一般来说，购房者可以退房的情况主要包括以下几种情况，房子迟交了。到了开发商和购房者在合同约定的交房日期后，却没有得到开发商的通知。根据现行法律，在买受人催告后3个月内，开发商未履行义务的，买受人有权要求开发商退房，并要求退还定金或...查看全文

不可以。至于你所说的零首付购房是开发商的一种推销手段,目的在于吸引没钱付全款的人们贷款买房。所谓零首付并非是购房者不用掏首付,而是开发商先替购房者垫付首付。或者开发商先虚报房价,钻贷款合同的漏洞通过银行贷款来获得首付。采用这种方式...查看全文

公积金不能直接用于购房首付，购房者需先垫付首付款，再提取公积金存储余额。公积金买房首付一般为2-7成，购买首套自住住房且面积≤90平方米，首付两成。公积金贷款需连续缴存12个月以上且贷款时仍在缴存。购房首付比例决定了贷款门槛，我市...查看全文

法律分析：一、房产中介阴阳合同中介犯法吗首先，法律上要有证据证明中介参与了阴阳合同，才会有责任问题，证据主要指中介在过户价格确认书或补充协议上签字或盖章，或者同时在预约和现售上盖章但两份合同差价悬殊。其次，...查看全文

法律解析： 一般来说，退市是可以的，但是你应该承担相应的违约责任，因为这是你自己的原因造成的违约，而开放式业务没有过错。如果购房者已经支付了首付，但又想解除买卖合同，其处理方式需要考虑多方面。买受人可以根据买卖合同的有关规定和法律...查看全文

律师分析： 一般来说，退市是可以的，但是你应该承担相应的违约责任，因为这是你自己的原因造成的违约，而开放式业务没有过错。如果购房者已经支付了首付，但又想解除买卖合同，其处理方式需要考虑多方面。买受人可以根据买卖合同的有关规定和法律...查看全文

法律分析：购房交易失败仍需支付中介费。只要中介公司通过居间服务，促成了买卖双方达成交易并签订房屋买卖合同，便可认为中介公司已经履行完毕自己的居间义务。自此，买卖双方应当按照合同约定向中介公司支付居间费用即中介费。购房交易失...查看全文

通过中介购买二手房引发纠纷，可向中介所在地的工商局或房管部门投诉。工商局应在7个工作日内协调并通知结果；如投诉协商未解决纠纷，可通过合同指定的仲裁机构进行仲裁；对仲裁结果不满意，双方可向辖区人民法院提起诉讼。...查看全文

法律分析:购房定金一般不给中介，应当给售房者，或者先行交付给中介由中介转交给售房者。定金是房屋买卖合同订立、履行或解除的担保，由双方自行协商约定，最高不得超过主合同标的额的百分之二十。给付定金一方不履行合同义务的无权要求返...查看全文

律师分析： 1、一般来说，抵押房产过户的过程包括验证、看房、估价、签署协议、办理公证、抵押登记、发放贷款、偿还本息、注销登记等环节。房屋典当，需要将该典当房产的资料交给典当行审核保管，由典当行看房并由双方确定价格后，签署房产典当贷...查看全文

律师分析： 买房人中介签的合同一般是合法的。违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第一百五...查看全文

法律分析:买房人中介签的合同一般是合法的。违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。法律依据:《中华人民共和...查看全文

法律解析： 买房人中介签的合同一般是合法的。违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第一百五...查看全文

1、定金一定要给房东，交定金的时候是三方到场的，客户交完定金之后，中介要把房东的房产证土地证收走暂存，然后去房管局挂牌出售。2、除了定金之外还有就是意向金，意向金是给中介的，就是你看中房子了，想买，这钱就是中介拿着来帮您谈价格的，...查看全文

买房中介费：一手房不需，二手房需支付。中介费一般为房屋成交价的1%-2%。收费标准根据代理项目不同而不同。房产中介费还包括咨询费，口头咨询费和书面咨询费根据服务时间和难度计费。二手房中介费应明码标价，中介公司不应代理双方。交易前应...查看全文

成都买房首付计算和成都市购房新政策：成都首次购买普通自住房的居民家庭首付最低30%，在限购区域最低60%；天府新区最低70%，其他非限购地区最低40%；公积金首付市最低30%，省最低20%；非住宅用房商贷最低50%；购房需有当地户...查看全文

房产中介赚取差价是违法的。根据《消费者权益保护法》和《经纪人管理办法》等法律、法规的有关规定，房产中介不得收取除合法佣金以外的其他任何费用，“吃差价”实质是不法房产中介采用欺诈的手段订立合同，非法获利，损害消费者权益的行为。...查看全文

房产中介涉嫌违法行为包括：散布涨价信息、隐瞒真实交易信息、欺诈、泄露个人信息、规避税费、改变房屋结构、侵占资金等，违反《房地产经纪管理办法》规定。...查看全文

律师分析： 可以。首先，一手房交易在房产证办理前都是以商品房购销合同为准，按道理来说，没签合同签，都是可以改的，就算签了合同，产权处备案后，也是可以更改的，主要的障碍来源于开发商，要看开发商和顾内客的一些约定。 【法律依据】： ...查看全文

律师分析:可以。首先，一手房交易在房产证办理前都是以商品房购销合同为准，按道理来说，没签合同签，都是可以改的，就算签了合同，产权处备案后，也是可以更改的，主要的障碍来源于开发商，要看开发商和顾内客的一些约定。...查看全文