累计住房租金扣除是什么意思

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摘要:个税住房租金扣除是根据纳税人工作城市,按一定标准扣除应纳税额。扣除标准为直辖市、省会城市每月1500元,其他城市每月1100元或800元。扣除主体是签订租赁合同的承租人。夫妻双方主要工作城市相同只能由一方扣除,城市不同且无自有住房可分别扣除。注意事项包括配偶有自有住房视同有住房、不得同时享受住房贷款利息和租金扣除、无需提供房租发票。
一、个税住房租金扣除是什么意思
个税住房租金扣除,是指根据纳税人工作城市,按照一定的标准扣除应纳税额。纳税人在主要工作城市没有自有住房而发生的住房租金支出,可以按照以下标准定额扣除:(一)直辖市、省会(首府)城市、计划单列市以及国务院确定的其他城市,扣除标准为每月1500元;(二)除第一项所列城市以外,市辖区户籍人口超过100万的城市,扣除标准为每月1100元;市辖区户籍人口不超过100万的城市,扣除标准为每月800元。纳税人的配偶在纳税人的主要工作城市有自有住房的,视同纳税人在主要工作城市有自有住房。市辖区户籍人口,以国家统计局公布的数据为准。
二、房租金专项附加扣除的扣除主体
根据《个人所得税专项附加扣除暂行办法》规定,住房租金支出由签订租赁住房合同的承租人扣除。夫妻双方主要工作城市相同的,只能由一方(即承租人)扣除住房租金支出。夫妻双方主要工作城市不相同的,且各自在其主要工作城市都没有住房的,可以分别扣除住房租金支出。夫妻双方不得同时分别享受住房贷款利息扣除和住房租金扣除。
三、住房租金扣除个税的注意事项
1、纳税人的配偶在纳税人的主要工作城市有自有住房的,视同纳税人在主要工作城市有住房;
2、夫妻双方工作城市相同的,只能由一方扣除住房租金支出;
3、住房租金支出由签订住房租赁合同的承租人扣除;
4、纳税人及其配偶不得同时分别享受住房贷款利息专项扣除和住房租金专项扣除。
5、无需提供房租发票。
延伸阅读
结语:个税住房租金扣除是根据纳税人在主要工作城市无自有住房而发生的租金支出,按照一定标准扣除应纳税额。配偶有自有住房的视同纳税人有住房。扣除由签订租赁合同的承租人享受,夫妻双方主要工作城市相同只能一方扣除。不得同时享受住房贷款利息扣除。无需提供房租发票。
法律依据
中华人民共和国企业所得税法实施条例(2019修订): 第二章 应纳税所得额 第三节 扣 除 第四十七条 企业根据生产经营活动的需要租入固定资产支付的租赁费,按照以下方法扣除:
(一)以经营租赁方式租入固定资产发生的租赁费支出,按照租赁期限均匀扣除;
(二)以融资租赁方式租入固定资产发生的租赁费支出,按照规定构成融资租入固定资产价值的部分应当提取折旧费用,分期扣除。
中华人民共和国城市维护建设税法: 第五条 契税的应纳税额按照计税依据乘以具体适用税率计算。
中华人民共和国资源税法; 第一条 在中华人民共和国领域和中华人民共和国管辖的其他海域开发应税资源的单位和个人,为资源税的纳税人,应当依照本法规定缴纳资源税。
应税资源的具体范围,由本法所附《资源税税目税率表》(以下称《税目税率表》)确定。

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