住房租金扣除?
住房租金的个税专项附加的扣除标准:
1、纳税人在直辖市、计划单列市、副省级城市、地级市(地区、州、盟)以及国务院确定的其他城市因工作租赁房屋的,扣除标准为每月1500元;
2、除此之外的城市,市辖区户籍人口超过100万的城市,扣除标准为每月1100元;不超过100万的城市,扣除标准为每月800元。
那么,房屋租金有哪几部分构成?
房屋租金,是指承租人因使用房屋而向出租人交付的价金,是租赁合同中最主要的内容之一。房屋租金的基本构成因素包括以下几个方面:房屋折旧费、维修费、管理费、利息、土地使用费、房产税、利润、税金、保险费。当事人可以根据房屋的成新程度、楼层、朝向、设备情况、施工质量、建造工艺、房屋坐落地址、周边环境等直接影响房屋的价值和使用价值的因素来确定租金。但下列房屋的租金,应当按照市政府规定的标准执行:
房屋租金的组成都有哪些租金的构成要素随着租赁种类、租赁条件的不同而有所区别。不同的租赁种类和租赁条件、租赁形式,其租金的构成要素也不尽相同,一般包括:租赁资产的购置成本(包括运费,保险费等),租赁期间的利息费用和租赁资产的手续费、管理费、维修费、保险费及租赁资产的无形损耗和税收等。
经营租赁条件下,房屋租金的组成都有哪些租金应考虑的构成要素有出租资产的折旧费、大修理费、日常维修费、租赁期间利息、保险费、税损以及出租方收取的手续费等。如果租约中规定日常维修费由承租方负责进行,则日常维修费不应包括在租金中;
融资租赁条件下,租金应考虑的构成要素有租赁资产的买价、出租方垫付资金的利息以及出租方收取的手续费等。而租赁资产的维修费、保除费、税捐以及租赁资产的陈旧风险等,一般由承租人负责,不包括在租金中。有的租赁租金数额事先不确定,而是按期根据双方商定的某种计算租金的标准,如产品的产量、销售量,使用机器的台时数、市场利率、物价指数等。这种计算租金的方法一般适用于零售业,也适用于矿地租赁和企业租赁。
以上就是关于住房租金扣除的相关规定,你清楚了吗?
法律依据:
《个人所得税专项附加扣除暂行办法》第二条:本办法所称个人所得税专项附加扣除,是指个人所得税法规定的子女教育、继续教育、大病医疗、住房贷款利息或者住房租金、赡养老人等6项专项附加扣除。
《个人所得税专项扣除暂行办法》第十八条:本办法所称主要工作城市是指纳税人任职受雇的直辖市、计划单列市、副省级城市、地级市(地区、州、盟)全部行政区域范围;纳税人无任职受雇单位的,为受理其综合所得汇算清缴的税务机关所在城市。夫妻双方主要工作城市相同的,只能由一方扣除住房租金支出。