住房租金扣除

律师回答

住房租金扣除?

住房租金的个税专项附加的扣除标准:

1、纳税人在直辖市、计划单列市、副省级城市、地级市(地区、州、盟)以及国务院确定的其他城市因工作租赁房屋的,扣除标准为每月1500元;

2、除此之外的城市,市辖区户籍人口超过100万的城市,扣除标准为每月1100元;不超过100万的城市,扣除标准为每月800元。

那么,房屋租金有哪几部分构成?

房屋租金,是指承租人因使用房屋而向出租人交付的价金,是租赁合同中最主要的内容之一。房屋租金的基本构成因素包括以下几个方面:房屋折旧费、维修费、管理费、利息、土地使用费、房产税、利润、税金、保险费。当事人可以根据房屋的成新程度、楼层、朝向、设备情况、施工质量、建造工艺、房屋坐落地址、周边环境等直接影响房屋的价值和使用价值的因素来确定租金。但下列房屋的租金,应当按照市政府规定的标准执行:

房屋租金的组成都有哪些租金的构成要素随着租赁种类、租赁条件的不同而有所区别。不同的租赁种类和租赁条件、租赁形式,其租金的构成要素也不尽相同,一般包括:租赁资产的购置成本(包括运费,保险费等),租赁期间的利息费用和租赁资产的手续费、管理费、维修费、保险费及租赁资产的无形损耗和税收等。

经营租赁条件下,房屋租金的组成都有哪些租金应考虑的构成要素有出租资产的折旧费、大修理费、日常维修费、租赁期间利息、保险费、税损以及出租方收取的手续费等。如果租约中规定日常维修费由承租方负责进行,则日常维修费不应包括在租金中;

融资租赁条件下,租金应考虑的构成要素有租赁资产的买价、出租方垫付资金的利息以及出租方收取的手续费等。而租赁资产的维修费、保除费、税捐以及租赁资产的陈旧风险等,一般由承租人负责,不包括在租金中。有的租赁租金数额事先不确定,而是按期根据双方商定的某种计算租金的标准,如产品的产量、销售量,使用机器的台时数、市场利率、物价指数等。这种计算租金的方法一般适用于零售业,也适用于矿地租赁和企业租赁。

以上就是关于住房租金扣除的相关规定,你清楚了吗?

法律依据:

《个人所得税专项附加扣除暂行办法》第二条:本办法所称个人所得税专项附加扣除,是指个人所得税法规定的子女教育、继续教育、大病医疗、住房贷款利息或者住房租金、赡养老人等6项专项附加扣除。

《个人所得税专项扣除暂行办法》第十八条:本办法所称主要工作城市是指纳税人任职受雇的直辖市、计划单列市、副省级城市、地级市(地区、州、盟)全部行政区域范围;纳税人无任职受雇单位的,为受理其综合所得汇算清缴的税务机关所在城市。夫妻双方主要工作城市相同的,只能由一方扣除住房租金支出。

声明:文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验,并经专家审核校验后发布;若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。

相关法律问题
住房租金扣除标准

法律分析:一、住房租金扣除标准1、住房租金专项附加扣除标准每月1000元。纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除,在实际发生贷款利息的年度,按照每月1000元标准定额扣除,扣除期限最长不超过240个月。2...查看全文

专项扣除住房租金扣除标准

专项扣除住房租金扣除标准: 1、直辖市、省会(首府)城市、计划单列市以及国务院确定的其他城市,扣除标准为每月1500元; 2、除第一项所列城市以外,市辖区户籍人口超过100万的城市,扣除标准为每月1100元;市辖区户籍人口不超过1...查看全文

住房租金扣除是啥意思

住房租金扣除是啥意思? 住房租金扣除即是住房租金专项附加扣除。通俗来说,“住房租金专项附加扣除”是指在计算个人所得税时,先按照主要工作城市的标准定额作为税前扣除项扣除,再对综合扣除后的收入部分征收个人所得税。 那么,房屋租金有哪几...查看全文

累计住房租金扣除标准

一、住房租金专项附加扣除标准 1、住房租金专项附加扣除标准每月1000元。纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除,在实际发生贷款利息的年度,按照每月1000元标准定额扣除,扣除期限最长不超过240个月。 2、法律依据: 《个人所...查看全文

个税住房租金扣除标准

法律分析:住房租金专项附加扣除标准有三档,按不同的城市分类,扣除标准分1500元、1100元、800元。【法律依据】:《国务院关于印发个人所得税专项附加扣除暂行办法的通知》 第十七条 第一款 纳税人...查看全文

专项附加扣除住房租金扣除标准

法律分析:住房租金专项附加扣除,是指《中华人民共和国个人所得税法》规定的6项专项附加扣除之一。法律依据:《个人所得税专项附加扣除暂行办法》第十七条 纳税人在主要工作城市没有自有住房而发生的住...查看全文

专项附加扣除住房租金扣除标准

法律分析:住房租金专项附加扣除,是指《中华人民共和国个人所得税法》规定的6项专项附加扣除之一。【法律依据】:《个人所得税专项附加扣除暂行办法》第十七条 纳税人在主要工作城市没有自有住房而发生...查看全文

专项附加扣除住房租金扣除标准

一、住房租金专项附加扣除标准 1、住房租金专项附加扣除标准每月1000元。纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除,在实际发生贷款利息的年度,按照每月1000元标准定额扣除,扣除期限最长不超过240个月。 2、法律依据: 《个人所...查看全文

住房租金扣除标准是多少

法律分析: 住房租金的个税专项附加的扣除标准: 1、纳税人在直辖市、计划单列市、副省级城市、地级市(地区、州、盟)以及国务院确定的其他城市因工作租赁房屋的,扣除标准为每月1500元; 2、除此之外的城市,市辖区户籍人口超过100万...查看全文

住房租金扣除标准是多少

法律分析: 住房租金扣除标准: 1、纳税人在直辖市、计划单列市、副省级城市、地级市(地区、州、盟)以及国务院确定的其他城市因工作租赁房屋的,扣除标准为每月1500元; 2、除此之外的城市,市辖区户籍人口超过100万的城市,扣除标准...查看全文

住房租金扣除标准是多少

法律分析:住房租金扣除标准:_x000D_ 1、纳税人在直辖市、计划单列市、副省级城市、地级市(地区、州、盟)以及国务院确定的其他城市因工作租赁房屋的,扣除标准为每月1500元;_x000D_ 2、除此之外的城市,市辖区户...查看全文

住房租金扣除有什么规定

1、直辖市、省会(首府)城市、计划单列市以及国务院确定的其他城市,扣除标准为每月1500元;2、除第一项所列城市以外,市辖区户籍人口超过100万的城市,扣除标准为每月1100元;市辖区户籍人口不超过100万的城市,扣除...查看全文

专项扣除住房租金扣除标准是什么?

根据个人所得税专项附加扣除暂行办法规定,纳税人在主要工作城市没有自有住房而发生的住房租金支出,可以按照以下标准定额扣除:(一)直辖市、省会(首府)城市、计划单列市以及国务院确定的其他城市,扣除标准为每月1500元;(二)除第一项所...查看全文

住房租金扣除规定有几个档次?

法律解析: 住房租金专项附加扣除标准,按租房的城市不同,分三档扣除标准: 1、如果是直辖市、省会(首府)城市、计划单列市以及国务院确定的其他城市,每月扣除1500元; 2、除1外的、市辖区户籍人口超过100万人的城市,则每月扣除1...查看全文

住房租金扣除标准有几个档次

住房租金专项附加扣除标准,按租房的城市不同,分三档扣除标准:1、如果是直辖市、省会(首府)城市、计划单列市以及国务院确定的其他城市,每月扣除1500元;2、除1外的、市辖区户籍人口超过100万人的城市,则每...查看全文

累计住房租金扣除是什么意思

个税住房租金扣除,也叫住房租金专项附加扣除,是指《中华人民共和国个人所得税法》规定的6项专项附加扣除之一,是指在税款中对租金进行扣除,减低应纳税额。那么,个税住房租金扣除是什么意思。以下由为您介绍个税住房租金扣除是什么意思的相关内...查看全文

住房租金扣除规定有几个档次?

律师解答: 住房租金专项附加扣除标准,按租房的城市不同,分三档扣除标准: 1、如果是直辖市、省会(首府)城市、计划单列市以及国务院确定的其他城市,每月扣除1500元; 2、除1外的、市辖区户籍人口超过100万人的城市,则每月扣除1...查看全文

累计住房租金扣除是什么意思

个税住房租金扣除是根据纳税人工作城市,按一定标准扣除应纳税额。扣除标准为直辖市、省会城市每月1500元,其他城市每月1100元或800元。扣除主体是签订租赁合同的承租人。夫妻双方主要工作城市相同只能由一方扣除,城市不同且无自有住房...查看全文

住房贷款利息和住房租金扣除同时用吗

不可以。纳税人及其配偶在一个纳税年度内不能同时分别享受住房贷款利息和住房租金专项附加扣除。住房贷款利息和住房租金只能二选一。如果对于住房贷款利息进行了抵扣,就不能再对住房租金进行抵扣。反之亦然。住房贷款利息与住房租金两项扣除政策只...查看全文

住房贷款利息和住房租金扣除同时用吗

法律分析:住房贷款利息和租金不同时扣,根据《个人所得税专项附加扣除暂行办法》,纳税人及其配偶在一个纳税年度内不能同时分别享受住房贷款利息和住房租金专项附加扣除。法律依据:...查看全文