算夫妻共同财产。如果买房的钱是夫妻一方支付的，登记在自己名下属于个人财产。登记在对方名下，属于对方个人财产。如果出资方被限购，借名登记在对方名下的，属于夫妻共同财产。登记在(...查看全文
推荐律师
白一丁
北京市-北京市-东城区
专职律师侵权纠纷、侵权纠纷
已服务78人次
热门法律问题
